[kvanelshocht]

Hallo allen!
Ongetwijfeld topic 394 in verband met kruipkelders en vocht, maar ik heb hier nog niets gevonden wat mijn situatie zou kunnen oplossen.
We zitten sinds kort (einde oktober) in onze nieuwbouw woning. Bouw van de woning heeft lang geduurd, niet op zn minst door de natte jaren die niet echt bevorderlijk waren om te bouwen.

Onder onze woning hebben we een deel onderkelderd (gegoten) (40m²). De rest is kruipruimte (90m²). Om een of andere reden is er geen vloerplaat geplaatst in de kruipkelder en staat deze dus op volle grond. Het gebied waarin we wonen is drassig met een heel grote grondwaterstand als schuldige.

Deze hoge grondwaterstand zorgt ervoor dat de kruipkelder constant onder water staat. Zo erg dat het mangat (wat de doorgang van kelder naar kruipkelder is) overloopt als er niet tijdig gepompt wordt. Tijdig wil zeggen wekelijks een dik uur pompen (met een professionele pomp).

Ik pomp nu weg naar de beerput omdat ik in de kelder een rioolbuis met draaidop heb waar ik kan inpompen. Niet ideaal dus.

Mijn vraag is wat ik hieraan kan doen. Ik lees over een pompput maar dan moet ik het zand (wat nu helemaal niet egaal ligt) zo krijgen dat het afwatert naar de pompput. Daarbij zal de kruipkelder ook altijd vochtig blijven met overlast (geur, schimmel, muggen, ...) als gevolg. Dat is niet wat ik verwachtte bij een nieuwbouw.
Verder las ik ook dat wegpompen kan leiden tot instabiliteit aan de funderingsstroken, je ziet nu al dat het zand naast de sleuven al lager ligt dan centraal in de kruipkelder.

Bouwfirma/architect wil niet helpen vermits dit bij de bouwheer valt. Ook dat durf ik te betwijfelen maar dan komt het neer op het lastenboek waarin niets van dit beschreven werd. Dwz dat ik dus op mezelf aangewezen ben om een oplossing te vinden.

Iemand met een idee? (fotos bijgevoegd van een volle en "lege") kelder getrokken vanuit de kelder door het mangat.

 

[janus wago]

Hoe hoog staat het grondwater rond het huis?
Ik zou mangat proberen te verhogen en schelpen of argex in de kruipkelder storten.

 

[kvanelshocht]

Grondwater rond het huis zit al op 30cm op sommige plaatsen (dat kwam ook naar boven tijdens de sondering voor de graafwerken)

 

[Jeroen26]

Wat ik ervan begrijp is dat een kruipkelder vaak wordt toegapst in omgevingen met een hoge grondwaterstand. Dit wordt in Nederland en belgie dus vaak toegepast.

- Het hoge grondwater wegpompen lijkt me onbegonnen werk, duur en vechten tegen de bierkaai.
- Het water mag natuurlijk niet binnenlopen in je kelder en hierbij zou ik ook je mangat dan proberen te verhogen
- Dit mangat sluit je dan best ook met een goed luik
- de water, dampdichtheid naar je woning zou normaal correct moeten zijn (gezien nieuwbouw)
- ik zie wel nergens ventillatie in je kruipkelder werd dit voorzien ?

 

[lukanar]

Een vloerplaat in een kruipruimte wordt zelden gedaan. Juist om de druk van het grondwater niet op die vloerplaat te hebben.
Maar is het wel grondwater ?
Is het niet zo dat het terrein afhelt naar de woning toe?
Dat bij uitgraving van de woning een ondoordringbare laag op x cm onder het maaiveld nu is doorgebroken en dat zo al het water vloeit naar de keldermuren en zo binnen sijpelt ?
Voorgehad in Edegem met een kruipruimte die tot barstens toe vol zat met water dat via de funderingsmuren kwam.

Kijk dit eerst dus na ( labo test op water kan uitsluitsel geven of dit water hemelwater, hangwater of grondwater is.

Een kruipkelder mag en kan continu onder water staan op voorwaarde dat er voldoende verluchtingsbuizen zitten, dat de bovenkant vd funderingsmuren zijn afgewerkt met een waterkeringsfolie( en daarop de vloerplaat) en als de vloerplaat langs onder is geïsoleerd ( water zorgt dat alles kouder is)

Als het grondwater zo hoog zou staan is het raar dat er werd geopteerd voor een kruipruimte in plaats van geen kelder.
Wat was de argumentatie om kruipkelder te steken ?
Nog raarder is dat er een mangat is voorzien tussen de kruipkelder en de echte kelder. In deze situatie met de gegevens van de hoge grondwaterspiegel en de moeilijkheden bij de bouw, zou dat toch het eerste mogen zijn waar architect cq aannemer moest zeggen. Mangat weg en volledig de kelder waterdicht afsluiten.
Kruipruimte via mangat buiten de woning te bereiken.

NOOIT drainagewater aansluiten op septische put !!! Binnen de kortste keren ligt gans je bacterische waterzuivering van je fecaal water op zijn gat !!

Het egaliseren van je kruipruimtevloer is niet noodzakelijk.
Je zorgt ervoor dat het vlak ligt.
Diagonaal in de kruipruimte graaf je een sleuf uit van cc 20 cm diep. Deze sleuf zal het eerst het water collecteren. Ergens maak je die sleuf ruimer en plaats je een dompelpomp op enkele stenen. Zorg ervoor dat er minstens 5 cm water in die sleuf blijft staan. Pompt water weg.

 

[Lacroix]

Zou een vloerplaat hier een verschil gemaakt hebben?
Mijn kruipkelder staat op een vloerplaat, maar staat ook gewoon heel het jaar vol water hoor. (zou hem nog eens moeten leegpompen...)

Hier vloerplaat ipv enkel fundering sleuven omdat het volgens de grondsondering/stabiliteitsstudie vereist was. (waar ook uitkwam dat de kruipkelder 100cm moest zijn ipv de eerst voorziene 80cm, omdat ze dieper moesten graven voor stabiliteit).

Geen volledige kelder omdat het budget er gewoon niet voor was.

 

[BnB2]

Zoals reeds vermeld is het geen probleem dat een kruipruimte onder water staat. Sterker bog sinds de nieuwe overstromingskaarten van dit jaar, wordt er bij de aanvraag van een omgevingsvergunning op toegezien dat je een overstroombare kruipruimte hebt als je in gevoelig gebied ligt. Ik heb dit jaar een vergunning aangevraagd (en gekregen) op een grond die sinds dit jaar in zo een gebied ligt. Daarvoor was het ok maar sinds dit jaar dus niet. Het perceel in kwestie staat nooit nat maar tja de administratie van Vlaanderen…

Kortom ik zou voor de optie mangat afdichten/verhogen gaan of gewoon helemaal dicht.

 

[Newflupke]

zoals BnB2 zegt, kruipkelders in overstromingsgebied moeten onder kunnen lopen, regels,...
Beste is mangat dicht maken en nieuw maken voor je kruipkelder langs buiten.

Zelf vind ik het een speciale vorm van een kelder, veel hoeken in

 

[. Zenikda .]

Het enigste probleem waar geen foto wordt van genomen is het mangat waar water de kelder zou binnen treden . De rest is de wil van de TS die niet wordt ingewilligd door architect en aannemer . Het zoveelste topic waarin tegen wil en dank de aannemer en de architect in een slecht daglicht worden gesteld .

Vooral veel en regelmatig water uit je kruipruimte wegpompen . Over een paar jaar kan je hier dan terug een topic openen hoe alles aan het verzakken en scheuren is en hoe dit te voorkomen .

 

[kvanelshocht]

Geloof me, het leegpompen doe ik niet voor mn plezier... Bij deze een foto van het mangat.
Toemaken kan natuurlijk - de kans dat ik er nog moet inzijn is klein. Ik ga niet direct leidingen bijtrekken... Ik heb geen idee hoe hoog het water uiteindelijk gaat komen. Dat het hoger komt dan de onderkant van het mangat is een zekerheid...

Een luik langs de buitenzijde is onmogelijk, alles is al verhard.

Kan je dat gat waterdicht toemetsen?

 

[. Zenikda .]

Een waterdicht luik in opbouw tegen de beton kan toch perfect .

 

[kvanelshocht]

Een waterdicht luik in opbouw tegen de beton kan toch perfect .

En bij het openen van het luik stroomt de kelder onder

 

[. Zenikda .]

Nu ook al .
Hoe vaak moet u in de kruipruimte zijn ? Vaak, soms of eigenlijk nooit .

 

[lukanar]

Wat is dat nu voor calimero praat? Het is buiten allemaal verhard , en dan ?
Met buiten een mangat te maken met een deksel en binnen alles dichtmetsen ga je er tenminste voor zorgen dat die echte kelder droog blijft.
Is ff op a tanden bijten en doorzetten.
En als je het echt om ' t zie om dat te maken ?
Steek dan een overloopbuis in je fundering ... oja dan moet je die klinkers er ook uithalen.
En let wel op dat die overloopbuis hoog genoeg steekt om aan te sluiten op een bezinkput en of riolering ( wat niet mag , moet op infiltratiekoffer)
Zorg ineens er wel voor dat de hoogte van die buis lager zit dan je mangat in de kelder of ge hebt nog water in die kelder.