[Heidi1980]

Hallo, iemand die weet of dit ok is? Ik heb enkele jaren geleden een huis gekocht. Ik was op de hoogte dat er een gebouw recht tegen mijn tuin stond, aangezien dat heel wat jaren geleden samenhoorde. Een man die deed in schilderijen, hield dat pand als stockkage ruimte . Deze twee eenheden werden apart verkocht nu.
Het pand begint me nu meer en meer te storen. Er zijn boven twee ramen waardoor ik geen privacy heb in de tuin, veranda en ook niet in mijn living. Ben verplicht de gordijnen toe te doen of men kan meekijken .
Ander probleem is dat ik enorm graag de tuin onderhandel wil nemen en alles wil ophogen en gelijk maken want nu loopt deze heel fel naar onder, maar ook dat gaat niet omdat het pand net op de scheiding staat, en deze kelderramen hebben.
Is dit wel allemaal ok?
In bijlage een foto toen ik het pas kocht
Mvg

 

[bgcw]

navragen, maar als het er al lang staat (wat precies is) zal je er weinig aan kunnen doen.....

 

[D I Y]

Lichten en zichten opzoeken in het nieuw burgerlijk wetboek (nwb). Daar zijn regels voor, en wanneer een perceel verkaveld wordt moeten die ook gevolgd worden. ‘Het stond er al’ is geen excuus. Maar je zal het wel zelf moeten afdwingen, en dat kan een dure procedure worden.

In de meeste gevallen mag je in de achtertuin, tegen een gebouwtje op de scheidingslijn, vaak zelf een bijgebouwtje aanbouwen op de scheidingslijn, terwijl dat anders op 1m of zelfs 3m moet blijven. Maar dat hangt af van de voorschriften op verschillende beleidsniveau’s ter plaatse. Je moet daarbij geen rekening houden met openingen, want die mogen er niet zijn.

Die satellietschotel en lamp tegen die muur zijn wellicht van jou? Die mogen er ook niet zijn. Je hebt hoogstwaarschijnlijk, op basis van jouw omschrijving, geen recht om daar iets aan vast te maken, te schilderen, of wat dan ook.
Ook die regenwaterpijp mag daar eigenlijk niet zijn, want die hangt over jouw grond. Tenzij dat nog net hun grond is.

 

[lukanar]

Zijdelingse zichten op hoogte en met een afstand van meer dan 1.90 zijn toegestaan ... maar zoals Diy al zei er is wat gewijzigd in die wetgeving.

Je zla moeten nagaan via een landmeter waar de scheiding loopt. Is dit tegen de muur dan mag die dakgoot niet. Maar ook die schotelantenne en lampen.

Ook even realistisch zijn, wat zijn die 2 ramen? Living ? Keuken of slaapkamers ....?

Ophogen en nivelleren van de tuin.
Zoals ik het zie zal je om dit te nivelleren moeten werken met een keermuur achteraan , in het verlengde van het bouwwerk , maar ook aan de andere grenzen. Is dus met eenbouwaanvraag.
Zeker omdat je grofweg een reliefwijziging moet doorvoeren van cc 1.20 meter hoog. Dit is omgevingsvergunning.
Indien dit toch doorgang kan vinden, zal je moeten nakijken waar de waterkering in de gevel zit van het naastliggende pand. Indien je boven die waterkering uitkomt met je grondaanvoer dan veroorzaakt dit waterinsijpeling in de muren met alle schadelijke gevolgen van dien.

Ik denk dat je verwachtingen niet realistisch zijn.

 

[Shovelizer]

Hier is een uittreksel van de Lichten en Zichten zoals opgegeven door DIY.

https://omgeving.vlaanderen.be/sites/default/files/2022-06/Lichten%20en%20zichten.pdf

Daar lees ik dat je kan vorderen dat die ramen worden verwijderd, behalve als je in deze gevallen zit:
1) jouw perceel een onverdeeld goed was dat accessoir was aan het gebouw waarvan het betrokken werk deel uitmaakt;
2) ramen al ouder zijn dan 30 jaar

Met de beschrijving hierboven, vrees ik dat je waarschijnlijk in geval 1 zit (en mogelijks ook in 2) en dan kan je niet vorderen dat de ramen worden afgesloten.

Vorderen om heel het gebouw te laten verwijderen, lijkt mij uitgesloten.

Aan de andere kant, is het zeker geen onredelijke vraag om die ramen te laten verwijderen door de buur. Mogelijks kom je er uit door je bekommernissen aan de buur uit te leggen en tot een overeenkomst te komen?

 

[Jensvdw]

Als het een opslagplaats was, vermoed ik niet dat het bewoonbaar is?
Simpele oplossing voor de ramen kan alvast zijn om met de buur overeen te komen om er zo'n raamfolie tegen te plakken zoals voor badkamerramen. Dan kan hij zijn natuurlijk licht behouden en niet meer in jouw tuin kijken.

 

[Mario_]

Hallo, iemand die weet of dit ok is? Ik heb enkele jaren geleden een huis gekocht. Ik was op de hoogte dat er een gebouw recht tegen mijn tuin stond, aangezien dat heel wat jaren geleden samenhoorde. Een man die deed in schilderijen, hield dat pand als stockkage ruimte . Deze twee eenheden werden apart verkocht nu.
Het pand begint me nu meer en meer te storen. Er zijn boven twee ramen waardoor ik geen privacy heb in de tuin, veranda en ook niet in mijn living. Ben verplicht de gordijnen toe te doen of men kan meekijken .
Ander probleem is dat ik enorm graag de tuin onderhandel wil nemen en alles wil ophogen en gelijk maken want nu loopt deze heel fel naar onder, maar ook dat gaat niet omdat het pand net op de scheiding staat, en deze kelderramen hebben.
Is dit wel allemaal ok?
In bijlage een foto toen ik het pas kocht
Mvg Bekijk bijlage 92851

Hoe zou jij de situtie beoordelen als dat jou woning was en jou buur kwam met die vraag ?
Situatie is niet nieuw. Weet ook niet welke ruimte dat bij de buur nu is, maar of die daar nu de gehele tijd naar jullie zou zitten loeren ...
Bij ons zijn de badkamers zichtbaar van bij de buren en visa versa..

ophogen... vergunningsplichtig en dat veroorzaakt toch wat vernatwoordelijkhden naar jou oe

 

[sociaalverhuurder]

Hallo, iemand die weet of dit ok is? Ik heb enkele jaren geleden een huis gekocht. Ik was op de hoogte dat er een gebouw recht tegen mijn tuin stond, aangezien dat heel wat jaren geleden samenhoorde. Een man die deed in schilderijen, hield dat pand als stockkage ruimte . Deze twee eenheden werden apart verkocht nu.
Het pand begint me nu meer en meer te storen. Er zijn boven twee ramen waardoor ik geen privacy heb in de tuin, veranda en ook niet in mijn living. Ben verplicht de gordijnen toe te doen of men kan meekijken .
Ander probleem is dat ik enorm graag de tuin onderhandel wil nemen en alles wil ophogen en gelijk maken want nu loopt deze heel fel naar onder, maar ook dat gaat niet omdat het pand net op de scheiding staat, en deze kelderramen hebben.
Is dit wel allemaal ok?
In bijlage een foto toen ik het pas kocht
Mvg

what's the big deal als iemand mee zou kijken?

 

[Heidi1980]

Lichten en zichten opzoeken in het nieuw burgerlijk wetboek (nwb). Daar zijn regels voor, en wanneer een perceel verkaveld wordt moeten die ook gevolgd worden. ‘Het stond er al’ is geen excuus. Maar je zal het wel zelf moeten afdwingen, en dat kan een dure procedure worden.

In de meeste gevallen mag je in de achtertuin, tegen een gebouwtje op de scheidingslijn, vaak zelf een bijgebouwtje aanbouwen op de scheidingslijn, terwijl dat anders op 1m of zelfs 3m moet blijven. Maar dat hangt af van de voorschriften op verschillende beleidsniveau’s ter plaatse. Je moet daarbij geen rekening houden met openingen, want die mogen er niet zijn.

Die satellietschotel en lamp tegen die muur zijn wellicht van jou? Die mogen er ook niet zijn. Je hebt hoogstwaarschijnlijk, op basis van jouw omschrijving, geen recht om daar iets aan vast te maken, te schilderen, of wat dan ook.
Ook die regenwaterpijp mag daar eigenlijk niet zijn, want die hangt over jouw grond. Tenzij dat nog net hun grond is.

Hey gebouwtje is onderverdeeld in twee apartementen. Dit was vroeger een opslagplaats/winkel van schilderijen, maar de nieuwe eigenaar die het gekocht heeft, heeft er dus twee studio’s van gemaakt.

Ik ging er altijd van uit dat de schotel van mij was, bedoel hiermee van de vorige eigenaars waar ik het van kocht. Ik heb dit nooit gebruikt, weet niet eens waar de kabel heengaat. Tot deze week, zag ik ineens een pas gelegde kabel verbonden van de schotel naar een van de raampjes. De foto’s die ik geplaatst heb trokken al op niets, met de kabel er nu pas is het nog lelijker.
Niets wat er tegen de muur hangt is van mij, ook niet de verlichting

De regenpijp loopt echt wel op mijn stuk, verbonden met mijn regenpijp van mijn veranda, in mijn grond.

Zowiezo zal deze regenpijp weg moeten binnen een aantal maanden wanneer de nieuwe veranda geplaatst wordt en de oude afgebroken

Mvg

navragen, maar als het er al lang staat (wat precies is) zal je er weinig aan kunnen doen.....

 

[Heidi1980]

Hallo, iemand die weet of dit ok is? Ik heb enkele jaren geleden een huis gekocht. Ik was op de hoogte dat er een gebouw recht tegen mijn tuin stond, aangezien dat heel wat jaren geleden samenhoorde. Een man die deed in schilderijen, hield dat pand als stockkage ruimte . Deze twee eenheden werden apart verkocht nu.
Het pand begint me nu meer en meer te storen. Er zijn boven twee ramen waardoor ik geen privacy heb in de tuin, veranda en ook niet in mijn living. Ben verplicht de gordijnen toe te doen of men kan meekijken .
Ander probleem is dat ik enorm graag de tuin onderhandel wil nemen en alles wil ophogen en gelijk maken want nu loopt deze heel fel naar onder, maar ook dat gaat niet omdat het pand net op de scheiding staat, en deze kelderramen hebben.
Is dit wel allemaal ok?
In bijlage een foto toen ik het pas kocht
Mvg Bekijk bijlage 92851

Hoe zou jij de situtie beoordelen als dat jou woning was en jou buur kwam met die vraag ?
Situatie is niet nieuw. Weet ook niet welke ruimte dat bij de buur nu is, maar of die daar nu de gehele tijd naar jullie zou zitten loeren ...
Bij ons zijn de badkamers zichtbaar van bij de buren en visa versa..

ophogen... vergunningsplichtig en dat veroorzaakt toch wat vernatwoordelijkhden naar jou oe

Ik begrijp wat je bedoelt, maar vraag me wel af of ik mijn plannen aan de kant moet zetten, voor iets wat niet volledig reglementair zou staan.
De raampjes zijn van een keuken en een badkamer

Mvg

 

[Heidi1980]

