sleutel op de deur

Lid geworden
6 jul 2011
Berichten
7
Waarderingsscore
0
Punten
0
mijn vriend en ik willen volgend jaar bouwen

wij wilden graag sleutel op de deur doen omdat dit rapper gaat(6 a7 maanden) en het veel uit onze handen haalt want wij hebben (nu nog) geen idee hoe je eraan begint en wat je moet doen(als je zelf bouwt)



we willen zelf bouwgrond kopen en dan sleutel op de deur erop laten bouwenwe denken dat we er dan misschien goedkoper vanaf komen?(bvb ik heb grond gezien van 98 000 euro en huis bij blavier voor 112 000 euro ong)



wij zijn volop aan het sparen mijn vriend heeft 20 000 euro en ik 15 000 euro(kan veranderen tegen dan)

we verdienen samen ong 2800 euro.



ons 'budget' is 250 000 euro.dit zou ong voor 25 jaar afbetalen bij kbc 1440 euro zijn per maand...

liefst zou ik minder willen uitgeven natuurlijk.(ik dacht aan 220 000)



nuja ik heb zoveel vragen want ben echt een groentje!



-hoeveel op voorhand sleutel op de deur aanspreken voordat ze bouwen?

-zijn er op bouwgrond EN sleutel op de deur huizen registratiekosten?of enkel het grond?

-is het slimmer zelf grond te kopen?

-waarop letten bij aankoop grond?

-waarop letten bij sleutel op de deur?

-wat betekent 'af' bij sleutel op de deur?winddicht?wat houdt dit in(badkamer keuken?)

-kan je zelf dingen veranderen zoals een douche erbij(dus niet enkel bad) en een lavabokast...iets grotere kamer,andere kleur keukenkasten...of net iets minder van iets?kost dit extra of indien je iets niet wilt net minder?

-welke kosten komen erbij behalve huis,grond en kosten dossier/registratie/nortaris/btw?(zoals bvb levensverzekering?heb erover gehoord maar heel vaag)we wonen wettelijk samen btw

-hebben jullie nog belangerijke tips/dingen te zeggen?



wij huren op het moment en tegen volgend jaar oktober mogen we eruit(na drie jaar dus)

wij zouden tegen dan klaar willen zijn.aangezien het moeilijk is om bij de ouders te gaan wonen en terwijl te bouwen dacht ik om bvb te blijven huren(betalen zoals altijd ieder de helft dus) en dat ik MIJN spaarcentjes geef die 6 a 7 maanden voor de bouw te betalen.in andere woorden we lenen het bedrag en ik betaal de afbetaling de eerste half jaar tot het af is.en dan bvb betaalt mijn vriend ietsje meer registratiekosten zodat het 'compenseert'(niet dat dat hoeft voor mij)

of als jullie betere tips hebben hiervoor?



denken jullie dat dit haalbaar is allemaal?



ben ik nog iets vergeten??(ik zeg het....groentje!!! )



mvg amy
 

Marburg

Gewaardeerd lid
Forumleiding
Lid geworden
13 mrt 2006
Berichten
5.456
Waarderingsscore
190
Punten
63
Huur nog maar wat verder :)
 
Lid geworden
6 jul 2011
Berichten
7
Waarderingsscore
0
Punten
0
is niet bepaald een optie :shock: dan moeten we er opnieuw drie jaar in en aangezien we er niet jonger op worden...

wil je zeggen dat het niet haalbaar is met ons geld of omdat we er nog niet genoeg over weten(wat normaal is als je nog nooit gebouwd hebt denk ik zo)

grtz
 

Marburg

Gewaardeerd lid
Forumleiding
Lid geworden
13 mrt 2006
Berichten
5.456
Waarderingsscore
190
Punten
63
IMHO schiet je op alle vlakken helaas te kort. Het is leuk te dromen, maar

- met een salaris van 2800 euro bruto -sorry, my mistake, ik bedoel netto- gaat geen enkele bank je 1440 euro per maand laten aflossen.

- 20.000 en 15.000 euro spaargeld tesamen is net genoeg om onvoorziene onkosten te betalen, dat is geen basis om van te starten

- mijn mening over Blavier ga ik hier niet verder toelichten, er bestaat een zoek functie op het forum.



Dat je nog geen kennis hebt van bouwen is gelukkig geen enkel probleem. Er is voldoende goede info en raad te vinden op dit forum.
 
Lid geworden
11 mei 2010
Berichten
205
Waarderingsscore
0
Punten
0
Je hebt samen 2800 euro en moet maandelijks 1440 euro afgeven aan je lening? Dat is meer dan de helft van je inkomen!!!????

Als je nu echt een supergroot inkomen zou hebben kan ik nog inkomen dat je de helft hiervan uitgeeft aan je lening. Maar in dit geval vind ik dat niet echt een goed idee...
 
Lid geworden
6 jul 2011
Berichten
7
Waarderingsscore
0
Punten
0
2800 is het bedrag dat mijn vriend en ik samen netto hebben niet bruto :wink:

het spaargeld was meer bedoeld voor nortaris/registratiekosten enz

de 'rest' is mij gezegd dat dus gewoon grond en huis lening is en dus per maand 1440 (max,niet hoger lenen dan 250 000) en dan de levensverzekering maar die kan je erbij lenen of zo betalen(indien bijlenen,zou ik zien dat ik alsnog toch op 250 000 kom en bespaar op ruimte) voor de rest weet ik niet wat erbij komt?niemand spreekt erover.(behalve dus die dossierkosten,nortaris,registratie en btw.die dus cash betaald word)





bij blavier of iemand anders natuurlijk,ik ga hier nog wat rondkijken wat men aanraadt.

heb jij een tip over een sleutel op de deur bedrijf?



grtz
 

Marburg

Gewaardeerd lid
Forumleiding
Lid geworden
13 mrt 2006
Berichten
5.456
Waarderingsscore
190
Punten
63
Sorry voor de verwarring, maar ik bedoelde wel degelijk 2800 euro netto. Ik gun het je van harte maar volgens mij is het een onmogelijke zaak.
 
Lid geworden
6 jul 2011
Berichten
7
Waarderingsscore
0
Punten
0
ja ik reken zo : 2800

-1440

=1360

-eten 300

=1060

-200 euro rekeningen

=860 over

-?

verder hebben we geen kosten,misschien wat eigen zakgeld nog maar verder (zoals we nu doen dan) niets.



dus als ik op die manier reken dan zou je denken dat het haalbaar is?

(wel erven we binnen tien jaar max nog wat aardig en kunnen we dan op ons gemak afbetalen)



hoe weten jullie wat jullie budget is? hoe bereken je het dan op wat jullie verdienen enzo?

x
 

Marburg

Gewaardeerd lid
Forumleiding
Lid geworden
13 mrt 2006
Berichten
5.456
Waarderingsscore
190
Punten
63
Amy_buttafuoco wrote:
bij blavier of iemand anders natuurlijk,ik ga hier nog wat rondkijken wat men aanraadt.

heb jij een tip over een sleutel op de deur bedrijf?



grtz



Neen, ik ben helaas niet zo SOD-minded. Maar er zijn er wel anderen op het forum die je misschien een goede SOD kunnen aanraden.
 

Marburg

Gewaardeerd lid
Forumleiding
Lid geworden
13 mrt 2006
Berichten
5.456
Waarderingsscore
190
Punten
63
Op een loon van 2800 euro NETTO :)P) zou ik vertrekken vanaf een beleenbaar bedrag van maximum 33%.
 
