• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Poolhouse 50m², architect wel/niet verplicht ?

Lid geworden
4 nov 2006
Berichten
154
Waarderingsscore
3
Punten
18
Simpele vraag: in ons tuinplan is een thermo ayous poolhouse voorzien van exact 50m² (10*5). Een omgevingsvergunnning met de verplichte doumenten zoals constructietekening en inplantingsplan zal uiteraard nodig zijn, maar ben je verplicht een architect hiervoor in te schakelen omdat het groter is dan de klassieke max van 40m². Ik heb 2 architecten uit mijn buurt gecontacteerd en die laten alvast weten dat "dat ons eigenlijk nooit gevraagd wordt meneer, je bent de eerste, je doet dat beter zelf (aja want in ieder van ons zit een CAD-tekenaar ??)", wat natuurlijk onzin moet zijn want ik heb net op het omgevingsloket gezeten en daar vind in in mijn ruimere buurt toch heel wat aanvragen en plannen die zijn uitgetekend geweest door architecten.
 

s v p

Zeer Actief lid
Lid geworden
10 jul 2023
Berichten
259
Waarderingsscore
116
Punten
43
Niet verplicht, maar bijna niet te doen om zelf aan te vragen. Wij hebben het laten doen van een Buro die gespecialiseerd is in vergunningen en advies voor kmo en landbouw voor onze carport ( kennen die mensen goed dus daarom daar)
 

c00kie

Beheerder
Forumleiding
Lid geworden
22 mrt 2006
Berichten
12.274
Waarderingsscore
2.588
Punten
113
ik heb dat hier zelf aangevraagd via het omgevingsloket. Schets gemaakt (wel op basis van een tuinplan van een tuinarchitect), daar een opp. voor tuinberging/tuinhuis opgezet, een paar foto's er bij gestoken van hoe het er op termijn gaat uitzien, dan daarmee naar de gemeente gegaan, zij hebben bekeken en extra advies gegeven, dat heb ik nog aangepast, en daarna de aanvraag ingediend...

Resultaat... Een tijdje later had ik een goedkeuring ;). Dus ja dat is zelf te doen, maar je moet je er wel even in verdiepen...
 

knessel

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
8 jul 2006
Berichten
1.738
Waarderingsscore
426
Punten
83
Vrijstelling architect:
3° de volgende bouwwerken:
a) een hok voor dieren met bijbehorende afrastering, een duiventil of een volière;
b) een tuinhuisje, een bergplaats, een garage of een carport;
c) een serre;
d) een veranda of een soortgelijke constructie die bestaat uit minstens 75 % glas of doorzichtig materiaal of een overdekt terras;
e) een technische cabine.
met een maximumoppervlakte van 40 vierkante meter per gebouw of constructie, een kroonlijsthoogte die beperkt is tot 3 meter en een nokhoogte tot 4,50 meter. Als aan een bestaand gebouw wordt aangebouwd, dan mogen de bouwwerken noch de oplossing van een constructieprobleem met zich meebrengen, noch de stabiliteit van de aanpalende gebouwen wijzigen;

Bron: https://codex.vlaanderen.be/PrintDocument.ashx?id=1011469&datum=&geannoteerd=false&print=false
 

s v p

Zeer Actief lid
Lid geworden
10 jul 2023
Berichten
259
Waarderingsscore
116
Punten
43
ik heb dat hier zelf aangevraagd via het omgevingsloket. Schets gemaakt (wel op basis van een tuinplan van een tuinarchitect), daar een opp. voor tuinberging/tuinhuis opgezet, een paar foto's er bij gestoken van hoe het er op termijn gaat uitzien, dan daarmee naar de gemeente gegaan, zij hebben bekeken en extra advies gegeven, dat heb ik nog aangepast, en daarna de aanvraag ingediend...

Resultaat... Een tijdje later had ik een goedkeuring ;). Dus ja dat is zelf te doen, maar je moet je er wel even in verdiepen...
hier ook zo geprobeerd maar was niet te doen wat er nog allemaal bijmoest van gemeente
 

lukanar

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
27 mrt 2007
Berichten
22.452
Waarderingsscore
7.007
Punten
113
Simpele vraag: in ons tuinplan is een thermo ayous poolhouse voorzien van exact 50m² (10*5). Een omgevingsvergunnning met de verplichte doumenten zoals constructietekening en inplantingsplan zal uiteraard nodig zijn, maar ben je verplicht een architect hiervoor in te schakelen omdat het groter is dan de klassieke max van 40m². Ik heb 2 architecten uit mijn buurt gecontacteerd en die laten alvast weten dat "dat ons eigenlijk nooit gevraagd wordt meneer, je bent de eerste, je doet dat beter zelf (aja want in ieder van ons zit een CAD-tekenaar ??)", wat natuurlijk onzin moet zijn want ik heb net op het omgevingsloket gezeten en daar vind in in mijn ruimere buurt toch heel wat aanvragen en plannen die zijn uitgetekend geweest door architecten.

Buiten de vraag of je wel of niet met die oppervlak verder kunt, moet je ook rekening houden met andere oppervlaktes die SAMEN geteld moeten worden. Bv oppervlak van die carport of dat prieel of vijver/zwembad en al wat daar tussen ligt.

Je werkt met een tuinplan ???
Euh dan is het toch evident dat die tuinontwerper jou kan verder helpen met die constructietekening, inplantingsplan en de rest van de plannen ?

Ik doe niks anders, tuinhuizen, zwembaden en zwemvijvers teken ik in detail uit samen met oa. Masterplan, matenplan, nutsplan, reliëfplan en natuurlijk een beplantingsplan.
Alles klaar, netjes in een dossier, zodat mijn klant de aanvraag kan indienen met behulp vd plannen en MIJN voorbereidingen.

Waarom verzorg ik niet zelf die omgevingsaanvraag?
... simpel ik moet kunnen inloggen met de ID vd klant want tuinarchitecten krijgen hierop geen uitzondering. .. -voor zover ik het begrepen heb van onze dienst aanvragen.
En nu effe tussen ons, dan moet ik daar weer extra voor aanrekenen en dan moet ik zelf naar de gemeente bellen of rijden om daar rond de tafel te zitten om effe te overleggen. Dat worden dure verplaatsingskosten als ik van Zandhoven naar Listerney , De panne of godbetert het naar Vrasene moet rijden. Al gemerkt dat de inwoners vd gemeente met zulke aanvragen als leek beter worden geholpen. Niet altijd maar meestal wel.

En lukt het echt niet, dan kun je mij natuurlijk inschakelen maar dan kost het geld natuurlijk.

Wat jij doet is een plan laten tekenen door een tuinarchitect/-ontwerper en of tuinaannemer en dan met dat plan naar een bouw architect gaan om daarmee dan naar de gemeente te gaan.
Ik ken geen enkele architect die daar gelukkig mee ga zijn... ik ook trouwens niet
 

knessel

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
8 jul 2006
Berichten
1.738
Waarderingsscore
426
Punten
83
... simpel ik moet kunnen inloggen met de ID vd klant want tuinarchitecten krijgen hierop geen uitzondering. .. -voor zover ik het begrepen heb van onze dienst aanvragen.
Dat is perfect op te lossen. Laat uw klant een dossiernummer aanmaken, en vraag hem om bij 'personen' u toe te voegen met uw rijksregisternummer en als rol 'ondersteuning exploitant'.
 

lukanar

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
27 mrt 2007
Berichten
22.452
Waarderingsscore
7.007
Punten
113
... simpel ik moet kunnen inloggen met de ID vd klant want tuinarchitecten krijgen hierop geen uitzondering. .. -voor zover ik het begrepen heb van onze dienst aanvragen.
Dat is perfect op te lossen. Laat uw klant een dossiernummer aanmaken, en vraag hem om bij 'personen' u toe te voegen met uw rijksregisternummer en als rol 'ondersteuning exploitant'.

Grdierp%%$$z$eofise :mad: :mad: :mad: :mad:
Val na omver.
kunnen ze dat na niet zeggen bij de gemeente ?

Nu aan de nadere kant, als ik daar dus moet meedraaien dan vraag ik daar centen voor en -- om eerlijk te zijn-- als onze @c00kie dat zelf krijgt opgelost met die plannen van zenne tuinarchitect ???
 

knessel

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
8 jul 2006
Berichten
1.738
Waarderingsscore
426
Punten
83
:cool: Je kan iedereen aan elk project in het Omgevingsloket toevoegen, ook zonder actieve rol :cool:
Om even op de vraag van de TS terug te komen. Je gebouw is groter dan 40 m² dus vergunningslicht met medewerking van een architect.
 
Lid geworden
4 nov 2006
Berichten
154
Waarderingsscore
3
Punten
18
Beste Lukanar, je bent zelf tuinarchitect dacht ik , en je spreekt uit tonnen ervaring maar ik had ook gedacht: oh ik schakel een echte tuinarchitect in, dat kostte me met weliswaar met de fulloption van 3D model, 3D-film en digitale plantenlijst 2.100 € dus dan zal ik toch ook wel de inplantings en reliefplannen van haar erbij krijgen zeker ? euuh neen dus, "neen de vergunningen dat doe ik wel niet". Nu misschien heb ik haar niet goed begrepen en wilde ze enkel het indienen via het omgevingsloket niet doen, wat ik accepteer en voor mij ook geen issue is. Ik ben namelijk IT'er en heb zelf nog op die software van onze federale overheid gewerkt, dus het zou maar erg zijn dat ik dat zelf niet zou kunnen indienen :) We zullen nog eens opnieuw polsen en dan zien we weer verder...
Maar wat ik dan toch even graag geconfimeerd zou zien, en nu halen we de hierboven vermelde codex van handelingen die vrijgesteld zijn voor de medewerking van een architect erbij:
stel dat jij als tuinarchitect de digitale plannen wil maken, er is toch sprake dat de medewerking van een BOUWKUNDIG architect nodig is en - vergeef me als ik nu een enorme blunder zou zeggen,- dat is toch niet hetzelfde als een TUIN architect (ander diploma, andere beroepsvereniging)
Maar aan jouw eigen uitleg hierboven leid ik anders wel af dat jij dat in de praktijk dikwijls doet, dergelijke full-scale plannen uitwerken waarbij de klant al dan niet gewoon nog zelf wat dingetjes mag uploaden en aanvullen op het omgevingsloket ? Dus of een poolhouse van 50m² nu getekend werd door een tuinarchitect of bouwkundig architect, dat maakt bij de gemeenten doorgaans niet uit, die gaan niet verifiëren in de zin van: wie is dat hier dat dat getekend heeft, is dat wel een iemand van de orde van architecten of dergelijk ? Correct ? Ik zal sowieso wel nog eens zelf langsgaan bij de gemeente hier maar wil al zo goed mogelijk voorbereid zijn.
 

lukanar

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
27 mrt 2007
Berichten
22.452
Waarderingsscore
7.007
Punten
113
Daar zit het essentiële verschil al:
je hebt een schoon taart gekregen met een full option 3D model --- Bestaat er nog een low option?
Een 3D filmke dat waarschijnlijk thuis hoort in de disneywereld en een digitale plantenlijst .

Aardbeienslagroomtaart dus:
Veel blabla maar weinig boomboom.
Heeft ze een ph gedaan?

Maar stel nu als tuinaannemer/aanlegger, wat ben ik met die 3d rendering en een filmke? Digitale plantenlijst ? Keiplezant maar je zijt er geen zak mee als daar een plant op staat die amper te krijgen is, of nog erger die thuis hoort in de woestijn.

Ik maak geen plannen die lucht zijn, ik teken plannen die iedereen kan uitvoeren.
En of dat nu de opdrachtgever is of de aannemer waar ik al jaren mee samenwerk of een aannemer van teuttereweutere speelt gene rol. Mijn plannen zijn leesbaar, werkbaar en uitvoerbaar.
Zo voor de vuist weg : ons tuindossier heeft minstens 7 verschillende plannen, detailtekeningen, plantenli Kijk op onze website daar staat een klein dossier
https://vrebosch.be/werkwijze/ontwerp-dossier

Indienen voor omgevingsloket doe ik NIET.
Is zo gegroeid omdat ik in die tijd dat er nog geen digitaal loket was ( ja ben al effe bezig) ik naar de gemeente moest tenen en als ik dan een klein 100 km moet rijden en ik moet ondertitels hebben om te verstaan wat die vlaming zegt?

Of en dat is nu iets tegen mijne winkel in:
IK KEN DE WETGEVING NIET !
Ik ken die specifieke regeltjes voor die verkaveling op die plaatts niet, ik ken de gemeentelijke verordeningen niet, ik ken begot zelfs de burgemeester niet of de geplogenheden en regeltjes van fatsoen. Ik ken de wetgeving algemeen.
Als professioneel aankomen en wat te scherp op wat wettelijk toegestaan is, draaien ( ik druk me voorzichtig uit) Dat kan verkeerd uitdraaien, als leek zeggen oei dien boom op 1.80 dat mag niet ? Awel dat wist ik niet.
Ik kan die fout niet maken want dan verbrand ik mijn geloofwaardigheid als professioneel.
Ik kan wel de argumentatie geven waarom ik die boom op 1.80 wil en die zal ik ook doorbrieven aan de opdrachtgever.

Als leek mag je fouten maken, domme vragen stellen en de gemeente ga je verder met vaderlijke wijsheid verder helpen want ocharme toch.
Ook, ik zen daar gene goeie voor, ik verlies mijn geduld als een gemeentemedewerker staalhard beweerd dat er een waterdoorlatende verharding op een kelder moet en kan.

Daarom als mijn klant vastloopt bij de gemeente ben ik nog de stok achter de deur en zal ik optreden.

Maar dit zeg ik -- iet of wat gekuist -- aan elke nieuwe opdrachtgever. Het staat zelfs in mijn voorwaarden.

stel dat jij als tuinarchitect de digitale plannen wil maken, er is toch sprake dat de medewerking van een BOUWKUNDIG architect nodig is en - vergeef me als ik nu een enorme blunder zou zeggen,- dat is toch niet hetzelfde als een TUIN architect (ander diploma, andere beroepsvereniging)
Nee we zijn niet het zelfde als een architect, Tuinarchitecten zijn beter :ROFLMAO: :ROFLMAO: :ROFLMAO:
Kon het weeral niet laten.
Wij als tuinarchitect mogen KLEINE constructies uittekenen tot ... 80 m² Voorwaarde is dat er geen stabiliteitsstudie moet en dat er geen leefruimte/woonunit als bestemming is.
Maar de grens -- voor mij -- ligt eerder, kan ik dit uitwerken zo dat ze verder kunnen of niet.
Als jij vraagt voor een poolhouse , geen probleem
vraag jij een poolhouse met kelder en een ingebouwd zwembad dan schakel ik derden in
Maar aan jouw eigen uitleg hierboven leid ik anders wel af dat jij dat in de praktijk dikwijls doet, dergelijke full-scale plannen uitwerken waarbij de klant al dan niet gewoon nog zelf wat dingetjes mag uploaden en aanvullen op het omgevingsloket ?
Al mijn dossiers zijn fullscale en al mijn dossier tracht ik zo volledig mogelijk te maken.
Ik werk nu eenmaal niet rond mijne kerktoren.
Je krijgt een papieren versie en je krijgt een digitale versie en eventueel nog een briefing naar de gemeente of naar de uitvoerder toe.
Dus of een poolhouse van 50m² nu getekend werd door een tuinarchitect of bouwkundig architect, dat maakt bij de gemeenten doorgaans niet uit, die gaan niet verifiëren in de zin van: wie is dat hier dat dat getekend heeft, is dat wel een iemand van de orde van architecten of dergelijk ? Correct ? Ik zal sowieso wel nog eens zelf langsgaan bij de gemeente hier maar wil al zo goed mogelijk voorbereid zijn.

Bij een simpel poolhouse kijken de meeste gemeente daar niet naar , maar sommige zijn echt wel azijnpissers en die weigeren dat .
Ook weer een rede om eerst zelf aan te vragen en dna pas mij of architect in te schakelen.
 
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan