Hallo iedereen,
Mijn vriend en ik hebben deze week overleg gehad bij de bouwfirma over onze nieuwbouw, we hebben ook een prijsofferte ontvangen en daar stellen we ons toch heel wat vragen bij
Het wordt een moderne woning - bijna vierkant (11 x 12) met één verdieping (totaal bewoonbare oppervlakte is 264m²). Kroonlijst 4.5m, dak 30 ° helling, pyramide vorm met oversteek van 70 cm (om minder hoogte te verliezen gezien de kroonhoogte)
De casco berekening zag er ongeveer als volgt uit:
109K voor de ruwbouw met (2x4cm PUR in de spouw)
3K voor de voegwerken en siliconen
46K voor het dak(18cm isolatie)
1.3K voor voordeur
26K voor buitenschrijnwerk
5K voor goten en aflopen
7K voor verslaggeving, werfvoorbereiding, ingenieur, epb, veiligheidscoördinator, landmeter.
Zonder BTW.
Met BTW komt de casco op een kleine 240.000 EUR.
Wat ons toch enorm veel geld lijkt. Helaas is de grond eigendom van de bouwfirma en hebben we geen andere keus dan met hen te bouwen. Gelukkig hebben we nog niks bij hen getekend, zelfs geen optie. We proberen nu in te schatten hoe groot hun winstmarge is op ons project zodanig dat we over de prijs kunnen onderhandelen. Ofwel moeten we onze ontwerpen laten vallen en gaan voor een huis dat een stuk kleiner is.
Worden we hier toch wel een beetje opgelicht? Of zijn dit realistische prijzen?
Dit is ons eerste bouwproject en alle hulp is welkom.
Thanks! Groetjes, N.
Mijn vriend en ik hebben deze week overleg gehad bij de bouwfirma over onze nieuwbouw, we hebben ook een prijsofferte ontvangen en daar stellen we ons toch heel wat vragen bij
Het wordt een moderne woning - bijna vierkant (11 x 12) met één verdieping (totaal bewoonbare oppervlakte is 264m²). Kroonlijst 4.5m, dak 30 ° helling, pyramide vorm met oversteek van 70 cm (om minder hoogte te verliezen gezien de kroonhoogte)
De casco berekening zag er ongeveer als volgt uit:
109K voor de ruwbouw met (2x4cm PUR in de spouw)
3K voor de voegwerken en siliconen
46K voor het dak(18cm isolatie)
1.3K voor voordeur
26K voor buitenschrijnwerk
5K voor goten en aflopen
7K voor verslaggeving, werfvoorbereiding, ingenieur, epb, veiligheidscoördinator, landmeter.
Zonder BTW.
Met BTW komt de casco op een kleine 240.000 EUR.
Wat ons toch enorm veel geld lijkt. Helaas is de grond eigendom van de bouwfirma en hebben we geen andere keus dan met hen te bouwen. Gelukkig hebben we nog niks bij hen getekend, zelfs geen optie. We proberen nu in te schatten hoe groot hun winstmarge is op ons project zodanig dat we over de prijs kunnen onderhandelen. Ofwel moeten we onze ontwerpen laten vallen en gaan voor een huis dat een stuk kleiner is.
Worden we hier toch wel een beetje opgelicht? Of zijn dit realistische prijzen?
Dit is ons eerste bouwproject en alle hulp is welkom.
Thanks! Groetjes, N.