• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Nette offerte voor het vervangen van dakpannen, maar mis ik iets?

Hans_1

Lid
Lid geworden
20 mei 2013
Berichten
178
Waarderingsscore
14
Punten
18
Beste bouwspecialisten,

Ik heb een korte vraag....
Ik wil het dak laten vernieuwen en heb hiervoor 4 offertes opgevraagd. Het betreft een simpel zadeldak van circa 50 jaar oud.
Met het dak vernieuwen bedoel ik: de betonpannen vervangen en het onderdak laten vernieuwen (het houtwerk zelf ziet er nog goed uit).
Het isoleren van het dak willen wij later zelf doen, omdat dit nog wat uitdagingen met zich meebrengt (van binnenuit).

We hebben nu een Nederlands bedrijf gevonden met 135 recensies die super goed zijn (inclusief de foto's van de werken).
Voor dit bedrijf is het niet nodig om op voorhand een aanbetaling te doen, dus alles achteraf betalen als de werken naar tevredenheid uitgevoerd zijn.

Ik heb hierover 2 vragen:

1. Is deze offerte prijstechnisch netjes en mis ik mogelijk zaken in deze offerte die ik over het hoofd zie (ben geen bouwspecialist)?
Ik zie bijvoorbeeld zaken zoals dakvoetprofielen, universele ondervorst, mogelijk het vervangen van de kielgoten niet terug.
2. Zijn dakpannen van het merk Laumans goed (de dakpannen moeten we nog kiezen)? Ik ken deze namelijk niet.


Alvast hartelijk dank voor eventuele adviezen! :)
 

Bijlagen

  • Dak_Advies.png
    Dak_Advies.png
    97,5 KB · Weergaven: 84

Mario_

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
19 dec 2014
Berichten
20.629
Waarderingsscore
7.082
Punten
113
Probeer eerst keuzes te maken en dan op die materialen een prijs te vragen..
Zo wordt vergelijken moeilijk. Want je gaat akkoord, en dan komt er plots een hele hoge prijs voor gekozen dakpan en onderdak.

Offerte beschrijving is idd in detail.
Als je dingen niet ziet, vraag dan om ze erbij te zetten.
Ook eventuele meerprijzen, moest er bv toch een balk vervangen moeten worden.

Gebroeders Laumans is gewoon Nederlandse gekende producent.

Hoe kom je bij deze aannemer uit ?.

Ik probeer steeds lokaal via mond op mond een te zoeken.
Goed uitvoeren is natuurlijk ook belangrijk..
 

BnB2

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
13 okt 2023
Berichten
1.302
Waarderingsscore
668
Punten
113
We hebben nu een Nederlands bedrijf gevonden met 135 recensies die super goed zijn
Hoeveel wil je er kopen?

Ga voor mond aan mond reclame, internet is een prachtig medium maar ook volledig vrij (dat klopt tegenwoordig ook weer helemaal niet maar het gebeuren van recensies toch nog steeds).

135/h voor kraanwerk heeft die daar een 150 tm kraan voor nodig? De prijs lijkt wat mij betreft aan de hoge kant.
 
Laatst bewerkt:

Hans_1

Lid
Lid geworden
20 mei 2013
Berichten
178
Waarderingsscore
14
Punten
18
Probeer eerst keuzes te maken en dan op die materialen een prijs te vragen..
Zo wordt vergelijken moeilijk. Want je gaat akkoord, en dan komt er plots een hele hoge prijs voor gekozen dakpan en onderdak.

Offerte beschrijving is idd in detail.
Als je dingen niet ziet, vraag dan om ze erbij te zetten.
Ook eventuele meerprijzen, moest er bv toch een balk vervangen moeten worden.

Gebroeders Laumans is gewoon Nederlandse gekende producent.

Hoe kom je bij deze aannemer uit ?.

Ik probeer steeds lokaal via mond op mond een te zoeken.
Goed uitvoeren is natuurlijk ook belangrijk..
Hoi Mario,

Dank je wel voor de reactie.
Dit bedrijf heb ik ergens na een lange zoektocht gevonden. Ik weet eerlijk gezegd niet meer wat de bron is (maanden geleden).
Zit er trouwens geen onderdak in deze offerte? Mogelijk dat ik dit over het hoofd gezien heb.
En ik dacht dat Laumans een Duits bedrijf was. De pannen van Laumans waren trouwens een pak goedkoper dan die van Wienerberger.
 

Hans_1

Lid
Lid geworden
20 mei 2013
Berichten
178
Waarderingsscore
14
Punten
18
We hebben nu een Nederlands bedrijf gevonden met 135 recensies die super goed zijn
Hoeveel wil je er kopen?

Ga voor mond aan mond reclame, internet is een prachtig medium maar ook volledig vrij (dat klopt tegenwoordig ook weer helemaal niet maar het gebeuren van recensies toch nog steeds).

135/h voor kraanwerk heeft die daar een 150 tm kraan voor nodig? De prijs lijkt wat mij betreft aan de hoge kant.
Voor circa 205m2 aan dakpannen (als je dit bedoelt).
Ik vraag altijd om referenties in de buurt... Maar ja, dan krijg je natuurlijk altijd de mensen te spreken die super tevreden zijn.
En van die kraan. Dat is een goeie. Das pittig qua prijs.
 

disco stu

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
13 dec 2012
Berichten
3.502
Waarderingsscore
2.445
Punten
113
Is die offerte gemaakt na een plaatsbezoek?
Heb je nog andere offertes gekregen?
 

D I Y

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
12 aug 2013
Berichten
16.388
Waarderingsscore
5.234
Punten
113
Lees ik nu dat ze ongeveer 80€/m2 vragen, inclusief valbeveiliging, liften en kranen, en afvoer van het afval?
Dat lijkt me erg goedkoop. Tel daar nog 40€ voor een standaard dakpan bij, en je zit op 120€/m2 ex btw.

Ik vraag me af wat daar nog bovenop komt eens ze ter plaatse zijn. Ah ja meneer/mevrouw, maar dat is toch ook aan vervanging toe. En iets anders kan dan plots ook niet meer, daarvoor gaan we toch xyz moeten gebruiken ipv standaardmateriaal.

Dus ja, belangrijke vraag:
Is die offerte gemaakt na een plaatsbezoek?
 

Mario_

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
19 dec 2014
Berichten
20.629
Waarderingsscore
7.082
Punten
113
Probeer eerst keuzes te maken en dan op die materialen een prijs te vragen..
Zo wordt vergelijken moeilijk. Want je gaat akkoord, en dan komt er plots een hele hoge prijs voor gekozen dakpan en onderdak.

Offerte beschrijving is idd in detail.
Als je dingen niet ziet, vraag dan om ze erbij te zetten.
Ook eventuele meerprijzen, moest er bv toch een balk vervangen moeten worden.

Gebroeders Laumans is gewoon Nederlandse gekende producent.

Hoe kom je bij deze aannemer uit ?.

Ik probeer steeds lokaal via mond op mond een te zoeken.
Goed uitvoeren is natuurlijk ook belangrijk..
Hoi Mario,

Dank je wel voor de reactie.
Dit bedrijf heb ik ergens na een lange zoektocht gevonden. Ik weet eerlijk gezegd niet meer wat de bron is (maanden geleden).
Zit er trouwens geen onderdak in deze offerte? Mogelijk dat ik dit over het hoofd gezien heb.
En ik dacht dat Laumans een Duits bedrijf was. De pannen van Laumans waren trouwens een pak goedkoper dan die van Wienerberger.
Sorry, folie zit er bij in, zag erboven 0€ staan. Maar eronder staat dat idd inbegrepen. Maar je weet wel niet welk merk en type.

Laumans is van rond Venlo. En zit nu in de groep van Monier.

Heb je al beslist welk type pan je wil ?
 

Hans_1

Lid
Lid geworden
20 mei 2013
Berichten
178
Waarderingsscore
14
Punten
18
Is die offerte gemaakt na een plaatsbezoek?
Heb je nog andere offertes gekregen?
Alle bedrijven hebben uitvoerig het huis kunnen inspecteren. Ik heb zelfs het glaswol en wat afwerkingsplaten aan de binnenkant verwijderd zodat ze de staat van het dak goed konden zien.
De offertes hebben momenteel een bandbreedte tussen de 30K - en 75K.
Tis momenteel gewoon te gek voor woorden in de bouwwereld. Er wordt soms maar wat gevraagd.
 

Hans_1

Lid
Lid geworden
20 mei 2013
Berichten
178
Waarderingsscore
14
Punten
18
Lees ik nu dat ze ongeveer 80€/m2 vragen, inclusief valbeveiliging, liften en kranen, en afvoer van het afval?
Dat lijkt me erg goedkoop. Tel daar nog 40€ voor een standaard dakpan bij, en je zit op 120€/m2 ex btw.

Ik vraag me af wat daar nog bovenop komt eens ze ter plaatse zijn. Ah ja meneer/mevrouw, maar dat is toch ook aan vervanging toe. En iets anders kan dan plots ook niet meer, daarvoor gaan we toch xyz moeten gebruiken ipv standaardmateriaal.

Dus ja, belangrijke vraag:
Is die offerte gemaakt na een plaatsbezoek?
Ja, daar zit ook altijd mijn grootste zorg. Vandaar dat ik hier ook even advies vraag. Als is het maar voor de offerte.
Ik zorg wel dat ik altijd een functionele oplevering afdwing. Ik wil niet stranden in technische details. Met andere woorden: mijn auto moet rijden. Niet van er is iets technisch over het hoofd gezien, waardoor je verzand in welles/nietes discussies over details.
 

disco stu

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
13 dec 2012
Berichten
3.502
Waarderingsscore
2.445
Punten
113
En hoeveel offertes heb je nu?
Heb je aangegeven welke pan je wilt?

Doe alle offertes open of druk ze af.
Maak in excel een vergelijkende tabel van alle offertes.
Pannen inclusief of exlusief?
Onderdak inclusief of exclusief?
Afbraakwerk in of ex?
Afvoer materiaal in of ex?
...
Waar zit in welke offerte nog vraagtekens?
Uitvoeringstermijn?
Facturatie en betalingsvoorwaarden?
 

Hans_1

Lid
Lid geworden
20 mei 2013
Berichten
178
Waarderingsscore
14
Punten
18
Probeer eerst keuzes te maken en dan op die materialen een prijs te vragen..
Zo wordt vergelijken moeilijk. Want je gaat akkoord, en dan komt er plots een hele hoge prijs voor gekozen dakpan en onderdak.

Offerte beschrijving is idd in detail.
Als je dingen niet ziet, vraag dan om ze erbij te zetten.
Ook eventuele meerprijzen, moest er bv toch een balk vervangen moeten worden.

Gebroeders Laumans is gewoon Nederlandse gekende producent.

Hoe kom je bij deze aannemer uit ?.

Ik probeer steeds lokaal via mond op mond een te zoeken.
Goed uitvoeren is natuurlijk ook belangrijk..
Hoi Mario,

Dank je wel voor de reactie.
Dit bedrijf heb ik ergens na een lange zoektocht gevonden. Ik weet eerlijk gezegd niet meer wat de bron is (maanden geleden).
Zit er trouwens geen onderdak in deze offerte? Mogelijk dat ik dit over het hoofd gezien heb.
En ik dacht dat Laumans een Duits bedrijf was. De pannen van Laumans waren trouwens een pak goedkoper dan die van Wienerberger.
Sorry, folie zit er bij in, zag erboven 0€ staan. Maar eronder staat dat idd inbegrepen. Maar je weet wel niet welk merk en type.

Laumans is van rond Venlo. En zit nu in de groep van Monier.