Lid geworden
1 okt 2010
Berichten
24
Waarderingsscore
0
Punten
0
Amy_buttafuoco wrote:
2800 is het bedrag dat mijn vriend en ik samen netto hebben niet bruto :wink:

het spaargeld was meer bedoeld voor nortaris/registratiekosten enz

de 'rest' is mij gezegd dat dus gewoon grond en huis lening is en dus per maand 1440 (max,niet hoger lenen dan 250 000) en dan de levensverzekering maar die kan je erbij lenen of zo betalen(indien bijlenen,zou ik zien dat ik alsnog toch op 250 000 kom en bespaar op ruimte) voor de rest weet ik niet wat erbij komt?niemand spreekt erover.(behalve dus die dossierkosten,nortaris,registratie en btw.die dus cash betaald word)





bij blavier of iemand anders natuurlijk,ik ga hier nog wat rondkijken wat men aanraadt.

heb jij een tip over een sleutel op de deur bedrijf?



grtz



Amy,



Wat opbouwende kritiek nu naast de vele criticasters op dit forum. Momenteel ben ik aan het bouwen met de firma Huyzentruyt en ben daar heel tevreden over.



Je prijs voor de woning is echter niet realistisch. Reken zeker op 175000 euro voor de woning en nog eens 15000 euro bovenop voor de extra's. Vergeet daarnaast niet alle andere kosten zoals notariskosten, bankkosten...zeker nog goed voor een 5000 euro.



Je kan naar een goedkopere firma gaan maar kwaliteit is dan niet gegarandeerd.



Nog veel succes!
 

Marburg

Gewaardeerd lid
Forumleiding
Lid geworden
13 mrt 2006
Berichten
5.456
Waarderingsscore
190
Punten
63
Ik vind niet dat ik kritisch ben, ik vind gewoon dat je eerlijk moet zijn naar haar vraag toe.



Je betaalt ook kadastraal inkomen, water, electriciteit, gas, verzekeringen, vervoer (wagen/taks/brandstof of openbaar), teledistributie, keuring electriciteit, keuring gas, aansluitingen nutsvoorzieningen, zoek maar eens even op dit forum naar alle kosten die erbij komen kijken...



En zoals je zelf al aangeeft, de prijzen die ze daar vermeldt voor een huis zijn echt niet realistisch.
 

bgcw

Gewaardeerd lid
Lid geworden
22 mei 2011
Berichten
2.386
Waarderingsscore
201
Punten
63
en wat als er straks eens iets gebeurd, werkloos, ziek, enz. hoe ga je dan rond komen met een lening van 1440€.....
 
Lid geworden
6 jul 2011
Berichten
7
Waarderingsscore
0
Punten
0
kretiek is goed :wink:



dus in feite zou ik max 924 euro kunnen afbetalen met ons twee per maand(33%)

dat is dan 163 000 euro voor een huis met grond enz :lol: tsja dan ben ik gekloot :lol:

zoek dat maar eens in belgie :oops: ik woon dan ookweer in de stad dus daar is het duurder'ik wil niet verhuizen buiten stad)



ik werk wel tegenover mijn werk dus dat kost niets vervoer,en men vriend heeft via zijn werk betaalde diesel dus dat scheelt.(is dus ook afgetrokken van wat we per maand samen hebben)



is toch wel erg :? we willen hier echt weg want we gaan trouwen en voor kinderen beginnen (als we op ons gemak in ons huis zaten) als we nu opnieuw drie jaar moeten wachten :shock:



x
 
Lid geworden
22 dec 2009
Berichten
327
Waarderingsscore
0
Punten
0
Amy_buttafuoco wrote:
ja ik reken zo : 2800

-1440

=1360

-eten 300

=1060

-200 euro rekeningen

=860 over

-?

verder hebben we geen kosten,misschien wat eigen zakgeld nog maar verder (zoals we nu doen dan) niets.



dus als ik op die manier reken dan zou je denken dat het haalbaar is?

(wel erven we binnen tien jaar max nog wat aardig en kunnen we dan op ons gemak afbetalen)



hoe weten jullie wat jullie budget is? hoe bereken je het dan op wat jullie verdienen enzo?

x



Eten en drinken €300? dan drink je alleen kraantjeswater en eet je alleen brood met kaas?

