Hallo,
Mijn vriend en ik hebben onlangs een open bebouwing geerfd, die wij graag op termijn zouden renoveren. De volledige bebouwing, bouwjaar 1986, is 21 meter gevelbreedte x 10 meter diep, met uitzondering van de inpandige garage die 13 meter lang is. De oppervlakte van het terrein bedraagt 4200m², er mag maximaal 17 meter diep gebouwd worden (eerste bouwlaag). Momenteel is enkel de benedenverdieping ingericht, met daarin 3 slaapkamers, badkamer, keuken en woonkamer en garage.
De woonkamer is 10 meter lang x 5 breed, de keuken is 4 x 4,3 meter . De inpandige garage springt uit en is 13m x 4m.
De zolderverdieping overspant het hele gelijkvloers, is afgelopen jaar volledig geisoleerd (dak) en zou gebruikt kunnen worden om het slaapgedeelte naar boven te brengen en een nieuwe badkamer te installeren. De 3 kamers beneden kunnen dan gebruikt worden als bergruimte, hobbykamer,… De badkamer zou behouden worden beneden. De badkamer is in perfecte staat, en het zou zonde zijn om deze uit te breken. Momenteel is de bovenverdieping enkel bereikbaar via een trektrap in de garage, maar het zou eerst en vooral de bedoeling zijn om een vaste trap te steken (in de hal of in de woonkamer). In het bestaande dak zijn geen (velux)ramen voorzien, dat is dus ook iets wat moet worden gedaan. Aan de voorzijde komen er allicht een 2-3 tal dakkapellen.
Om de woning moderner te maken en meer ruimtegevoel te creeren, zouden wij graag – indien haalbaar (kostprijs en technisch) – een klein stuk aan de living zetten (3 meter), dit twee verdiepingen hoog, en zo een deel van het dak eruit nemen en een plat dak van maken, vertrekken vanuit de huidige nok van het bestaande dak. De nieuwe gevel (zuid georienteerd) zou volledig uit glas bestaan (zie voorbeeldfoto onderaan post), en het plafond zou dan open zijn, zoals op de voorbeeldfoto’s.
In het meest extreme renovatieplan zou van de living en keuken 1 open ruimte gemaakt worden (een nieuwe keuken zou dan komen aan de uiterste muur met de nu bestaande slaapkamer), en ook naar boven opentrekken. Het hele nieuwe stuk wordt dan wel 9 meter breed (keuken+woonkamer) en 3 meter diep van de aanbouw. Aangezien de tweede bouwlaag volgens voorschriften allicht maar 13 meter diep mag zijn, en de living is 10 meter diep. Is het haalbaar om een dergelijke ruimte te overspannen?
De trap zou kunnen komen tussen twee muren naast keuken/living. De ruimte boven de living zou gebruikt worden als open bureau annex bibliotheek / bar. In de rest van de bovenverdieping zouden we later dan nog kamers maken.
Alle advies / tips of mensen die ervaring hebben met soortgelijke (grote) verbouwingen zijn meer dan welkom.
Alvast bedankt!
Mijn vriend en ik hebben onlangs een open bebouwing geerfd, die wij graag op termijn zouden renoveren. De volledige bebouwing, bouwjaar 1986, is 21 meter gevelbreedte x 10 meter diep, met uitzondering van de inpandige garage die 13 meter lang is. De oppervlakte van het terrein bedraagt 4200m², er mag maximaal 17 meter diep gebouwd worden (eerste bouwlaag). Momenteel is enkel de benedenverdieping ingericht, met daarin 3 slaapkamers, badkamer, keuken en woonkamer en garage.
De woonkamer is 10 meter lang x 5 breed, de keuken is 4 x 4,3 meter . De inpandige garage springt uit en is 13m x 4m.
De zolderverdieping overspant het hele gelijkvloers, is afgelopen jaar volledig geisoleerd (dak) en zou gebruikt kunnen worden om het slaapgedeelte naar boven te brengen en een nieuwe badkamer te installeren. De 3 kamers beneden kunnen dan gebruikt worden als bergruimte, hobbykamer,… De badkamer zou behouden worden beneden. De badkamer is in perfecte staat, en het zou zonde zijn om deze uit te breken. Momenteel is de bovenverdieping enkel bereikbaar via een trektrap in de garage, maar het zou eerst en vooral de bedoeling zijn om een vaste trap te steken (in de hal of in de woonkamer). In het bestaande dak zijn geen (velux)ramen voorzien, dat is dus ook iets wat moet worden gedaan. Aan de voorzijde komen er allicht een 2-3 tal dakkapellen.
Om de woning moderner te maken en meer ruimtegevoel te creeren, zouden wij graag – indien haalbaar (kostprijs en technisch) – een klein stuk aan de living zetten (3 meter), dit twee verdiepingen hoog, en zo een deel van het dak eruit nemen en een plat dak van maken, vertrekken vanuit de huidige nok van het bestaande dak. De nieuwe gevel (zuid georienteerd) zou volledig uit glas bestaan (zie voorbeeldfoto onderaan post), en het plafond zou dan open zijn, zoals op de voorbeeldfoto’s.
In het meest extreme renovatieplan zou van de living en keuken 1 open ruimte gemaakt worden (een nieuwe keuken zou dan komen aan de uiterste muur met de nu bestaande slaapkamer), en ook naar boven opentrekken. Het hele nieuwe stuk wordt dan wel 9 meter breed (keuken+woonkamer) en 3 meter diep van de aanbouw. Aangezien de tweede bouwlaag volgens voorschriften allicht maar 13 meter diep mag zijn, en de living is 10 meter diep. Is het haalbaar om een dergelijke ruimte te overspannen?
De trap zou kunnen komen tussen twee muren naast keuken/living. De ruimte boven de living zou gebruikt worden als open bureau annex bibliotheek / bar. In de rest van de bovenverdieping zouden we later dan nog kamers maken.
Alle advies / tips of mensen die ervaring hebben met soortgelijke (grote) verbouwingen zijn meer dan welkom.
Alvast bedankt!