Heb je al beslist welk type pan je wil ?
Helemaal helder. Dank je wel!
En jazeker. Een van deze 2. Die van Laumans blijkt een pak goedkoper te zijn volgens de aannemer.


of
Nummer 14: rood
 

s v p

Zeer Actief lid
Lid geworden
10 jul 2023
Berichten
252
Waarderingsscore
113
Punten
43
Sneldek beton pannen kosten 1.05 per stuk excl , en je hebt er tien nodig per vierkante meter dacht ik. Dus 11 euro per vierkante meter
 

Tom DV

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
29 aug 2009
Berichten
2.199
Waarderingsscore
553
Punten
113
135/h voor kraanwerk heeft die daar een 150 tm kraan voor nodig? De prijs lijkt wat mij betreft aan de hoge kant.
Een telescoopkraan is nooit in t/m maar gewoon in Ton. Maar waarom een telescoopkraan als er al een ladderlift aanwezig is?
 

minoeske

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
23 dec 2012
Berichten
3.132
Waarderingsscore
2.083
Punten
113
Werken in het buitenland brengt veel administratieve rompslomp met zich mee
Heeft het bedrijf ervaring met werken (en vooral de verplichtingen waaraan te voldoen) in Belgiê ?
Hoe er zeker toezicht op dat de betaalde btw (door u dus) ook effectief wordt doorgestort naar de Belgische staat
Informeer u dus goed VOORAF om nadien geen problemen te hebben
Mijn advies 'koop lokaal' :p
 

Hans_1

Lid
Lid geworden
20 mei 2013
Berichten
178
Waarderingsscore
14
Punten
18
Werken in het buitenland brengt veel administratieve rompslomp met zich mee
Heeft het bedrijf ervaring met werken (en vooral de verplichtingen waaraan te voldoen) in Belgiê ?
Hoe er zeker toezicht op dat de betaalde btw (door u dus) ook effectief wordt doorgestort naar de Belgische staat
Informeer u dus goed VOORAF om nadien geen problemen te hebben
Mijn advies 'koop lokaal' :p
Wij hebben hier ervaring mee. Gewoon netjes BTW afdragen naar België.
We hebben ook wat offertes van 'lokaal', maar het nakomen van afspraken/op tijd komen is helaas nog steeds een groot verschil met België (zonder iemand op de tenen te trappen).
 

minoeske

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
23 dec 2012
Berichten
3.132
Waarderingsscore
2.083
Punten
113
Werken in het buitenland brengt veel administratieve rompslomp met zich mee
Heeft het bedrijf ervaring met werken (en vooral de verplichtingen waaraan te voldoen) in Belgiê ?
Hoe er zeker toezicht op dat de betaalde btw (door u dus) ook effectief wordt doorgestort naar de Belgische staat
Informeer u dus goed VOORAF om nadien geen problemen te hebben
Mijn advies 'koop lokaal' :p
Wij hebben hier ervaring mee. Gewoon netjes BTW afdragen naar België.
We hebben ook wat offertes van 'lokaal', maar het nakomen van afspraken/op tijd komen is helaas nog steeds een groot verschil met België (zonder iemand op de tenen te trappen).
Heb geen ervaring hiermee, dus wil u best geloven
Wat betreft offerte : persoonlijk had ik die aantal 1 met prijs 0 liever niet op de offerte vermeld gehad. (heeft mij de eerste indruk dat die artikelen niet zijn inbegrepen)
 

BnB2

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
13 okt 2023
Berichten
1.302
Waarderingsscore
668
Punten
113
Een telescoopkraan is nooit in t/m maar gewoon in Ton.
Ik heb niet gesproken van een telescoopkraan, ik refereerde naar een autokraan, vandaar de verwijzing tm!
Ik zie inderdaad dat er telescoopkraan in de offerte stond. Zal te maken hebben met dat ik pas wat kraanwerk heb laten doen.
 

BnB2

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
13 okt 2023
Berichten
1.302
Waarderingsscore
668
Punten
113
Werken in het buitenland brengt veel administratieve rompslomp met zich mee
Heeft het bedrijf ervaring met werken (en vooral de verplichtingen waaraan te voldoen) in Belgiê ?
Hoe er zeker toezicht op dat de betaalde btw (door u dus) ook effectief wordt doorgestort naar de Belgische staat
Informeer u dus goed VOORAF om nadien geen problemen te hebben
Mijn advies 'koop lokaal' :p
Euh wat dan? Ik werk al meer dan 15 jaar met klanten in het buitenland…

Sowieso zal een particuliere klant altijd btw moeten betalen, buitenlandse leverancier of niet.
 
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan