[jan_klusjes]

Beste zelfbouwers,

Wij hebben recent een huis gekocht van 1968.
We zijn momenteel aan het strippen voor een grondige energetische renovatie toe te passen.

Probleemstelling:

• Op het gelijkvloers boven de kruipkelde ruimte was het stuckwerk voor 60 cm zeer nat en brokkelde af.
• We hebben het stuckwerk verwijderd en gemerkt dat er destijds tot onder de waterkering was bezet met vochtbrug als gevolg.
• Momenteel droogt de muur boven de waterkering mooi op maar de holle snelbouw steen onder de waterkering blijft zeer vochtig. Ik heb een gat gemaakt in het buitenspouwblad om de spouw na te kijken. Blijkt dat de waterkering gescheurd is, en er zand en wortels zitten onderaan de spouw, met een grote vochtbrug als gevolg.
• Het buitenspouwblad wordt in een volgend fase volledig verwijderd en we zullen een nieuwe gevel plaatsen.

Openstaande vragen:

1. Het huis is momenteel niet verwarmd en we zullen de ruwbouw pas kunnen starten volgende zomer. Is er kans op vorstschade op deze momenteel natte snelbousteen onder de waterkering? Zo ja, wat is de goedkoopste oplossing om dit te voorkomen?
2. De waterkering werkt duidelijk nog (zie foto). Het is destijds geplaatst in roofing (3ply). De roofing was in de spouw wel zeer broos. zouden we best de steen onder de waterkering injecteren of gaat deze roofing tussen de snelbouw gerrust nog 50 jaar mee? Injecteren is een dure aangelegenheid dat we liefst vermijden indien het niet noodzakelijk is.
3. De nieuwe opbouw van de vloer zal boven de waterkering uitkomen. Zou dit een probleem kunnen vormen? Ik neem aan dat de slab in het binnenspouwblad enkel tegen opstijgend vocht is. We zouden bijkomend een afzonderlijke diba of EPDM plaatsen voor de afwatering van de spouw. We dachten een PE folie te plaatsen tusssen de vloeropbouw en de muur om een vochtbrug te voorkomen.
4. Ik heb een schema gemaakt met de initële situatie, de huidige situatie en hoe ik het in gedachte heb om te renoveren. Wat vinden jullie van deze oplossing? Zijn er betere alternatieven? Zouden we met deze uitvoering op beide oren kunnen slapen?

Dank bij voorbaat voor de reacties .


Mvg, Jan

 

[jan_klusjes]

Te veel vragen = weinig antwoorden?

 

[Tomvdw]

Binnenmuur onderkappen en nieuwe waterkering steken op de juiste hoogte? Ineens een isolerende kimblok plaatsen?

 

[Kaffe]

Als je toch alles grondig renoveert en tijd hebt zou ik inderdaad alles onderkappen.

 

[BnB2]

Nu ga ik is den olifant in de porceleinne winkel spelen.

Als je alleen de snelbouw laat staan waarom duw je het dan niet helemaal plat en begin je van nul?

 

[jan_klusjes]

Het onderkappen vind ik toch zeer ingrijpend naar tijdsduur en stabiliteit. Zou die roofing tussen de stenen zelf echt verduren terwijl het al 60 jaar duidelijk dienst doet?

We laten idd het binnenspouwblad, de fundering, de kelder, kruipkelder en vloeren staan. De indeling is reeds vrij logisch en naar onze wensen. Het prijsverschil tussen werken laten uitvoeren aan 6% of 21% is toch aanzienlijk. Bijkomend zijn er strengere epb eisen bij wederopbouw terwijl die net iets milder zijn bij een energetische verbouwing....

 

[jan_klusjes]

Het is de woning van opa en oma. Het platgooien vinden we te drastisch...

 

[BnB2]

Het is de woning van opa en oma. Het platgooien vinden we te drastisch...

Helemaal akkoord, alle respect en excuus voor de vraag.

Nu voel ik me vervelend en dat gebeurt meestal zelden.