[Jan_1964]

Op het perceel dat wij hebben gekocht, willen wij een garage bouwen.
Onze buurman heeft in 2013 al een garage gebouwd, waarvan de dakgoot boven onze grond hangt.
Volgens onze aannemer is deze situatie niet reglementair en moet de buurman de goot op eigen kosten laten aanpassen.

De buurman beweert dat zijn garage volgens de voorschriften is gebouwd en heeft ons de bouwplannen bezorgd.
Daarop is echter duidelijk te zien dat er een bakgoot boven op de muur voorzien was.
De huidige goot is daarentegen aan de buitenzijde van de muur bevestigd en hangt over onze perceelsgrens.

De buurman is niet bereid om de goot op eigen kosten te laten aanpassen.
Wat zijn onze rechten en welke stappen kunnen wij ondernemen ?

 

[D I Y]

De enige manier om jouw rechten af te dwingen is ruzie maken en vrederechter in te schakelen, als de buurman niet meewil.

 

[Kaffe]

Denk daarbij na wat de last is van een dakgoot die wat overhangt tegenover een buurman waar ge niet meer mee overeen komt.

In ons vorig huis hadden wij dat ook en vonden dat absoluut geen probleem.

 

[disco stu]

TS wilt zelf een garage bouwen. Ik veronderstel op basis van het verhaal dat hij zijn garage dus wil aanbouwen tegen de garage van de buurman die tot tegen de perceelsgrens komt (en de dakgoot er dus over).

In die context heeft de TS dus wel degelijk last van die bakgoot omdat dat wat roet in het eten gooit van zijn eigen bouwplannen.

Dat klinkt als een type buurman waar het vroeg of laat sowieso ruzie mee wordt. Als het niet omwille van dit is, zal het in de toekomst wel omwille van iets anders ruzie worden.

 

[Kaffe]

TS wilt zelf een garage bouwen. Ik veronderstel op basis van het verhaal dat hij zijn garage dus wil aanbouwen tegen de garage van de buurman die tot tegen de perceelsgrens komt (en de dakgoot er dus over).

In die context heeft de TS dus wel degelijk last van die bakgoot omdat dat wat roet in het eten gooit van zijn eigen bouwplannen.

Dat klinkt als een type buurman waar het vroeg of laat sowieso ruzie mee wordt. Als het niet omwille van dit is, zal het in de toekomst wel omwille van iets anders ruzie worden.

Te snel gelezen. Dan nog zou ik eerder voorstellen om samen een oplossing te zoeken à la "het gaat ietsje meer geld kosten om dit nu in orde te brengen nu we onze garage willen plaatsen. Zullen we het in de helft doen?".

Ik wil de buurman niet verdedigen maar in zijn ogen is het al sinds 2013 (onterecht, maar goed) in orde en nu komt die nieuwe buur daar over zagen.

 

[Tomvdw]

Ik zou bij jou aannemer al eens vragen wat het zou kosten als hij de aanpassing moet doen: goot weghalen, aanwerken tegen je eigen gebouw en misschien een stukje nieuwe goot of afvoer voorzien. Met dat bedrag ga je naar je buur, en je kan het dan nog door 2 delen.

Alternatief is vredegerecht, maar dat zijn dingen die lang aanslepen.
Je buur krijgt altijd ongelijk, maar jij zit met vertraging.

 

[wawadadakawa]

of advocaat van de duivel (weet niet hoe rechtsgeldig het is).

Melden dat je bij de bouw genoodzaakt bent om dit af te breken als hij er niets aan doet
Afbreken
dat hij jou naar het vredegrecht brengt als hij niet eens is.

 

[D I Y]

dat hij jou naar het vredegrecht brengt als hij niet eens is.

Dat is hoog spel spelen, maar het kan lukken.
Nadeel is wel dat je zijn dakgoot moet wegnemen en zijn dakopstand afdichten anders loopt het water tussen de twee muren, dus dat zijn ook wel kosten.
Als er dan plots 15cm water op zijn dak blijft staan en het zakt in, wie zal dan opdraaien voor de kosten?