• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Spijt na aankoop huis

Joined
11 Jan 2024
Messages
19
Reaction score
11
Points
3
Goeiedag beste forumleden.
Ik weet niet goed waar te beginnen met mijn verhaal.
Ik heb een gezin met 2 jonge kinderen. Wij hebben 10 jaar gewoond in een kleine, gehorige bel etage aan de rand van de stad in een woonwijk. Ongeveer 2 jaar zijn wij op zoek geweest naar een leuke woonst. Steeds pech gehad dat de vraagprijs werd geboden of er opbiedingen aan te pas kwamen.
Toen zijn wij vorigr zomerop een vrijstaande woning terecht gekomen. Het huis beviel ons meteen en onze kinderen waren ook enthousiast. Misschien (later gebleken) iets te impulsief gehandeld en de vraagprijs geboden. Met veel mooie en hoge verwachtingen de maanden toegeleefd naar de akte datum.
Op 1 november het huis ingetrokken en de eerste weken verliepen goed. Tot we meer en meer gebrekken tegen kwamen. Pelletkachel die niet blijkt te werken. Airconditioning die gedateerd bleek. Stom van mij, maar niet op gelet bij de bezichtigingen. Toen de koudere periode aanbrak ben ik mij rot geschrokken van het gasverbruik. Dit was tegenover onze vorige woning gigantisch. Ik weet dat ik mijn vorige woning niet mag vergelijken met de betreffende grotere, openstaande woning. Maar het trok toch die moment in mijn kleren en heb door andere problemen een paniekreactie uitgelokt bij mezelf. Lees: een depressie. Ik kan misschien voor sommige flauw of belachelijk over komen. Maar het was een heftige reactie. Ik kreeg geen prettig gevoel meer bij het huis en wilde zoveel mogelijk ontlopen.
Voor mij op dat moment de grootste miskoop van mijn leven en een groot schuldgevoel.
Ondertussen heb ik proberen te relativeren en ben door de huisarts doorverwezen naar professionele hulp. Al ons spaargeld is in ons huis gestoken.
Ik kon niets anders dan piekeren en de gedachte om opnieuw te verkopen dook vaak op in mijn gedachte.
Nu zijn we verder en heb ik al een paar firma's laten komen voor offertes om te isoleren.
De volgende tegenslag toen een firma voor spouwmuurisolatie expertise kwam doen. Blijkbaar is het huis een houtskeletbouw. Iets wat ons niet was meegedeeld bij de verkoop. Ook heb ik twijfels over het EPC rapport en stel dit in vraag. Ik ben aan het twijfelen om dit verder te laten onderzoeken en eventueel een klacht in te dienen.
De afgelopen week was alles behalve aangenaam.
Bij de radiatoren heb ik kort na het intrekken van de woning vastgesteld dat deze convectoren betreffen. Ook natuurlijk niet opgemerkt tijdens de bezichtigingen tijdens de zomer. Het leken mij toen de gewone radiatoren. Helaas ben ik op dat punt een complete idioten leek en had ik misschien een expert moeten inhuren. Maar dat zijn natuurlijk nu vijgen na pasen. Het probleem ik ervaar is dat de convectoren traag opwarmen en direct afkoelen waardoor de cv ketel veel moet aanslaan om terug te verwarmen. Inmiddels een infrarood kachel aangekocht om toch iets van comfortabele warmte te ervaren. Slapen doe ik met een elektrische deken, want de nachten zijn zeer koud ondanks wij de verwarming niet uit laten.
Aangrenzend aan de woning is een veranda gebouwd in 2000 die een ijskast word. De 3 convectoren die hier zijn geïnstalleerd maken geen kans tegen de koude. De warmte gaat per direct via de glazen wanden en glazen dak de lucht in.
Ik vraag daarom of er ervaringen of tips zijn om beter te isoleren. Grote boosdoener zijn die veranda en de isolatie. Maar financieel zijn dit helaas ingrijpende werken die wij niet meteen kunnen uitvoeren. Ik probeer de situatie momenteel te aanvaarden en kijk uit naar de lente.
Ik weet dat vele mijn verhaal een "eigen schuld" verhaal zullen vinden, maar aan die boodschap heb ik momenteel niet veel aan. Ik voel me ellendig genoeg in het opzicht dat ik heb gefaald en beter de woning moest analyseren op alle seizoenen.
Toch bedankt om eventueel naar mijn verhaal te luisteren en alle tips zijn welkom
 
Drievoudig glas met daar roosters in, dat is zoals een dikke winterjas met de ritssluiting open...
nee hoor, dat is zoals een dikke winterjas met ventilatiegaatjes onder de oksels.
De verhoudingen zijn van belang.
 
de vensters in de winter hele dag op kipstand is echt niet goed! Je kan veel beter gedurende 15 min 's morgens alles open gooien, en de rest van de dag ramen sluiten

als je op termijn nieuw schrijnwerk gaat plaatsen (hopelijks luchtdicht geplaatst...), dan is het zonde om roosters te nemen. Maar je zal we gestuurd moeten ventileren. Dus een systeem D. Kan een behoorlijke uitdaging zijn in een bestaand huis...
 
de vensters in de winter hele dag op kipstand is echt niet goed! Je kan veel beter gedurende 15 min 's morgens alles open gooien, en de rest van de dag ramen sluiten

als je op termijn nieuw schrijnwerk gaat plaatsen (hopelijks luchtdicht geplaatst...), dan is het zonde om roosters te nemen. Maar je zal we gestuurd moeten ventileren. Dus een systeem D. Kan een behoorlijke uitdaging zijn in een bestaand huis...
is ook een beetje mijn idee. Luchtroosters in combinatie met 3 voudig glas...tja...Aan de andere kant, om een systeem D in een verbouwing te krijgen. respect. Dat kost heel veel nadenken en heel veel creativiteit.
 
de vensters in de winter hele dag op kipstand is echt niet goed! Je kan veel beter gedurende 15 min 's morgens alles open gooien, en de rest van de dag ramen sluiten

als je op termijn nieuw schrijnwerk gaat plaatsen (hopelijks luchtdicht geplaatst...), dan is het zonde om roosters te nemen. Maar je zal we gestuurd moeten ventileren. Dus een systeem D. Kan een behoorlijke uitdaging zijn in een bestaand huis...
is ook een beetje mijn idee. Luchtroosters in combinatie met 3 voudig glas...tja...Aan de andere kant, om een systeem D in een verbouwing te krijgen. respect. Dat kost heel veel nadenken en heel veel creativiteit.
maar als je er zelf het nodige studiewerk in wil steken, zit je aan iets van een 5000-6000 euro aan materiaal, en de meeste van de leidingen zou je zelf moeten kunnen leggen. Dus voor 10K zou je een systeem D moeten kunnen installeren in een bestaande woning. Niet niets, maar als je dat vergelijkt met de investeringen in schrijnwerk, en het daaropvolgende risico op schimmel...
 
Drievoudig glas met daar roosters in, dat is zoals een dikke winterjas met de ritssluiting open...
maar nog altijd warmer dan een tshirtje :LOL:
 
Drievoudig glas met daar roosters in, dat is zoals een dikke winterjas met de ritssluiting open...
Volgens de firma was dit verplicht conform wetgeving. Het gaat over verluchtingsroosters in de profielen.
Ik zou dat absoluut vermijden.
Er zijn ventilatie-eisen, maar geen verplichting tot roosters.
Hoe zou je dat dan implementeren, tenzij je voor een systeem D gaat? Daar ben ik als leek wel benieuwd naar.
 
Drievoudig glas met daar roosters in, dat is zoals een dikke winterjas met de ritssluiting open...
Volgens de firma was dit verplicht conform wetgeving. Het gaat over verluchtingsroosters in de profielen.
Ik zou dat absoluut vermijden.
Er zijn ventilatie-eisen, maar geen verplichting tot roosters.
Hoe zou je dat dan implementeren, tenzij je voor een systeem D gaat? Daar ben ik als leek wel benieuwd naar.
D, of decentrale D.

Er zijn ook velen die de roosters weglaten en dan gewoon geen premie aanvragen.
 
Dag forumleden,
Met wat schaamte heb ik een genante ontdekking gedaan na een praatje met de buurman die het huis heeft zien opbouwen. Hij sprak over stalen frames. Ik heb nog eens in de bouwplannen gedoken en effectief op een "vergeten" pagina heb ik staalstructuur ontdekt.
De isolatiefirma die paar maanden geleden was komen inspecteren en overtuigd was dat ik in een houtskeletbouw woonde, had het dus mis ... no hard feelings tegenover deze firma.
Maar het veranderd natuurlijk wel de zaak en mijn frank valt natuurlijk ik met een thermocamera het staalstrucuur had opgemerkt.
Ik weet dat staalbouwstrucuur vooral in de industrie gebruikt wordt voor loodsen, maar had geen idee dat hier ook huizen werden uit opgetrokken.
Persoonlijk ben ik vrij beschaamd om dit nu te melden, aangezien ik eerder had aangegeven dat mijn huis een HSB betrof ...
 
Dag forumleden,
Met wat schaamte heb ik een genante ontdekking gedaan na een praatje met de buurman die het huis heeft zien opbouwen. Hij sprak over stalen frames. Ik heb nog eens in de bouwplannen gedoken en effectief op een "vergeten" pagina heb ik staalstructuur ontdekt.
De isolatiefirma die paar maanden geleden was komen inspecteren en overtuigd was dat ik in een houtskeletbouw woonde, had het dus mis ... no hard feelings tegenover deze firma.
Maar het veranderd natuurlijk wel de zaak en mijn frank valt natuurlijk ik met een thermocamera het staalstrucuur had opgemerkt.
Ik weet dat staalbouwstrucuur vooral in de industrie gebruikt wordt voor loodsen, maar had geen idee dat hier ook huizen werden uit opgetrokken.
Persoonlijk ben ik vrij beschaamd om dit nu te melden, aangezien ik eerder had aangegeven dat mijn huis een HSB betrof ...
Wordt idd wel gebruikt in huizen, maar niet heel veek. Quakels bv werkt daar ook mee dacht ik, voor de stevigheid van hun prefab elementen
 
Je kon je enkel baseren op de info die je had, daarvoor hoef je je helemaal niet te schamen.
Door met de buren te praten ben je op de juiste gegevens uitgekomen en nu kunnen jullie weer verder (y)
 
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Top