[Floppaflora]

Lang bericht.

Sinds begin 2019 hebben wij naast ons terras een kattenren van 9m2 tot bijna tegen de scheiding.
Begin 2022 besloten om naast ons huis tot tegen de scheiding een net te spannen zodat onze poezen niet weg kunnen al we onze ramen, deur van de living aldaar zouden open doen.
BIG MISTAKE….
Onmiddellijk klacht van de buren bij de gemeente want zij vonden dit lelijk, gesprek en burenbemiddeling was niet mogelijk.

Regularisatie bleek onmogelijk en afbreken moesten we. De kattenren hebben we nu uitstel gekregen tot eind november.

Vanaf de regulatisatieaanvraag met openbaar onderzoek werd afgekeurd hebben we in overleg met de gemeente (zijn al 2 jaar in overleg met hen) een nieuwe aanvraag ingediend voor een tuinhuis van 20m2 met aanpalende ren van 17 m2. Volledig volgens de (verouderde voorschriften van de eind jaren 80) van ons perceel.
3 m van scheiding etc etc.
Volgens de gemeente zou een verkorte procedure volstaan.

Niet dus, dossier ingediend, half juli krijgen we de melding dat een openbaar onderzoek nodig zal zijn omdat
1 de constructie niet in baksteen of beton is zoals in de verouderde verkavelingsvoorschriften voorschrijven. Tuinhuis wordt in hout opgetrokken .
2 de afstand tot het achterliggend perceel (ook onze eigendom) maar 1 meter bedraagt!

Begrijpen wie begrijpen kan.

23 juli hangen we de gele affiche op en sturen bewijs naar de gemeente. Paar dagen later start het openbaar onderzoek. 1 maand later sluit het openbaar onderzoek en we blijven in kontakt met de gemeente.

Blijken er 2 bezwaarschriften te zijn ingediend. 1 van de buren die er niet meer wonen en 1 van nog andere buren.
Geluidsoverlast en geurhinder, hierop een reactie gestuurd naar de gemeente dat deze argumenten ongegrond zijn (2 poezen !!)

Nu zijn we bijna 2 maanden verder en nog steeds geen enkele beslissing van de gemeente.
Er wordt elke maandag vergaderd, maar er is nog niet over beslist.
Volgende week maandag zijn we reeds meer dan 2 maanden verder na de sluiting van het openbaar onderzoek…
Ondanks wat er gezegd wordt door de gemeenteambtenaar dat het zeker niet zo lang zou duren blijft het steeds maar opschuiven. Zeer frustrerend!

Onze tijd loopt, de offertes om alles te realiseren ook.

Iemand raad?

 

[Floppaflora]

Bij ons in de geburen lopen de katten vrij rond.

Verder is het afwachten en plannen aanpassen aan de gevraagde opmerkingen

Dat kan best zijn, maar als je spreekt over raskatten van 1500€ tot over de 2000€/poes dan verzeker ik je dat je die niet vrij gaat laten rondlopen in geburen.
Bij ons is ook de volledige achtertuin omheind en daar wordt een kwartboog met een net op geplaatst, inclusief enkele schrikdraden (de buren hebben geen bezwaar).

het is niet omdat de buren akkoord gaan dat je zomaar schrikdraad mag zetten.
Als ik juist ben, moet het nazien , mag je schrikdraad enkel en alleen op volle eigendom plaatsen met een minimum afstand van 50 cm tot de perceelgrens .
Je moet ook een waarschuwingsbord hangen want als je toch een inbreker daar zou van schrikken en vallen en zijn pink of nog erger zijn pols breken, kun jij opdraaien voor de kosten en hem zijn werkonbekwaamheid uitbetalen .
Geen grap, is effectief een uitspraak , rechtbank fritzakjes antwerpen waarbij die arme inbreker zijn werk niet meer kon doen

En zijn beroep was?
Inbreker ????

 

[NicoP]

Bij ons in de geburen lopen de katten vrij rond.

Verder is het afwachten en plannen aanpassen aan de gevraagde opmerkingen

Dat kan best zijn, maar als je spreekt over raskatten van 1500€ tot over de 2000€/poes dan verzeker ik je dat je die niet vrij gaat laten rondlopen in geburen.
Bij ons is ook de volledige achtertuin omheind en daar wordt een kwartboog met een net op geplaatst, inclusief enkele schrikdraden (de buren hebben geen bezwaar).

het is niet omdat de buren akkoord gaan dat je zomaar schrikdraad mag zetten.
Als ik juist ben, moet het nazien , mag je schrikdraad enkel en alleen op volle eigendom plaatsen met een minimum afstand van 50 cm tot de perceelgrens .
Je moet ook een waarschuwingsbord hangen want als je toch een inbreker daar zou van schrikken en vallen en zijn pink of nog erger zijn pols breken, kun jij opdraaien voor de kosten en hem zijn werkonbekwaamheid uitbetalen .
Geen grap, is effectief een uitspraak , rechtbank fritzakjes antwerpen waarbij die arme inbreker zijn werk niet meer kon doen

Een kwartboog (naar binnen: maw naar ons perceel)met het einde op een afstand tot omheining: 55cm, dan afwisselend een aardingsdraad, stroomdraad en dit afwisselend 4 keer. Met op kop van die gele waarschuwingsplaatjes die Gallagher verkoopt, om de 5 m zelfs.
Als de installatie van zonnepanelen gekeurd moet worden in het voorjaar, wordt die elektrische schrikdraad mee gekeurd naast enkele andere uitbreidingen.
Dus ja, ik ben op de hoogte van de regelgeving want ik maak mijn huiswerk.

 

[lukanar]

.... moesten er meer doen.

 

[M1ke]

Zie vooral nu dat je dat geel papier aanhangt op de absoluut correcte manier. Indien niet kan men daar ook nog gegrond bezwaar tegen indienen.

 

[Floppaflora]

Dat zal

Zie vooral nu dat je dat geel papier aanhangt op de absoluut correcte manier. Indien niet kan men daar ook nog gegrond bezwaar tegen indienen.

dat zal zeker goed gebeuren, we moeten zowizo een foto als bewijs in het dossier opladen.

 

[s-a]

het is niet omdat de buren akkoord gaan dat je zomaar schrikdraad mag zetten.
Als ik juist ben, moet het nazien , mag je schrikdraad enkel en alleen op volle eigendom plaatsen met een minimum afstand van 50 cm tot de perceelgrens .

Off-topic, maar met toestemming mag het wel van de betrokken eigenaars en eventueel huurders mag dat wel! Naast het openbaar domein moet wel 50cm aanhouden, en de bordjes zijn ook verplicht (op zijde aan elke hoek, en minstens elke 50m).

 

[NicoP]

het is niet omdat de buren akkoord gaan dat je zomaar schrikdraad mag zetten.
Als ik juist ben, moet het nazien , mag je schrikdraad enkel en alleen op volle eigendom plaatsen met een minimum afstand van 50 cm tot de perceelgrens .

Off-topic, maar met toestemming mag het wel van de betrokken eigenaars en eventueel huurders mag dat wel! Naast het openbaar domein moet wel 50cm aanhouden, en de bordjes zijn ook verplicht (op zijde aan elke hoek, en minstens elke 50m).

Hieronder het betreffend AREI-artikel dat gaat over schrikdraad:

 

[lukanar]

interessant artikel, wree interessant.
Alleen , ik heb andere ervaringen.

In stadstuinen mag je het vergeten.
-- mijn ervaring in sommige gemeentes zijn ze nogal flagarant om mag niet te zeggen