• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Ruimte voor douche en slaapkamer onder zadeldak.

Hans_1

Lid
Lid geworden
20 mei 2013
Berichten
178
Waarderingsscore
14
Punten
18
Beste bouw-specialisten,

Ik heb een vraag over het volgende, maar eerst wat context voor de beeldvorming... :)

Wij hebben een paar jaar geleden een huis (met zadeldak) uit de jaren 70 gekocht.
Dit huis heeft een relatief grote open inkom/hal (i.e., open gat tot aan het plafond van de eerste verdieping/gang met balustrade).

Omdat de inkom/hal vrij groot is, zijn de resterende kamers, inclusief de douche in verhouding vrij klein geworden.
Daarnaast zijn de (betonnen) dakpannen van het huis versleten, dus we willen misschien 2 vliegen in een klap gaan slaan middels een grondige verbouwing.

Dit betreft:
1. Een nieuw dak met gespoten isolatie laten plaatsen (onderdak is trouwens helemaal vergaan) en daarnaast (mogelijk) extra kamers op de zolder maken.
2. Een vaste trap van de eerste verdieping naar de zolder maken. Nu moeten we via een vlizotrap in de douche naar de zolder.

Mijn vraag gaat nu hoofdzakelijk over punt 1.
Is het mogelijk om deze ruimte om te bouwen naar een ruimte met 1 of 2 slaapkamers en een douche?
Ik vraag me namelijk af of dit realistisch is (een bed is al 180cmx200cm). Ik heb drie foto's toegevoegd om een beeld te geven van de situatie.
Er zit namelijk een snijvlak tussen creatief zijn en de praktische toepasbaarheid hiervan. ;)

Ik hoor/lees graag eventuele tips & trucs voordat ik honderden/duizenden euro's aan een Architect kwijt ben. :)

PS.
Ik heb kort een aannemer gesproken en die gaf aan dat de liggende houten balken (de 2 kruizen) geminimaliseerd kunnen worden door het plaatsen van stalen strippen op de grond (balken zijn 16cm "hoog").




Zolder1.jpgZolder2.jpgZolder3_afmetingen.png
 

Marburg

Zeer gewaardeerd lid
Forumleiding
Lid geworden
13 mrt 2006
Berichten
5.795
Waarderingsscore
562
Punten
113
Dat gaat toch echt wel heeeeeeel eerg krap worden, zeker als er nog gespoten isolatie tegen moet. Voor mij zou dit echt wel te klein zijn, (en ik ben zelf al niet groot). Laat staan om een douche te hangen.
 

sociaalverhuurder

Gewaardeerd lid
Lid geworden
18 mei 2012
Berichten
676
Waarderingsscore
393
Punten
63
hoe hoog is de woning nu? Misschien kan je de zijmuren hoger maken om ruimte te winnen aan de zijkant. Ook met een dakkapel win je ruimte.
wat zegt de architect?
 

grandscenicman

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
4 dec 2011
Berichten
2.420
Waarderingsscore
487
Punten
83
Zal wel een flinke verbouwing worden, inderdaad.
Probeer al eens een realistische maatvoering te bekomen van de badkamer + slpk als je die kruizen wegdenkt. In c kunnen die kruizen en die steunbenen wel weg mits de correcte aanpassing maar je moet wel rekening houden met nog extra verlies door bvb afwerking/structuur dak/schuine muren. Een architect kan je daar over inlichten, al snap ik wel dat je niet zomaar die info gaat krijgen voor nop. In grote lijnen zie ik het zo : middenste gordingen aan beide zijden wegwerken /vervangen door spanten, oude dakbedekking er af, nieuw onderdak, nieuwe dak bedekking. Isoleren, dampscherm, afwerking/structuur voor schuine muren en plafond, rechte muren tot waar mogelijk/nuttig. En dan ook nog je vloer... die zal mogelijks nog verhoogd moeten worden om leidingen ea. weg te werken.Eerst maar eens proberen om meer exacte hoogtes en breedtes te bekomen voor je 1000den € uit geeft om vast te stellen dat het sop de kolen niet waard is. Ophogen gevel gaat nog meer kosten.
Misschien kunnen de kruizen opschuiven naar een strategische plaats... Een nieuwe muur bvb van douche naar slpk, maar dan moet je nog de grootte van een deurgat overhouden...
 

Hans_1

Lid
Lid geworden
20 mei 2013
Berichten
178
Waarderingsscore
14
Punten
18
hoe hoog is de woning nu? Misschien kan je de zijmuren hoger maken om ruimte te winnen aan de zijkant. Ook met een dakkapel win je ruimte.
wat zegt de architect?
Dat gaat helaas niet zonder een hoge financiële impact. Daarnaast hebben we al een vrij groot/fors zadeldak. Dit zou een enorme verbouwing inhouden. :-(
 

Hans_1

Lid
Lid geworden
20 mei 2013
Berichten
178
Waarderingsscore
14
Punten
18
Zal wel een flinke verbouwing worden, inderdaad.
Probeer al eens een realistische maatvoering te bekomen van de badkamer + slpk als je die kruizen wegdenkt. In c kunnen die kruizen en die steunbenen wel weg mits de correcte aanpassing maar je moet wel rekening houden met nog extra verlies door bvb afwerking/structuur dak/schuine muren. Een architect kan je daar over inlichten, al snap ik wel dat je niet zomaar die info gaat krijgen voor nop. In grote lijnen zie ik het zo : middenste gordingen aan beide zijden wegwerken /vervangen door spanten, oude dakbedekking er af, nieuw onderdak, nieuwe dak bedekking. Isoleren, dampscherm, afwerking/structuur voor schuine muren en plafond, rechte muren tot waar mogelijk/nuttig. En dan ook nog je vloer... die zal mogelijks nog verhoogd moeten worden om leidingen ea. weg te werken.Eerst maar eens proberen om meer exacte hoogtes en breedtes te bekomen voor je 1000den € uit geeft om vast te stellen dat het sop de kolen niet waard is. Ophogen gevel gaat nog meer kosten.
Misschien kunnen de kruizen opschuiven naar een strategische plaats... Een nieuwe muur bvb van douche naar slpk, maar dan moet je nog de grootte van een deurgat overhouden...
Hoi Grandscenicman,
Dat zijn zeer goede/praktische tips die ik zeker ter harte neem. Ik denk dat ik toch nog even kort met een architect of bouwbedrijf om de tafel moet gaan zitten om de mogelijkheden te bekijken. Dit is namelijk niet mijn vakgebied. :) Dank je wel! :)
 
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan