[M@ikel]

Beste mede-bouwers,

Zijn hier mensen aanwezig die exact weten hoe de regeling rond de 6% BTW bij sloop en heropbouw in elkaar zit voor de periode tussen 1 juli 2023 en 1 januari 2024?

Ik lees heel vaak "... vóór 1 juli 2023..." en "... vanaf 1 januari 2024...", maar de periode tussen 1 juli 2023 en 1 januari 2024 lijkt nergens duidelijk beschreven.

Onze omgevingsvergunning is 17 augustus 2023 ingediend en we vragen ons af of we in aanmerking komen voor het verlaagde BTW tarief van 6%.

Alvast bedankt!

 

[M@ikel]

Helemaal niemand?!

 

[Caroto]

Ik zie het probleem niet zo goed. De beschikbare online info is toch duidelijk?

Btw-tarief van 6% bij renovatie en sloop- en heropbouw van woningen

www.vlaanderen.be

 

[M@ikel]

Beste Caroto,

Deze uitleg is inderdaad duidelijk, kort en krachtig. Als je echter onderaan de pagina klikt op "veelgestelde vragen over het btw-tarief van 6% bij renovatie" kom je hier uit:

Verbouwen - btw-tarief

Wanneer u uw woning renoveert, kan onder bepaalde voorwaarden een btw-tarief van 6 % op de renovatiewerken worden toegepast.

fin.belgium.be

Onderaan deze pagina klik je dan op "Afbraak en wederopbouw" en kom je hier uit:

Afbraak en heropbouw

fin.belgium.be

En als je dan klikt op "Overgangsmaatregelen voor de projecten van start gegaan vóór 1 januari 2024" kom hier uit:

Afbraak en wederopbouw - overgangsmaatregelen voor de projecten van start gegaan vóór 1 januari 2024

Er gelden overgangsmaatregelen voor projecten van afbraak en wederopbouw die van start zijn gegaan vóór 1 januari 2024.

fin.belgium.be

En als je dan klikt op "circulaire 2025/C/2" kom je hier uit:

MyMinfin

www.minfin.fgov.be

Als ik dan de 2 laatste pagina's bekijk word er vooral gesproken over de 32 stadsgebieden, verkoop van,... maar niets specifieks over onze situatie. Het helpt ook niet dat het geen gewone-mensen-taal is.

Weet je toevallig welk formulier ik moet indienen voor een omgevingsvergunning ingediend op 17 augustus 2023 en waarvan de goedkeuring op 10 oktober 2024 geregistreerd werd? Ook deze info is me niet helemaal duidelijk.

Mvg,
Maikel.

 

[GuntherS]

"Overgangsmaatregelen voor de projecten van start gegaan vóór 1 januari 2024

Gaat dat niet over de overgangsmaatregel om onder de oude voorwaarden (van de 32 centrumsteden) te vallen (die al veel langer bestond de de algemene 6% regels? maw zonder de voorwaarde van max 200m² bewoonbare oppervlak, etc.

Want als ik dit (kort) bekijk, is de (aanvankelijk) tijdelijke sloop-heropbouw aan 6% op het hele Belgisch grondgebied nu permanent geworden (voor particuliere bouwheren, kort door de bocht). En dan is het verklaring nr. 111/1 of 111/2 naargelang de bestemming van de woning.

Als je twijfelt, bellen naar de fiscus van jouw regio en vragen achter de bouwcel; die zouden je moeten kunnen helpen.

 

[M@ikel]

Ok, ik zal eens bellen voor de zekerheid.

Het is idd mogelijk dat die links verouderde info of info dat niet op ons toepasselijk is bevatten.

Hartelijk dank!

 

[Vitruvio]

Ik zou het bevoegde departement eerder mailen, dan heb je een antwoord 'op papier'.

 

[Caroto]

Het is toch duidelijk hoor. Jij leest dingen niet die er letterlijk staan.

Ik citeer :
er zijn twee overgangsmaatregelen voorzien:

• Regeling voor de 32 stadsgebieden.
• Verkopen van een heropgerichte woning onder de afgelopen tijdelijke maatregel inzake afbraak en heropbouw.

Dat staat in je derde link. Dus helemaal niet van toepassing op jou situatie ;-)