- Lid geworden
- 22 okt 2012
- Berichten
- 3.062
- Waarderingsscore
- 0
- Punten
- 0
Het heeft een tijdje geduurd, maar zal mijn project hier maar documenteren, zeker? Heb in april verleden jaar de sleutels gekregen van mijn huis in Tienen. Doordat ik mijn schouder tien dagen daarvoor gebroken had, zijn de werken een paar maand later begonnen.
Het huis zelf is een oud rijhuis van 1920. 't Is piepklein, maar goed genoeg voor mij, en nog altijd groot genoeg voor moest er een madam bij komen, en nog altijd groot genoeg voor moest er een nieuw Rafke bij komen. Vanaf dat die dan wat ouder wordt, is het wel te klein.
Hier zijn de foto's van de immo toen het verkocht werd (met af en toe precies wat lens vervormingen waardoor de ruimtes groter lijken):
Bekijk bijlage 5371 Bekijk bijlage 5372 Bekijk bijlage 5373 Bekijk bijlage 5374 Bekijk bijlage 5375 Bekijk bijlage 5376 Bekijk bijlage 5377 Bekijk bijlage 5378 Bekijk bijlage 5379 Bekijk bijlage 5380
Na het afbreken zijn we achter die houten panelen op grote, dikke barsten gekomen, die in de kamer erboven (die blauwe) achter het behangpapier zaten.
Bekijk bijlage 5382 Bekijk bijlage 5385 Bekijk bijlage 5383 Bekijk bijlage 5384 Bekijk bijlage 5386
Heb hier een vakman bij gehaald om eens naar te kijken, en die zei me dat het geen kwestie was van of die muur zou vallen, maar een kwestie van wanneer, en raadde me aan contact op te nemen met de notaris en een advocaat te zoeken. Dat heb ik dan gedaan, en ik mocht máááááááááááánden lang niks meer doen. Na ongeveer 3 maanden werd de achterkant van het huis vrij gegeven, en sinds het is begonnen met vriezen, is ook de voorkant vrij gegeven.
Het oorspronkelijke plan was het volgende:
Week 1: Electriciteit
Week 2: Verwarming
Week 3: Bezetten
Week 4: Intrekken en kamperen terwijl keuken, vloeren, deuren, enz. gedaan worden
Omdat een keuken toch al snel 8 weken duurt voor ze het komen plaatsen, heb ik dat als eerste zaak besteld. Achteraf gezien een dom-kieken beslissing, maar op de moment zelf leek het een goed idee, kwestie dat alles wat vooruit ging.
Die keuken staat er sinds oktober (al moet de gas nog aangesloten worden. Die pipo's zouden dat ten laatste een week later doen. Nu, 4 maand later, nog niks. 'k Ga dus de verwarming verder leggen en dan aan die pipo's hun oren trekken). Pompbak moet ook nog gezet worden. Had de oude opgepoetst en klaar gezet, maar blijkbaar kon er in die kast maar een van 60cm in en was die oude 90cm. Heb dus een nieuwe moeten kopen, en moet die er nog zelf in zetten.
Bekijk bijlage 5387 Bekijk bijlage 5388
De miserie was tegen dan al wel nog wat erger geworden dan met die barst. De keuken kwamen ze op een maandag plaatsen. De zaterdag ervoor, in de loop van de namiddag, kreeg ik te horen dat mijn plat dak erboven lek is en eigenlijk eerst vervangen moet worden vooraleer die keuken gezet werd. Schooooooon op tijd natuurlijk, want die keuken kon ik op zo'n korte tijd niet meer afzeggen, temeer dan nog omdat die al verschillende keren uitgesteld geweest is doordat het huis verzegeld was (niet letterlijk hé, maar verzegeld als in dat ik er niet aan mocht werken). Ik zit daar met twee lekken: één op de muur tegenover mijn keuken. Dat is een direct lek: vanaf dat het regent, lekt het daar. Het tweede lek, is in de hoek waar de afloop van het plat dak is, en dat is met vertraging van ongeveer een half uur. Ondertussen is het al wel een hele tijd geleden dat die twee gelekt hebben, maar het moet nog altijd in orde gebracht worden.
Paar weken na het ontdekken van die lekken, kwam ik ook nog op dit prachtstuk:
Bekijk bijlage 5389
Daar zijn er ondertussen ook wat meer van, en ze zijn door de vrieskou aan't afsterven.
Mijn goesting was toen compleet over. Elke keer ik mijn gat keer, problemen! Bleek bvb. ook dat mijn water langs een loden buis binnen kwam, de tellerkast van de electriciteit en de bedrading van de straat naar daar een brandgevaar was (1,5, max 2 carré, en binnen heeft er nog een pilsjaar ooit een vijs -- met plastieken plug en al -- door de hoofdleiding van de electriciteit gejaagd!). Veel meer miserie dan waar ik voor getekend had, dus. Heb hier wel drie lessen van geleerd:
1. Eerst zien dat de daken in orde zijn, en er niet van uit gaan dat het wel al in orde is
2. Nooit huizen kopen waar houten panelen tegen de muren zijn
3. Nooit huizen van bijna 100 jaar oud kopen
Nu, van dat plat dak zijn de draagbalken wel nog volledig in orde. Dat is wel al een geluk. Mijn puntdak is naar't schijnt nog wel nieuw, max. 15 - 16 jaar oud, en is dus in orde (al moet het nog geïsoleerd worden)
Dus ja, boel heeft voor het merendeel van de tijd stil gelegen. Ondertussen zijn de grootste afbraakwerken wel in orde, en ligt er veel meer rommel overal dan eigenlijk aangenaam werken is. Moet nog wat houten planken afvoeren van een vals plafond (dat lelijk plafond in die kamer met de houten panelen), nog wat kartonnen plafondtegels afbreken, 3 plooideuren en 1 lege chambrant uitbreken en behangpapier van de muren halen. Dat laatste is geweldig leuk, omdat ik van het papier dat er nog af moet, de print af trek, maar het papier zelf blijft hangen. Da's zeker niet verdomd irritant
De barst in de muur zou nu ook opgelost moeten zijn. Daar zijn mensen voor langs gekomen die die muur af gingen breken en opnieuw zetten in ytong. Door stabiliteitsproblemen kon die muur niet afgebroken worden. Ze hebben hem dan chemisch verankerd aan de ytong-muur. Vanonder is het opgespoten met PUR, vanboven steekt er rotswol tussen.
Bekijk bijlage 5381
De badkamer vanachter is ook afgebroken (op de pot en lavabo na, die blijven staan tot een nieuwe badkamer gezet is). Het oorspronkelijke plan was die te laten staan, tot een maat vroeg waarom ik dat niet naar boven deed, dat zo'n smalle badkamer geen doen was en die buizen leggen twee keer niks is. Hij wilde dat wel doen, was geen probleem. En dan wordt het huis verzegeld en pas maaaaaaaaaaanden later vrij gegeven, en heeft hij geen tijd meer (begrijpelijk ook. Hij kan moeilijk blijven zitten en wachten hé).
Alles moet dus nog verder gedaan worden. Zijn momenteel bezig met de electriciteit. Daar ik op een piepklein budget zit, en dat gedoe met advocaten enzo ivm die muur ook veel gekost heeft, is het zoveel mogelijk zelf doen (ook al heb ik geen flauw benul van hoe of wat, maar dat leren we al doende wel), en zoveel mogelijk rondzien naar kwaliteitsmateriaal in promotie en zaken waar ze materiaal tegen de beste prijs verkopen. Alles in Brico / Hubo / Gamma halen zou me ruïneren.
Zal subiet eens schetsen maken van hoe het er uiteindelijk uit moet zien.
Het huis zelf is een oud rijhuis van 1920. 't Is piepklein, maar goed genoeg voor mij, en nog altijd groot genoeg voor moest er een madam bij komen, en nog altijd groot genoeg voor moest er een nieuw Rafke bij komen. Vanaf dat die dan wat ouder wordt, is het wel te klein.
Hier zijn de foto's van de immo toen het verkocht werd (met af en toe precies wat lens vervormingen waardoor de ruimtes groter lijken):
Bekijk bijlage 5371 Bekijk bijlage 5372 Bekijk bijlage 5373 Bekijk bijlage 5374 Bekijk bijlage 5375 Bekijk bijlage 5376 Bekijk bijlage 5377 Bekijk bijlage 5378 Bekijk bijlage 5379 Bekijk bijlage 5380
Na het afbreken zijn we achter die houten panelen op grote, dikke barsten gekomen, die in de kamer erboven (die blauwe) achter het behangpapier zaten.
Bekijk bijlage 5382 Bekijk bijlage 5385 Bekijk bijlage 5383 Bekijk bijlage 5384 Bekijk bijlage 5386
Heb hier een vakman bij gehaald om eens naar te kijken, en die zei me dat het geen kwestie was van of die muur zou vallen, maar een kwestie van wanneer, en raadde me aan contact op te nemen met de notaris en een advocaat te zoeken. Dat heb ik dan gedaan, en ik mocht máááááááááááánden lang niks meer doen. Na ongeveer 3 maanden werd de achterkant van het huis vrij gegeven, en sinds het is begonnen met vriezen, is ook de voorkant vrij gegeven.
Het oorspronkelijke plan was het volgende:
Week 1: Electriciteit
Week 2: Verwarming
Week 3: Bezetten
Week 4: Intrekken en kamperen terwijl keuken, vloeren, deuren, enz. gedaan worden
Omdat een keuken toch al snel 8 weken duurt voor ze het komen plaatsen, heb ik dat als eerste zaak besteld. Achteraf gezien een dom-kieken beslissing, maar op de moment zelf leek het een goed idee, kwestie dat alles wat vooruit ging.
Die keuken staat er sinds oktober (al moet de gas nog aangesloten worden. Die pipo's zouden dat ten laatste een week later doen. Nu, 4 maand later, nog niks. 'k Ga dus de verwarming verder leggen en dan aan die pipo's hun oren trekken). Pompbak moet ook nog gezet worden. Had de oude opgepoetst en klaar gezet, maar blijkbaar kon er in die kast maar een van 60cm in en was die oude 90cm. Heb dus een nieuwe moeten kopen, en moet die er nog zelf in zetten.
Bekijk bijlage 5387 Bekijk bijlage 5388
De miserie was tegen dan al wel nog wat erger geworden dan met die barst. De keuken kwamen ze op een maandag plaatsen. De zaterdag ervoor, in de loop van de namiddag, kreeg ik te horen dat mijn plat dak erboven lek is en eigenlijk eerst vervangen moet worden vooraleer die keuken gezet werd. Schooooooon op tijd natuurlijk, want die keuken kon ik op zo'n korte tijd niet meer afzeggen, temeer dan nog omdat die al verschillende keren uitgesteld geweest is doordat het huis verzegeld was (niet letterlijk hé, maar verzegeld als in dat ik er niet aan mocht werken). Ik zit daar met twee lekken: één op de muur tegenover mijn keuken. Dat is een direct lek: vanaf dat het regent, lekt het daar. Het tweede lek, is in de hoek waar de afloop van het plat dak is, en dat is met vertraging van ongeveer een half uur. Ondertussen is het al wel een hele tijd geleden dat die twee gelekt hebben, maar het moet nog altijd in orde gebracht worden.
Paar weken na het ontdekken van die lekken, kwam ik ook nog op dit prachtstuk:
Bekijk bijlage 5389
Daar zijn er ondertussen ook wat meer van, en ze zijn door de vrieskou aan't afsterven.
Mijn goesting was toen compleet over. Elke keer ik mijn gat keer, problemen! Bleek bvb. ook dat mijn water langs een loden buis binnen kwam, de tellerkast van de electriciteit en de bedrading van de straat naar daar een brandgevaar was (1,5, max 2 carré, en binnen heeft er nog een pilsjaar ooit een vijs -- met plastieken plug en al -- door de hoofdleiding van de electriciteit gejaagd!). Veel meer miserie dan waar ik voor getekend had, dus. Heb hier wel drie lessen van geleerd:
1. Eerst zien dat de daken in orde zijn, en er niet van uit gaan dat het wel al in orde is
2. Nooit huizen kopen waar houten panelen tegen de muren zijn
3. Nooit huizen van bijna 100 jaar oud kopen
Nu, van dat plat dak zijn de draagbalken wel nog volledig in orde. Dat is wel al een geluk. Mijn puntdak is naar't schijnt nog wel nieuw, max. 15 - 16 jaar oud, en is dus in orde (al moet het nog geïsoleerd worden)
Dus ja, boel heeft voor het merendeel van de tijd stil gelegen. Ondertussen zijn de grootste afbraakwerken wel in orde, en ligt er veel meer rommel overal dan eigenlijk aangenaam werken is. Moet nog wat houten planken afvoeren van een vals plafond (dat lelijk plafond in die kamer met de houten panelen), nog wat kartonnen plafondtegels afbreken, 3 plooideuren en 1 lege chambrant uitbreken en behangpapier van de muren halen. Dat laatste is geweldig leuk, omdat ik van het papier dat er nog af moet, de print af trek, maar het papier zelf blijft hangen. Da's zeker niet verdomd irritant
De barst in de muur zou nu ook opgelost moeten zijn. Daar zijn mensen voor langs gekomen die die muur af gingen breken en opnieuw zetten in ytong. Door stabiliteitsproblemen kon die muur niet afgebroken worden. Ze hebben hem dan chemisch verankerd aan de ytong-muur. Vanonder is het opgespoten met PUR, vanboven steekt er rotswol tussen.
Bekijk bijlage 5381
De badkamer vanachter is ook afgebroken (op de pot en lavabo na, die blijven staan tot een nieuwe badkamer gezet is). Het oorspronkelijke plan was die te laten staan, tot een maat vroeg waarom ik dat niet naar boven deed, dat zo'n smalle badkamer geen doen was en die buizen leggen twee keer niks is. Hij wilde dat wel doen, was geen probleem. En dan wordt het huis verzegeld en pas maaaaaaaaaaanden later vrij gegeven, en heeft hij geen tijd meer (begrijpelijk ook. Hij kan moeilijk blijven zitten en wachten hé).
Alles moet dus nog verder gedaan worden. Zijn momenteel bezig met de electriciteit. Daar ik op een piepklein budget zit, en dat gedoe met advocaten enzo ivm die muur ook veel gekost heeft, is het zoveel mogelijk zelf doen (ook al heb ik geen flauw benul van hoe of wat, maar dat leren we al doende wel), en zoveel mogelijk rondzien naar kwaliteitsmateriaal in promotie en zaken waar ze materiaal tegen de beste prijs verkopen. Alles in Brico / Hubo / Gamma halen zou me ruïneren.
Zal subiet eens schetsen maken van hoe het er uiteindelijk uit moet zien.
Bijlagen
-
3538695_2.jpg51,3 KB · Weergaven: 1
-
3538695_3.jpg20,4 KB · Weergaven: 1
-
3538695_4.jpg19,2 KB · Weergaven: 0
-
3538695_5.jpg17,6 KB · Weergaven: 0
-
3538695_6.jpg13,6 KB · Weergaven: 0
-
3538695_7.jpg16,2 KB · Weergaven: 0
-
3538695_8.jpg18,9 KB · Weergaven: 0
-
3538695_9.jpg26,4 KB · Weergaven: 0
-
3538695_A.jpg21,9 KB · Weergaven: 1
-
3538695_B.jpg38,6 KB · Weergaven: 0
-
huis_2.jpg21,2 KB · Weergaven: 0
-
DSC_5215.jpg48,4 KB · Weergaven: 0
-
DSC_5226.jpg42,6 KB · Weergaven: 0
-
DSC_5227.jpg53,1 KB · Weergaven: 0
-
DSC_5217.jpg43,7 KB · Weergaven: 0
-
DSC_5225.jpg48,6 KB · Weergaven: 0
-
keuken_01.jpg18,3 KB · Weergaven: 0
-
keuken_02.jpg19,3 KB · Weergaven: 0
-
champignons.jpg14,7 KB · Weergaven: 0