[PollEva]

Hallo,



wij hebben een budget van 300000 euro en zouden graag een moderne woning bouwen met 5 slaapkamers. We hebben een bewoonbare oppervlakte van een goeie 300m² in gedachten...

is dit mogelijk? we zijn bereid om zelf te helpen waar mogelijk.



Alvast bedankt voor de reacties...

 

[Erik]

300m2 is een dikke knoeperd. Is het budget inclusief grond?



Nee? Dan is het sowieso niet haalbaar.



Ja? Dan is het waarschijnlijk ook niet haalbaar. Voor een nieuwbouw wordt gerekend met € 1.250-1.500 per m2. Jullie willen het dus 20% tot 33% goedkoper. Zijn jullie heel erg handig, kunnen jullie metselen, pleisteren, dak aanleggen, etc? Dan halen jullie het misschien.

 

[Asje]

Lees anders eens eerst dit topic:

http://bouwinfo.be/forum/threads/105925-Wat-gaat-mijn-huis-kosten

 

[PollEva]

@Erik



Bouwgrond niet inbegrepen (reeds aangekocht) en we bouwen aan 6%..

al meer mogelijk dus waarschijnlijk?

 

[Erik]

Het blijft een moeilijk verhaal. Even onszelf als referentie: Wij verbouwen van 120m2 naar 290m2, exclusief zolder. Dit verhaal kost ons al een ruime 2 ton, zonder extreme dingen. Laat staan een nieuwbouw.

Daarnaast een nieuwbouw aan 6%?

 

[Racerke]

Dan nog wordt dit spannend.



Bij ons ligt alles op tafel voor een hob van 250m² met een carport/tuinpaviljoen voor 350000.

 

[invictus66]

Erik!;1808036 wrote:

Daarnaast een nieuwbouw aan 6%?

Ik veronderstel dat dit dan een afbraak en heropbouw is in één van de bevoorrechte steden.

 

[PollEva]

invictus66;1808153 wrote:

Erik!;1808036 wrote:

Daarnaast een nieuwbouw aan 6%?

Ik veronderstel dat dit dan een afbraak en heropbouw is in één van de bevoorrechte steden.

Klopt!!

 

[l.angelo]

Alles zal er van afhangen wat je zelf kan en wilt doen.



maar volgens mij haalbaar.als je het simpel houd.



Wat zijn je plannen?

Hoe gaat de bouw er uitzien?

 

[charles]

PollEva;1807769 wrote:

Hallo,



wij hebben een budget van 300000 euro en zouden graag een moderne woning bouwen met 5 slaapkamers. We hebben een bewoonbare oppervlakte van een goeie 300m² in gedachten...

is dit mogelijk? we zijn bereid om zelf te helpen waar mogelijk.



Alvast bedankt voor de reacties...

Volgens mij heb je minstens 400.000€ nodig.

300 m2 is echt vrij groot, ofwel je budget opkrikken ofwel wat kleiner bouwen.

 

[flesjespa]

Wij hebben 5 slaapkamers en 220m² bewoonbare opp.

Ik durf gerust stellen dat er geen enkele kleine kamer bij is en de 2 overlopen zijn ook ruim.

Hoe kom je aan 300m²? Heb je al een plannetje ofzo?

 

[Kris77]

flesjespa;1812164 wrote:

Wij hebben 5 slaapkamers en 220m² bewoonbare opp.

Ik durf gerust stellen dat er geen enkele kleine kamer bij is en de 2 overlopen zijn ook ruim.

Hoe kom je aan 300m²? Heb je al een plannetje ofzo?

uw 220m2 is dat netto binnenvloeroppervlakte? of bruto oppervlakte buitenmuur (zoals epb oppervlakte)

 

[MichelMelsbroek]

Voor 240m² zitten wij serieus boven dat budget, dus ik zou denken dat de kans heel klein is ... of je moet voor een zeer eenvoudige 'blok' gaan en steeds de goedkoopste materialen.

 

[flesjespa]

Kris77;1812165 wrote:

flesjespa;1812164 wrote:

Wij hebben 5 slaapkamers en 220m² bewoonbare opp.

Ik durf gerust stellen dat er geen enkele kleine kamer bij is en de 2 overlopen zijn ook ruim.

Hoe kom je aan 300m²? Heb je al een plannetje ofzo?

uw 220m2 is dat netto binnenvloeroppervlakte? of bruto oppervlakte buitenmuur (zoals epb oppervlakte)

Ben het even gaan opzoeken: netto binnenvloeropp. Ik heb wel de garage daar nog niet bijgeteld zie ik: die is 29m². Zolder: enkel die m²'s geteld waar vloerbekleding ligt (dus niet achter de knieschotten bv.)

 

[3ss]

Mij is dat toch gelukt, 300m² bruto, vier slaapkamers, twee badkamers.

Maar: alles zelf gedaan (behalve betonkelder gieten, gevelsteen lijmen, pur & chappe, plat dak, ramen)

Meer dan twee jaar werk, zeker niet onderschatten.



En het is nog niet af: boven laminaat of chappe, een badkamer is bruikbaar, maar zeer basic, geen 'echte' verlichting, geen inbouwkasten, nog niet alle inbouwtoestellen, enkele belangrijkste deuren, geen bureau, geen haard, ...



Met 'helpen waar mogelijk' ga je er volgens mij niet komen .

 

[bonte]

een kleine indicatie van ons:



260m² voor 2 verdiepen.

Hout en alu ramen, 11 pur vloer, 14cm pur muren, kelder.

Mee helpen metsen als diender.

Dak, elek, sanitair, vvw, ventilatie zelf gedaan. Vloeren binnenkort zelf doen (parket binnenkort)

Als we er een keuken en badkamer bijtellen komen we op 360K uit. (is dan nog zonder deuren, verlichting en 1wc, zolder later af te werken) Dit is dan wel elk weekend 18 maanden lang lang zelf ploeteren. Veel zal bij jullie afhangen van je eigen inbreng en fundering.

 

[De Bouwmicrobe]

Je kan al eens simuleren op hoeveelkosteennieuwbouw.be.