[Marsmillo]

Hoeveel kost het gebruikelijk om een niet dragende muur te laten afbreken?
Retour muurtje, 1 uiteinde losstaand in de ruimte, 1 uiteinde aan een andere muur gemetseld, niet in verstek, ± 80 cm lang, 10 cm breed en 2,55 m hoog in snelbouwers.
Prijs voor de afbraak, wegbrengen van het bouwafval, max. 0,204 m³ en het herstellen van de muur zijde waar het tegen gemetseld stond.
Aannemer stelt nu 630 euro voor en noemt dit de totaal offerte.

Maar Ik veronderstel dat daar nog btw bovenop moet, niet?
Is dit een marktconforme prijs denken jullie?
Stel ik wil deze muur zelf afbreken, hoe gaat dit in zijn werk met de vloer?
Er zal tegen dat ik dat zelf mag doen, al gevloerd zijn.
Muur afbreken lijkt mij het probleem niet.

Hoe gaat dat in zijn werk met de chape en tegels?
De snelbouwers zullen omringd zijn door de chape en de vloer zal ook een uitsparing hebben waar deze muur stond.
Alvast bedankt,

 

[janus wago]

Er zal tegen dat ik dat zelf mag doen, al gevloerd zijn.

Dat moet je natuurlijk ten alle tijden voorkomen.

Als je zelf niet mag, heb je dan geen maat die niet achter de tralies zit, die even die muur om kan slaan.

Anders krijg je de vloer nooit proper afgewerkt

 

[11221]

SOD project?
Best die aanpassing maar ineens door de aannemer laten doen.
Is er al gechapped?
Vloerisolatie?
vvw?

 

[Marsmillo]

Inderdaad een soort SOD project waar we te laat hebben ingekocht.
Ruwbouw staat al recht, inclusief die domme muurtjes.
Gaat echt over 2x niets en dat.
Maar je zit vast aan hen en dat weten ze.
Er is momenteel nog geen chape gegoten, nu is dus bij voorkeur de beste kans.
Echter is die prijs niet marktconform volgens ons en daarboven komen er nog allerlei extra's.
Aan de ene kant denk je dan, laat maar, maar aan de andere kant blijft het nu wel het beste.
Dus momenteel nog geen chape, geen vloer.
Vloerverwarming ligt er ook nog niet, enkel elektriciteit en die zit niet in dat stukje muur die we weg willen.

 

[Mario_]

Steeds weer ... Als als je rekent voor zulke projecten, hang je vast.
Marktconform of niet ... maakt niet uit.
Je had alle aanpassingen moeten doorlopen en prijs laten maken voor je het project vastlegt.
Hopelijk heb je de rest al wat vastgelegd?
Of moet je vloeren, keuken, sanitair ook nog kiezen?

 

[Marsmillo]

Wij hebben pas gekocht toen ruwbouw er al stond, anders zouden zo'n belachelijke muurtjes er nooit ingekomen zijn.
Ik weet ergens wel dat ik ooit in mijn leven een gelijkaardig project zou moeten herhalen dat ik wel tweemaal zou nadenken.
Aan de andere kant, nieuwbouw in de stad op de locatie waar we nu liggen is eerder uitzondering dan regel.
Maar goed, ik ga even op prijs onderhandelen of toch proberen en dan zie ik wel.
Dat ene muurtje gaat er sowieso uit.
De andere mogen aan zulke prijzen blijven zitten en zullen zorgen voor later worden, veel later.
Bedankt,

 

 

[teaser]

Doorslikken en betalen. Da's beter dan achteraf uw vloer te moeten bijwerken.
Daar zal nog 21% btw bijkomen, ja.

 

[Mario_]

... Maar goed, ik ga even op prijs onderhandelen of toch proberen en dan zie ik wel.
Dat ene muurtje gaat er sowieso uit.
De andere mogen aan zulke prijzen blijven zitten en zullen zorgen voor later worden, veel later.
Bedankt,
 

Tja,  het is uw woning, de vraag is hoe hard het u gaat storen?
Want ga je ook de vloer/keuken/sanitair laten voor wat het is voor de meerprijs, die er meestal is?

 

[D I Y]

Zelf afbreken kost natuurlijk niet zo veel.

- je hebt ongeveer 1,5 tot 2 keer het gemetste volume aan stort-volume.
voor een muurtje van 0,25m³ volume wordt dat dus 0,35m³ tot 0,5m³ gestort.
als je een aanhangwagentje hebt kan je daar mee naar het containerpark rijden, of je haalt zo'n 1-kubiekzak bij de bouwmarkt die je volgiet op de oprit en die ze dan komen halen.
Dat kost een goeie 100 euro incl. btw en er mag gemengd bouwafval in.
Zijn er meerdere zo'n muurtjes, dan loopt het natuurlijk snel op. Puur steenpuin (stenen en cement - geen aarde of ander afval zoals hout, glas, metaal, gewapend beton, ... is het goedkoopste bij containerverhuur: rond de 200 euro incl. btw voor 8 m³. Zodra je gemengd afval gaat dumpen in zo'n container gaat de prijs maal 2. En wees maar gerust, dat wordt gecontroleerd!

- verder heb je nog wat kosten om de chape op te vullen op die plaatsen, maar dat gaat over enkele tientallen euro's klaargemaakte zakjes chape van de bouwmarkt. Duur per kg, maar gewoon makkelijk en niet erg op die kleine reparatievolumes.

- als je geen boorhamer hebt, dan zal je die ook nog moeten aanschaffen, een paar 100 euro of huren met inclusief beitel voor een weekendje komt dat ook op dik 50 euro.

Maar er gaan dus wel wat uren in gaan, enerzijds om af te breken en anderzijds om op te ruimen en te gaan storten, want voor zo'n kleine volumes huren ze geen container meer, ze rijden zelf met hun camionet. En ook voor de chape-reparatie gaat wel wat tijd verloren: zakjes gaan kopen bv. want ze kunnen ook geen pallet laten komen daarvoor.

Als het voor 1 muurtje is, dan is het goed doorgerekend, is het voor een stuk of 4, dan is de prijs wel OK.
In principe moet de prijs voor extra muurtjes niet echt veel omhoog gaan.
Er kan dan misschien toch met een 1 m³-zak of container gewerkt worden ipv aannemer zelf paar keer weg en weer te rijden, en er moet maar 1 keer om chape-zakjes gereden worden.

En als die muurtjes na het weekend plots weg zijn, dan zijn die weg hé.
Ze zijn gestolen. Hadden ze hun werf maar beter moeten afsluiten.

 

[Mario_]

Zie maar dat dat je ze niet zelf afbreekt en toch moet betalen!

 

[D I Y]

Zie maar dat dat je ze niet zelf afbreekt en toch moet betalen!

Sommigste zouden durven ... inderdaad.

 

[Marsmillo]

Hebben nu aangegeven dat we het wel overdreven duur vinden voor wat het is en hebben gevraagd of ze geen beter voorstel kunnen formuleren.
Eventueel brengen we zelf het puin weg, 6 euro bij gespecialiseerd containerpark per ton, exlusief btw.
Het gaat over puur wat snelbouwers die eruit moeten + wat cement.
Geen aarde of ander afval.
We zien wel.
Doen ondertussen ook navraag wat het moet kosten om bijkomende muren te verwijderen, want als ze dan toch bezig zijn en ik ben naar containterpark aan het rijden zal toch forfait per ton zijn.

 

[charel]

Je mag toch niet te licht oordelen over het verwijderen van zogenaamd niet dragende muren.
Een niet dragende muur kan wel nog een steunende, een trekkende of een verstijvende functie hebben.

 

[Marsmillo]

Oké, dat kan.
Vandaar dat we deze vraag dan ook aan het SOD-bedrijf stellen en dat zij dat voor ons nagaan.
Als ze prijs geven, zal het wel via de architect nagegaan zijn zeker?
Zoniet, dan blijven zij verantwoordelijk.
Reden temeer om het nu via hun te doen.

 

[D I Y]

Tja, als het nog niet duidelijk is of de muur al of niet dragend is, dan heeft het ook niet veel zin om hier een vraag over te stellen.
Dan had ik mezelf veel tijd en moeite kunnenbesparen.
Ik ging er wel van uit dat dit reeds door de bouwfirma bevestigd was bij de prijsopgave. Als de muurtjes dragend zijn is het anders wel een scherpe prijs die je gekregen hebt: na stutten, plaatsen van stalen balken, ... zal er niet veel winst overblijven.

 

[Marsmillo]

Nee, we zijn 100% zeker dat het niet dragend is.
Reactie was eerder naar "charel" die zegt dat de muur eventueel wel niet dragend is, maar toch nog eens bepaald nut zou kunnen hebben.
Hebben ondertussen een nieuwe prijs binnen gekregen, die nog hoog is, maar toch al wat meer binnen de redelijkheid komt.
We zijn akkoord gegaan, houden het met dat ene muurtje die echt in de weg staat.
De overige is voor een inbouwkast te kunnen maken en zullen we voorlopig zo laten.
Als er terug wat geld is kunnen we daar dan een op maat kast maken of het zelf wegdoen.
Hebben laminaat daar, dus vloer er even uithalen zal niet zo'n ramp zijn.
En de info die je gaf @D I Y zal zeker dan van pas komen.
Iedereen bedankt voor alle info.