Hallo, iemand die weet of dit ok is? Ik heb enkele jaren geleden een huis gekocht. Ik was op de hoogte dat er een gebouw recht tegen mijn tuin stond, aangezien dat heel wat jaren geleden samenhoorde. Een man die deed in schilderijen, hield dat pand als stockkage ruimte . Deze twee eenheden werden apart verkocht nu.
Het pand begint me nu meer en meer te storen. Er zijn boven twee ramen waardoor ik geen privacy heb in de tuin, veranda en ook niet in mijn living. Ben verplicht de gordijnen toe te doen of men kan meekijken .
Ander probleem is dat ik enorm graag de tuin onderhandel wil nemen en alles wil ophogen en gelijk maken want nu loopt deze heel fel naar onder, maar ook dat gaat niet omdat het pand net op de scheiding staat, en deze kelderramen hebben.
Is dit wel allemaal ok?
In bijlage een foto toen ik het pas kocht
Mvg

what's the big deal als iemand mee zou kijken?

Hallo, iemand die weet of dit ok is? Ik heb enkele jaren geleden een huis gekocht. Ik was op de hoogte dat er een gebouw recht tegen mijn tuin stond, aangezien dat heel wat jaren geleden samenhoorde. Een man die deed in schilderijen, hield dat pand als stockkage ruimte . Deze twee eenheden werden apart verkocht nu.
Het pand begint me nu meer en meer te storen. Er zijn boven twee ramen waardoor ik geen privacy heb in de tuin, veranda en ook niet in mijn living. Ben verplicht de gordijnen toe te doen of men kan meekijken .
Ander probleem is dat ik enorm graag de tuin onderhandel wil nemen en alles wil ophogen en gelijk maken want nu loopt deze heel fel naar onder, maar ook dat gaat niet omdat het pand net op de scheiding staat, en deze kelderramen hebben.
Is dit wel allemaal ok?
In bijlage een foto toen ik het pas kocht
Mvg

what's the big deal als iemand mee zou kijken?

?

 

[Tomvdw]

Ik zou al is praten met de eigenaar: plak ne folie tegen die ramen, verplicht.
Wilt hij niet, dan zet je in je eigen tuin toch een scherm? Een houten schutsel ervoor ofzo?

 

[disco stu]

Hallo, iemand die weet of dit ok is? Ik heb enkele jaren geleden een huis gekocht. Ik was op de hoogte dat er een gebouw recht tegen mijn tuin stond, aangezien dat heel wat jaren geleden samenhoorde. Een man die deed in schilderijen, hield dat pand als stockkage ruimte . Deze twee eenheden werden apart verkocht nu.
Het pand begint me nu meer en meer te storen. Er zijn boven twee ramen waardoor ik geen privacy heb in de tuin, veranda en ook niet in mijn living. Ben verplicht de gordijnen toe te doen of men kan meekijken .
Ander probleem is dat ik enorm graag de tuin onderhandel wil nemen en alles wil ophogen en gelijk maken want nu loopt deze heel fel naar onder, maar ook dat gaat niet omdat het pand net op de scheiding staat, en deze kelderramen hebben.
Is dit wel allemaal ok?
In bijlage een foto toen ik het pas kocht
Mvg

what's the big deal als iemand mee zou kijken?

Dus jij doet nooit de deur op slot, als je op restaurant, of op het werk, of... naar het toilet gaat?

 

[Heidi1980]

Hallo, iemand die weet of dit ok is? Ik heb enkele jaren geleden een huis gekocht. Ik was op de hoogte dat er een gebouw recht tegen mijn tuin stond, aangezien dat heel wat jaren geleden samenhoorde. Een man die deed in schilderijen, hield dat pand als stockkage ruimte . Deze twee eenheden werden apart verkocht nu.
Het pand begint me nu meer en meer te storen. Er zijn boven twee ramen waardoor ik geen privacy heb in de tuin, veranda en ook niet in mijn living. Ben verplicht de gordijnen toe te doen of men kan meekijken .
Ander probleem is dat ik enorm graag de tuin onderhandel wil nemen en alles wil ophogen en gelijk maken want nu loopt deze heel fel naar onder, maar ook dat gaat niet omdat het pand net op de scheiding staat, en deze kelderramen hebben.
Is dit wel allemaal ok?
In bijlage een foto toen ik het pas kocht
Mvg

what's the big deal als iemand mee zou kijken?

Dus jij doet nooit de deur op slot, als je op restaurant, of op het werk, of... naar het toilet gaat?

Oh jawel, het betekent gewoon dat ik in mijn eetgedeelte en woonkamer geen privé heb

 

[Heidi1980]

Ik zou al is praten met de eigenaar: plak ne folie tegen die ramen, verplicht.
Wilt hij niet, dan zet je in je eigen tuin toch een scherm? Een houten schutsel ervoor ofzo?

Mag ik hier bv twee bomen zetten?

 

[Tomvdw]

Ik zou al is praten met de eigenaar: plak ne folie tegen die ramen, verplicht.
Wilt hij niet, dan zet je in je eigen tuin toch een scherm? Een houten schutsel ervoor ofzo?

Mag ik hier bv twee bomen zetten?

Een boom mag je plaatsen op 3m van de grens, niet ertegen.
Een haag mag dan weer wel als ze maximum 1m80 hoog is en op 50cm van de grens staat dacht ik.

 

[jm188]

mijn eerste reactie was: weer iemand dat naast een veld gaat wonen en dan klaagt van het lawaai van de tractor, maar hier lijkt toch meer aan de hand he.

ik zou dat op de eerste plaats eens aan de gemeente gaan vragen,
1. zijn die gewoon fijn even je tuin ingewandeld om hun satelliet te komen aansluiten?
2. waarom loopt hun regen in uw afvoer weg?
3. kan er zomaar van een berging ergens achter in een perceel 2 studios gemaakt worden? ik zou er ook niet mee kunnen lachen, 2 ramen van een berging is iets heel anders dan 2 ramen van bewoonde appartementen.

 

[Mario_]

Hallo, iemand die weet of dit ok is? Ik heb enkele jaren geleden een huis gekocht. Ik was op de hoogte dat er een gebouw recht tegen mijn tuin stond, aangezien dat heel wat jaren geleden samenhoorde. Een man die deed in schilderijen, hield dat pand als stockkage ruimte . Deze twee eenheden werden apart verkocht nu.
Het pand begint me nu meer en meer te storen. Er zijn boven twee ramen waardoor ik geen privacy heb in de tuin, veranda en ook niet in mijn living. Ben verplicht de gordijnen toe te doen of men kan meekijken .
Ander probleem is dat ik enorm graag de tuin onderhandel wil nemen en alles wil ophogen en gelijk maken want nu loopt deze heel fel naar onder, maar ook dat gaat niet omdat het pand net op de scheiding staat, en deze kelderramen hebben.
Is dit wel allemaal ok?
In bijlage een foto toen ik het pas kocht
Mvg Bekijk bijlage 92851

Hoe zou jij de situtie beoordelen als dat jou woning was en jou buur kwam met die vraag ?
Situatie is niet nieuw. Weet ook niet welke ruimte dat bij de buur nu is, maar of die daar nu de gehele tijd naar jullie zou zitten loeren ...
Bij ons zijn de badkamers zichtbaar van bij de buren en visa versa..

ophogen... vergunningsplichtig en dat veroorzaakt toch wat vernatwoordelijkhden naar jou oe

Ik begrijp wat je bedoelt, maar vraag me wel af of ik mijn plannen aan de kant moet zetten, voor iets wat niet volledig reglementair zou staan.
De raampjes zijn van een keuken en een badkamer

Mvg

En waarom zou dat niet regelmentair staan ? Alles is toch vergund (geacht) , niet ?

 

[bert2]

Het kan pas vergund geacht zijn als het voor de inwerkingtreding van het gewestplan al bestond met de juiste bestemming. In een opslag van 1960 mag je niet zomaar appartementen maken.

 

[Rebel_]

Ik kan je wel begrijpen; wil gewoon maar meegeven: leven en laten leven.
Maak dus goed de afweging alvorens je dingen in gang zet. Soms beter gewoon met elkaar praten en redelijke oplossing vinden voor iedereen.