• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Offerte Aannemer Ruwbouw

Lid geworden
4 dec 2006
Berichten
1.946
Waarderingsscore
0
Punten
0
Hallo,



wij hebben een eerste offerte binnen van een aannemer voor onze ruwbouw. Ik heb nu totaal geen idee of dit een dure offerte is of niet.



Daarbij graag jullie reactie:



Quote:
Voor de som van 34.431 EURO te vermeerderen met de B.T.W.



1. Voorbereidende werken en uitpalen van de woning .

2. Uitgraven en gieten van de funderingen volgens de plannen of een vloerplaat.

3. Kruipkelder metselwerk in holle betonblokken 1,00 m. Hoog.

4. Cementeren en teren van het ondergronds metselwerk.

5. Leggen en aangieten van welfsels op de kruipruimte.

6. Parament metselwerk volgens het plan.

7. Metselwerk van al de binnenmuren volgens het plan.

8. Leggen en aangieten van welfsels op gelijkvloers en verdieping.

9. Storten van betonbalken en kolommen volgens de studie van echo of vaheja.

10. Isoleren van al de spouwen.

11. Steken van vochtisolatie waar dit nodig is, DPC folie en lood.

12. Plaatsen van metalen liggers .

13. Plaatsen van de arduin.

14. Stellen en gieten van 2 beton trappen.





Bijzondere bepalingen:



De eigenaar zorgt voor water en elektriciteit 32 ampère drijfkracht.

De machinale werken zijn voor rekening van de eigenaar.

De betalingen gebeuren om de 14 dagen,het bedrag wordt bepaald naargelang de werken vorderen.

De bovenvermelde som is zonder materialen.

Uitgraven van de funderingen wordt door de grondwerker gedaan met een minigraver,op rekening van de eigenaar. De aannemer is aanwezig voor de aanwijzingen en bijwerken van de hoeken.

Indien er iemand aanwezig is om te helpen gaat er 7,50 euro per uur af van de aannemingssom.
 
Lid geworden
23 nov 2006
Berichten
1.268
Waarderingsscore
0
Punten
0
van al mijn offertes heb ik nooit prijzen per uur gekregen, wel prijs per stuk (trap, riolering, welfsels,...) dat gedaan moest worden.
 
Lid geworden
13 mrt 2006
Berichten
1.586
Waarderingsscore
0
Punten
0
rioleringswerken niet inbegrepen

regenwaterput

grondwerken niet inbegrepen

materialen niet inbegrepen

veiligheidsvoorzieningen

....



Wat ben je eigenlijk met zo'n offerte? WC-literatuur?



Heb jij geen lastenboek, uitvoeringsplan, stabiliteitsstudie en vooral meetstaat die door de kandidaat-aannemers ingevuld moet worden?

Of hebt ge dat allemaal bespaard bij uw architectenopdracht?



Sorry voor de bitse reactie, maar hier wordt zoveel geklaagd over budgetten die overschreden worden, onduidelijke facturaties van aannemers, enz... Maar wat verwacht je eigenlijk als je op basis van één A4-tje een aanneming kiest?
 
Lid geworden
4 dec 2006
Berichten
1.946
Waarderingsscore
0
Punten
0
Waarom?



Grondwerken is niet voor aannemer, regenput hoort bij materiaal, rioleringswerken zijn inbegrepen want staan op plan. Aansluiting riolering is voor nutsvoorziening dus niet voor aannemer... Vind juist dat hij toch redelijk duidelijk is in z'n offerte...



Een uitvoeringsplannen zijn nog niet gemaakt. We wachten eerst op goedkeuring van onze bouwaanvraag vooraleer we stabiliteitsingenieur inschakelen. Daarna pas uitvoeringsplannen en meetstaten. Lijkt me logisch... Ga geen 2 keer stabiliteitsonderzoek betalen indien plan afgekeurd moest worden...:)
 
Lid geworden
13 mrt 2006
Berichten
1.010
Waarderingsscore
0
Punten
0
RoelG wrote:
Grondwerken is niet voor aannemer, regenput hoort bij materiaal, rioleringswerken zijn inbegrepen want staan op plan. Aansluiting riolering is voor nutsvoorziening dus niet voor aannemer...

Onze aannemer doet de grondwerken wel zelf. Vind ik makkelijk, moet je geen extra aannemer voor zoeken. En wie gaat de regenput plaatsen (=leverancier regenput zal enkel de put in het gat laten maar wie graaft het gat uit en vult de regenput met water en vult alles op met gestabiliseerd zand....?)



Ik geef Steven gelijk, een dergelijke afspraak zal bij een malafide aannemer gegarandeerd leiden tot hopeloze discussies en meerprijzen. Onze lastenboek is ongeveer 80p. dik en bevat elk detail van de aannemeing alsook een prijsopgave van 8 pagina's met werkelijk elk onderdeel van onzen bouw...
 
Lid geworden
4 dec 2006
Berichten
1.946
Waarderingsscore
0
Punten
0
Ik zal de offerte nog met de aannemer moeten bespreken hoe hij aan de berekening komt, maar ik ga ervan uit dat alles hier in zit inbegrepen... :)
 
Lid geworden
13 mrt 2006
Berichten
1.586
Waarderingsscore
0
Punten
0
RoelG wrote:
ik ga ervan uit ... :)



Doe dat vooral en altijd.

Tenslotte zul je wel genoeg fingerspitzengefuhl hebben om de bouwsector met zijn gewoontes, misverstanden en valkuilen aan te kunnen.



Bij ons heeft dat ook maar 8 jaar en 90 werven geduurd. En we leren nog elke dag bij. Alternatief is natuurlijk dit forum van buiten leren, dan ben je ineens specialist.



ter info: één en ander, en eigenlijk elke zin en elk woord, is sarcastisch bedoeld. Het bouwverlof is immers voorbij EN het begint te zomeren.
 
Lid geworden
4 dec 2006
Berichten
1.946
Waarderingsscore
0
Punten
0
Wat een vijandigheid toch hier... :)



Ik zal NOOIT, maar dan ook NOOIT een offerte tekenen vooraleer ik weet wat in de prijs inbegrepen is. Ik ga er NU vanuit dat dit in de prijs zit, maar ik zal dit dus eerst bespreken met de aannemer.
 
Lid geworden
13 mrt 2006
Berichten
1.586
Waarderingsscore
0
Punten
0
zoals gezegd, bouwverlof is voorbij en het begint te zomeren.



Serieus nu: als je voor elke aanneming (gemiddeld 12 stuks per woning) telkens op die manier een 4-tal aannemers gaat benaderen, wens ik u nog veel plezier.

Hou er ook rekening mee dat je op die manier telkens gaat moeten bijsturen, aanpassen, opnieuw samenkomen, enz...



Wacht toch gewoon op uw aanbestedingsdossier en ga dan pas goed gewapend in de arena.



soit, 'k ga nog wat werken nu.
 
Lid geworden
18 nov 2006
Berichten
137
Waarderingsscore
0
Punten
0
RoelG wrote:
Waarom?



Grondwerken is niet voor aannemer, regenput hoort bij materiaal, rioleringswerken zijn inbegrepen want staan op plan. Aansluiting riolering is voor nutsvoorziening dus niet voor aannemer...

Onze ruwbouwwerken zijn sinds eind Juni afgewerkt.

De offerte bevatte wel degelijk alles t.t.z: grondwerken ( uitgraven funderingen en na de werken nivelering van het terrein).

Plaatsing van de nutsvoorzieningen zoals WC en sanitaire leidingen ( tot in kelder gebracht 2x WC 2x Sanitair. Toegangsbuizen voor het binnenbrengen van telefoon, electriciteit, water enz...

