[Fitz]

Hallo,

Ik vermoed dat wij aan 1 gevel last hebben van doorslaand vocht. Ik dacht dit op te lossen door de gevel te laten reinigen en impregneren.

Situatie:

We hebben een woning uit 1960 met bakstenen gevels en een spouwmuur van ca. 5 cm. Die spouw is geïsoleerd met EPS-parels, maar deze isolatie was al aanwezig bij aankoop van de woning, dus ik heb er verder geen info over.

Binnen is er in elke kamer ventilatie D aanwezig.

We merken aan deze gevel aan de binnenmuren vochtige plekken op. Zowel op eerste verdieping als gelijkvloers. We vermoeden doorslaand vocht, maar zijn niet zeker. Er zijn echter geen leidingen aanwezig in die muur.

Het probleem doet zich uitsluitend voor aan de regenkant (westgevel). Daar blijven er vochtplekken zichtbaar op de binnenmuren, ook lang nadat het geregend heeft. De andere gevels vertonen geen vochtproblemen.

Bij aankoop (ongeveer 10 jaar geleden) waren sommige houten ramen deels rot. Ruim 8 jaar geleden zijn alle ramen volledig vervangen, maar de vochtplekken blijven — dus vermoedelijk lag het niet (alleen) aan de ramen.

Een aannemer kwam langs en raadde impregneren af, omdat het volgens hem “na een jaar al uitgewerkt is”. Hij stelde voor om de muur volledig te bezetten (pleisteren). Wij willen echter liever het originele uitzicht van de gevel behouden.

Klinkt dit als doorslaand vocht, of kunnen er ook andere oorzaken zijn?

Heeft iemand ervaring met impregneren in een gelijkaardige situatie? Is het effectief en duurzaam?

Zou een combinatie van voegwerk herstellen + impregneren een goede oplossing zijn?

Bij welke professional zou ik advies kunnen vragen? Ik heb dus een aannemer laten komen die gevels renoveert maar die kon geen advies geven betreffende vochtproblemen gevel. Internet staat vol van specialisten vochtbehandeling, maar daar heb ik ook al negatieve ervaringen over gelezen…

Alle inzichten en ervaringen zijn welkom. Alvast bedankt!

 

[Tom DV]

Zoek hier op het forum eens op Hydrofoberen.
Bij hydrofuge blijft de gevel meer ademend maar is wel waterafstotend (en dus beter)
Hydrofuge wordt vernevelend aangebracht terwijl impregneren met de borstel of rol gebeurt.
Moet inderdaad wel om de zoveel jaar opnieuw gebeuren maar ik denk eerder om de 7 a 10 jaar. (afhankelijk van de kwaliteit van het product, de ervaring van aannemer en de staat van de muur.)
Het voegwerk moet hiervoor inderdaad wel eerst hersteld worden.

 

[Mario_]

Voegen herstellen gaat al veel doen.
Hydrofuge is een extra bescherming.

Oorzaak vocht, je kan ook eens via de verzekering polsen. Er kan misschien een lekdetectie bedrijf aangesteld worden om de oorzaak op te zoeken.

 

[w.g.b.]

Begin met het regelmatig meten van de temperatuur en de luchtvochtigheid van de betreffende ruimte.
In de natuur is het zo geregeld dat de warmtestroom van binnen naar buiten gaat. Dus warm gaat naar koud.
Als het binnen met de temperatuur en de luchtvochtigheid in orde is zal de muur van binnenuit kunnen drogen.

 

[Fitz]

Bedankt voor de tips, ik ga ermee aan de slag. Zal ook iemand laten langskomen voor de voegen te laten bekijken.

Ivm de verzekering.. ook aan gedacht, maar dat gaat niks worden want is door slijtage en geen lekkage. Dus vrees dat dit niks gaat uithalen.

De temperatuur in de kamers is oké, is een constante temperatuur (vloerverwarming) en er in ventilatie D aanwezig in alle kamers. We hebben zo'n luchtvochtigheidsmeter en de luchtvochtigheid is in die kamers niet anders dan in andere kamers..

 

[w.g.b.]

De temperatuur in de kamers is oké, is een constante temperatuur (vloerverwarming) en er in ventilatie D aanwezig in alle kamers. We hebben zo'n luchtvochtigheidsmeter en de luchtvochtigheid is in die kamers niet anders dan in andere kamers..

Eerst nog even een infrarood temperatuur meter aanschaffen en meet de temperatuur van die vocht plekken.
Als die infrarood temperatuur meter een lagere temperatuur aangeeft als die van het dauwpunt weet je zeker waar je het moet zoeken.
In de periode Oktober tot Mei, zeg maar het stook seizoen, zou je moeten meten.
Een muur heeft een binnen-en buitenkant. Deze heeft aan de buitenzijde de temperatuur van buiten en de binnenkant die van binnen.
Een warmtestroom gaat van warm naar koud en ergens in die muur ligt het dauwpunt. In dat punt wordt het vocht wat in de lucht aanwezig is water. Wel in relatie tussen de temperatuur en de luchtvochtigheid. Het is ingewikkeld maar meten is weten.

 

[Coolnz]

Wij hadden 10 jaar geleden hetzelfde probleem.
Een jaar nadat onze spouw opgevuld was met isolatiekorrels, kregen wij aan de regenkant (westelijke gevel) vochtplekken op de binnenmuren.
Op de andere gevels deed dit fenomeen zich niet voor. Dit vocht verscheen vooral op het muuroppervlak boven de ramen.
Ter info, in deze muur waren eveneens geen leidingen aanwezig.

Lekdetectie via de verzekering bracht niets op.
Na contact met een bevriende architect, raadde deze ons het volgende aan (het opvullen van de spouw zou bouwtechnisch niet ideaal zijn):

• Reinigen van de gevel met een hogedrukreiniger en laten drogen.
• De gevel inwrijven met een product op basis van Siloxaan, wij hebben hiervoor Sika Sikagard gebruikt. Bij het inwrijven voldoende product gebruiken, de gevelsteen moet verzadigd zijn (bij de eerste borstelstreken zie je hoe het product werkelijk opgezogen wordt).

Vorig jaar (na 9 jaar ingewreven te zijn), verschenen de vochtplekken opnieuw. We hebben dezelfde stappen als hierboven toegepast en de binnenmuur is weer mooi droog.
De kost kwam op een 300 euro voor het product (afhankelijk van de geveloppervlakte), mijn eigen werkuren laat ik buiten beschouwing .

Ik vermeld hier graag bij dat ik verre van een expert ben, maar bij ons is het probleem alleszins opgelost.

 

[DHenJV]

Ook hier hadden we last op 1 plekje van vocht binnen. Onze gevelstenene zijn ook heel poreus. Na hydrofuse geen last meer van. Super content van!