€200 rekeningen? Zoveel betaal je aan electriciteit en gas, er zijn nog andere rekeningen zoals verzekering voor brand, schuldsaldo, auto, enz...

Ook TV, internet en telefoon zijn niet gratis net zoals benzine of diesel niet gratis is, idem voor het onderhoud van je wagen. Je tuin aanleggen kost ook geld net zoals het onderhoud ervan.

Vergeet ook niet de jaarlijkse kosten zoals die van het kadaster en andere belastingen.

Wij hebben maandelijks toch voor een 1600€ vaste kosten (oke we hebben een kind (binnekort 2) dus dat maakt het weer wat duurder)...
 

chime

Zeer Actief lid
Lid geworden
10 apr 2007
Berichten
9.177
Waarderingsscore
1
Punten
36
Waarom 3 jaar wachten ... daar blijven zitten = automatisch standaard huurcontract ... met rarara ... een opzegtermijn van 3 maanden.



Mijn vriendin en ik hebben een 3800 netto (ik hou geen rekening met vakantiegeld, 13e maand, maaltijdcheques) en 1400 lenen vind ik dan toch wel het maximum.



Elke maand kunnen we nog wel wat sparen, maar nu met einde bouw in zicht (leenbedrag dus al vrij volledig aan het afbetalen) en huur merk je toch wel dat meer niet interessant was geweest. Was misschien nog wel haalbaar, maar comfortabel zou ik het niet vinden.

Nu hebben we nog wat centjes voor vertier enzo.



Je spreekt dan ook nog over kinderen ... heel leuk ... maar met 1 kleine is je 860 die over is vrij snel op.

Waarbij ik 200 euro voor extra rekeningen nogal wreed laag vind ... straf dat je daarmee *ff inademen*

Water, elektriciteit, gas of stookolie, internet, tv, verzekering wagen(s), verzekering huis - dat gaat meer zijn dan voor appartementje, verzekering auto, onderhoud auto, ... kunt betalen.



PS. Huis voor 112 000 gaat niet zo groot zijn ...

Ik zou voor het huis 180 000 rekenen, exclusief btw, dan heb je al iets redelijk maar mag je zeker niet zot doen.

Architect is dan nog eens +7%.

Aansluitingen, notaris, VC, EPB, .. +5%

Marge voor onvoorziene kosten: +10%

Btw dus: +21%

=> 180 000 + 70 000 => 250 000 voor het huis alleen.
 

jandc

Zeer Actief lid
Lid geworden
11 mrt 2006
Berichten
7.114
Waarderingsscore
2
Punten
38
Amy_buttafuoco wrote:
is niet bepaald een optie :shock: dan moeten we er opnieuw drie jaar in en aangezien we er niet jonger op worden...

wil je zeggen dat het niet haalbaar is met ons geld of omdat we er nog niet genoeg over weten(wat normaal is als je nog nooit gebouwd hebt denk ik zo)

grtz



klopt niet. je contract is na die 3 jaar opzegbaar met een periode van 3 maand maar ZONDER schadevergoeding en loopt pas af na 9 jaar (dus nog 6 jaar). ook voor die 3 jaar kan je opzeggen maar dan moet je 1,2 of 3 maanden schadevergoeding betalen.



lees de huurwet er nog es op na zou ik zeggen ;)
 
Lid geworden
19 apr 2010
Berichten
71
Waarderingsscore
0
Punten
0
Dag Amy,



Eerst over het budget. Het maximum aangeraden afbetalingsbedrag per maand is zoals reeds aangehaald 1/3 van jullie gezamelijk netto inkomen. Hier zou ik mij zeker aan houden.