Septische put en regenwaterput volledig afgwerkt met leidingen en schepputjes. Dorpels ( blauwe steen) opvoegen van de woning.Betonnen trap in kelder.Hij zorgde ook voor de opmetingen en wat belangrijk is alles werdt op de juiste niveauhoogte aangebracht.

Ik denk dat je best op dergelijke offerte moet werken zo heb je een totaal overzicht van een ruwbouwwerk.
 
Lid geworden
11 mrt 2006
Berichten
16.537
Waarderingsscore
2
Punten
0
bubbelke01 wrote:
@SvenVD of iemand anders...:



Kan je me zeggen wat ongeveer de prijs is per uur dat een aannemer telt enkel voor de werkuren? (eventueel in pb!)



thx!



Onze aannemer vroeg 25 euro per uur. Ondertussen hebben ze hun tarief iets verhoogd, ik dacht 27 of 28 euro per uur.
 
Lid geworden
30 jul 2007
Berichten
174
Waarderingsscore
0
Punten
0
Hey,

onze aannemer vraagt € 27/uur excl btw. Hij heeft al zijn werkmateriaal waaronder ook bouwkraan, waar we niets extra voor moeten voorzien. Werkt wel alleen maar geeft ons de vrijheid om mee te helpen (alsof dat een vrijheid is).

in elk geval vond dit zeer weinig. De andere mesters/aannemers waarvan we prijs hebben gekregen variëren tussen de € 32 en € 40 excl. btw. Werken dan meestal nog met 3 of 4 dus tel maar op.



moet nu eerlijk toegeven dat ook niet alles goed besproken is :oops:

tja, hebben een hoop referentie van hem afgelopen en afgebeld, met allemaal goede reacties. en neen, gegevens van deze mensen kwamen niet via de aannemer zelf dus...
 
Lid geworden
18 okt 2006
Berichten
31
Waarderingsscore
0
Punten
0
Wij bouwen (zijn bezig) met onze pastorijwoning

van 8m op 15 + verdiep 8op 12 + zolder

gegoten kelder van 15m op 4 (prijs incl 17000 euro)

metswerk 22.000 euro incl

materiaal 32.000 euro incl

dakwerken 13500 incl

ramen 21.000 incl

grondwerk + droogzuiging = 2500 euro



totaal ruwbouw winddicht= 108.000 euro incl
 
Lid geworden
16 mrt 2006
Berichten
399
Waarderingsscore
0
Punten
0
ik lees hier veel van prijzen en wie de goedkoopste is

awel zever in pakjes

men kijkt nie naar de kwaliteit en manier van metsen en werke

bezin voor je begint

ik kijk veel naar werven als ik er voorbij kom en krijg er soms rillingen van ......

muren niet ingebonden enz.... :shock:

onlangs gezien : waterkering vergeten onderste snelbouw ingeslepen en half weggebroken en dan ?????

steen was halfweg :roll: kwaliteit :?:

en nog maar gezwegen over de manier van metsen
 
Lid geworden
11 mrt 2006
Berichten
16.537
Waarderingsscore
2
Punten
0
We zijn nochthans tevreden over de kwaliteit van de uitgevoerde werken. Zelfs kennissen die meer ervaring hebben in het beoordelen van het metselwerk geven enkel positieve commentaar.
 
Lid geworden
12 feb 2007
Berichten
136
Waarderingsscore
0
Punten
0
Ik lees hier toch ook hele lage prijzen. Ik vind dit raar ( wil niet zeggen dat ik jullie niet geloof). Mijn vriendin is calculator op bouwfirma klasse 7.

Zij heeft ons huis in uren berekent en maal hun uurloon gedaan (zonder winst). Zij konden dit niet aan prijs van onze aannemer zetten. Dus ik weet dat ik aannemer niet te veel betaal. ( had eerst 41000 gezegt btw in maar nu nog eens nagekeken en blijkt 'maar' 36500 btw in te zijn).

Wij hebben dan ook naar enkele lopende projecten van aannemer gaan kijken. Dit was ook allemaal vakwerk. (bvb loodslap mee in metselen.

als men vele werven bekijkt slijpt men deze gewoon in en plakken hem in de voeg.)
 
Lid geworden
4 dec 2006
Berichten
1.946
Waarderingsscore
0
Punten
0
pauljacops wrote:
Ik lees hier toch ook hele lage prijzen. Ik vind dit raar ( wil niet zeggen dat ik jullie niet geloof). Mijn vriendin is calculator op bouwfirma klasse 7.

Zij heeft ons huis in uren berekent en maal hun uurloon gedaan (zonder winst). Zij konden dit niet aan prijs van onze aannemer zetten. Dus ik weet dat ik aannemer niet te veel betaal. ( had eerst 41000 gezegt btw in maar nu nog eens nagekeken en blijkt 'maar' 36500 btw in te zijn).

Wij hebben dan ook naar enkele lopende projecten van aannemer gaan kijken. Dit was ook allemaal vakwerk. (bvb loodslap mee in metselen.

als men vele werven bekijkt slijpt men deze gewoon in en plakken hem in de voeg.)



Eerst 41.000 en nu 36500? Hoe komt dat? Door korting van zelf te helpen?
 
Lid geworden
12 feb 2007
Berichten
136
Waarderingsscore
0
Punten
0
Nee zat nog eerst met eerste offerte in mijn hoofd. Maar hij had enkele dingen te veel berekend en enkele muren dat gyproc werden enzo. En ja beetje over prijs praten mag ook altijd he. :D

Mijn vriendin doet hele dagen niks anders als liegen en bedriegen over offertes en zo. Dus als ze dat op het werk kan mag ze dat thuis ook he. (had gisteren nog 270 euro/ ton van prijs gekregen van de netten)
 
Lid geworden
27 sep 2006
Berichten
11.646
Waarderingsscore
1
Punten
0
Ellen001 wrote:
in elk geval vond dit zeer weinig. De andere mesters/aannemers waarvan we prijs hebben gekregen variëren tussen de € 32 en € 40 excl. btw. Werken dan meestal nog met 3 of 4 dus tel maar op.

Of ze nu met 1 of met 4 werken: uiteindelijk zou dat hetzelfde moeten zijn hoor :wink: . Met 4 zijn ze 4 keer sneller klaar, dus je kostprijs gaat zeker niet x4 zijn :lol: .
 
Lid geworden
30 jan 2007
Berichten
318
Waarderingsscore
0
Punten
0
Ik zit met mijn ruwbouw, grondwerken en materialen (zeker niet de duurste) op 104000 € incl. BTW en dat was de best prijs van 3 aannemers. Werk van de aannemer (kleine zelfstandige, werken met 2) is naar mijn mening maar erg doorsnee. Je moet er regelmatig met het vingertje langsstaan.

Huis is 250 m2 ( inbegrepen garage van 25 m2) en er komt nog een gemetste kelder van 40 m2 bij.



Als ik dit hier lees betaal ik eigenlijk teveel.
 
Lid geworden
4 dec 2006
Berichten
1.946
Waarderingsscore
0
Punten
0
typhoon wrote:
Ik zit met mijn ruwbouw, grondwerken en materialen (zeker niet de duurste) op 104000 € incl. BTW en dat was de best prijs van 3 aannemers. Werk van de aannemer (kleine zelfstandige, werken met 2) is naar mijn mening maar erg doorsnee. Je moet er regelmatig met het vingertje langsstaan.

Huis is 250 m2 ( inbegrepen garage van 25 m2) en er komt nog een gemetste kelder van 40 m2 bij.



Als ik dit hier lees betaal ik eigenlijk teveel.



En hoeveel kostte de uren alleen? Want nu kan ik niet echt vergelijken.
 

Geen antwoord op je vraag? Misschien vind je iets in onderstaande topics.

Onderwerp
Aangemaakt door
Laatste reactie
Reacties
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan