Beste,
Recent zijn de werken voor onze nieuwbouwwoning gestart.
Het wordt een eengezinswoning met dubbele garage, zonder kelder.
De architect maakte een raming op met daarbij de vermoedelijke hoeveelheid grond die dient uitgegraven en weggevoerd te worden. Dit was slechts een indicatie, wij wisten dat er hiervan afgeweken zou worden.
Nu zijn de werken effectief gestart en werd dus al een hele hoop aarde weggevoerd.
De woning staat op een helling dus de oprit diende als eerst afgegraven te worden, nadien werd de vloerplaat voor de garage uitgegraven (lager dan het hoofdgebouw).
De grondwerken zaten niet vervat in de offerte van de ruwbouw, we dienden dit te ondertekenen wegens alle prijsstijgingen alvorens de sondering uitgevoerd was.
Nu kregen wij reeds 2 extra facturen, waarbij wij toch verschieten van het aantal afgevoerde grond.
De raming van de architect sprak over 167 ton grond, beide facturen samen zeggen dat er reeds 545 ton afgevoerd werd. Dit is toch een zeer groot verschil.
Zeker gezien wij geen kelder hebben en slechts de oprit en vloerplaat garage uitgegraven werd.
De kosten hiervoor zijn ook aanzienlijk. De kostprijs voor het afvoeren van deze grond komt overeen met referentie prijzen, maar het extra werk dat daarvoor aangerekend wordt, wordt per ton gerekend. Dit zorgt ervoor dat wij intussen €80.000 boven ons budget gefactureerd werden, voor enkel de grondwerken.
Graag zou ik hierover ervaringen van anderen horen, gezien wij dit toch enorm veel ton en extra kosten vinden.
Alvast bedankt!
Recent zijn de werken voor onze nieuwbouwwoning gestart.
Het wordt een eengezinswoning met dubbele garage, zonder kelder.
De architect maakte een raming op met daarbij de vermoedelijke hoeveelheid grond die dient uitgegraven en weggevoerd te worden. Dit was slechts een indicatie, wij wisten dat er hiervan afgeweken zou worden.
Nu zijn de werken effectief gestart en werd dus al een hele hoop aarde weggevoerd.
De woning staat op een helling dus de oprit diende als eerst afgegraven te worden, nadien werd de vloerplaat voor de garage uitgegraven (lager dan het hoofdgebouw).
De grondwerken zaten niet vervat in de offerte van de ruwbouw, we dienden dit te ondertekenen wegens alle prijsstijgingen alvorens de sondering uitgevoerd was.
Nu kregen wij reeds 2 extra facturen, waarbij wij toch verschieten van het aantal afgevoerde grond.
De raming van de architect sprak over 167 ton grond, beide facturen samen zeggen dat er reeds 545 ton afgevoerd werd. Dit is toch een zeer groot verschil.
Zeker gezien wij geen kelder hebben en slechts de oprit en vloerplaat garage uitgegraven werd.
De kosten hiervoor zijn ook aanzienlijk. De kostprijs voor het afvoeren van deze grond komt overeen met referentie prijzen, maar het extra werk dat daarvoor aangerekend wordt, wordt per ton gerekend. Dit zorgt ervoor dat wij intussen €80.000 boven ons budget gefactureerd werden, voor enkel de grondwerken.
Graag zou ik hierover ervaringen van anderen horen, gezien wij dit toch enorm veel ton en extra kosten vinden.
Alvast bedankt!