Wat betreft de prijs van woning bouwen en grond kopen voor dat budget denk ik dat dit moeilijk haalbaar zal zijn, ik wil je droom op een eigen huis niet doorprikken, maar ik denk dat het budgetair misschien interessanter is om een bestaande woning te kopen en dan geleidelijk aan dit op te knappen. Dit heeft als bijkomend voordeel dat het ook een spaarpot is voor als jullie in de toekomst alsnog zouden willen bouwen, want dan verkoop je de woning die normaal gezien ook wat gestegen is in prijs.



Je zet je leeftijd er niet bij, maar de meeste banken staan ook leningstermijnen tot 30 jaar toe afhankelijk van je leeftijd.



W.



Sent from my GT-P7100 using Tapatalk
 

jandc

Zeer Actief lid
Lid geworden
11 mrt 2006
Berichten
7.114
Waarderingsscore
2
Punten
38
Amy_buttafuoco wrote:
kretiek is goed :wink:



dus in feite zou ik max 924 euro kunnen afbetalen met ons twee per maand(33%)

dat is dan 163 000 euro voor een huis met grond enz :lol: tsja dan ben ik gekloot :lol:

zoek dat maar eens in belgie :oops: ik woon dan ookweer in de stad dus daar is het duurder'ik wil niet verhuizen buiten stad)



ik werk wel tegenover mijn werk dus dat kost niets vervoer,en men vriend heeft via zijn werk betaalde diesel dus dat scheelt.(is dus ook afgetrokken van wat we per maand samen hebben)



is toch wel erg :? we willen hier echt weg want we gaan trouwen en voor kinderen beginnen (als we op ons gemak in ons huis zaten) als we nu opnieuw drie jaar moeten wachten :shock:



x



Waarom koop je geen appartementje of een klein huis. Je woont daar dan in voor laat ons zeggen 3 a 5 jaar. Tegen dan ziet je leven er weer anders uit. Je verkoopt de boel en he... winst... meer spaargeld... minder lenen... meer loon... meer budget. Enzoverder enzoverder.
 
Lid geworden
6 jul 2011
Berichten
7
Waarderingsscore
0
Punten
0
flipklsk wrote:
Amy_buttafuoco wrote:
ja ik reken zo : 2800

-1440

=1360

-eten 300

=1060

-200 euro rekeningen

=860 over

-?

verder hebben we geen kosten,misschien wat eigen zakgeld nog maar verder (zoals we nu doen dan) niets.



dus als ik op die manier reken dan zou je denken dat het haalbaar is?

(wel erven we binnen tien jaar max nog wat aardig en kunnen we dan op ons gemak afbetalen)



hoe weten jullie wat jullie budget is? hoe bereken je het dan op wat jullie verdienen enzo?

x



Eten en drinken €300? dan drink je alleen kraantjeswater en eet je alleen brood met kaas?

€200 rekeningen? Zoveel betaal je aan electriciteit en gas, er zijn nog andere rekeningen zoals verzekering voor brand, schuldsaldo, auto, enz...

Ook TV, internet en telefoon zijn niet gratis net zoals benzine of diesel niet gratis is, idem voor het onderhoud van je wagen. Je tuin aanleggen kost ook geld net zoals het onderhoud ervan.

Vergeet ook niet de jaarlijkse kosten zoals die van het kadaster en andere belastingen.

Wij hebben maandelijks toch voor een 1600€ vaste kosten (oke we hebben een kind (binnekort 2) dus dat maakt het weer wat duurder)...



ik heb geen auto ik ga tevoet

vriend heeft een afbetaalde auto en de diesel word door zijn werk betaald

300 euro eten zo cash betaald en nog eens 100 met de aparte maaltijdcheques die hij heeft en ja daar komen wij RUIM mee toe voor een maand :shock: de meesten vinden net dat we teveel uitgeven hieraan...



elec. is 60 euro elke maand

gas is 90 euro

internet/tv is 60 euro

elke drie maand betalen we 80 euro water



onderhoud wagen is niet elke maand nodig

tuin is een project voor later.

belastingen is eens per jaar en daarvoor word aan de kant gelegd(ik trek altijd terug)
 
Bovenaan