gevelbekleding volkern

Lid geworden
25 apr 2021
Berichten
16
Waarderingsscore
0
Punten
1
Hallo,

Wij denken er aan om onze huidige woning te verkopen (nieuwbouw van 2015) en een nieuwe te bouwen op grotere grond.

We hebben al alle nodige info van de bank en weten wat de mogelijkheden zijn.

Onze huidige woning is een plat dak en volledig bekleed met volkernplaten in RAL9010 (crèmekleur) met een stukje redwood (denk aan paddouck hout voor kleur). In ons ogen is dit prachtig, anders hadden we dit uiteraard niet gekozen :)

Nu schrikt het ons ergens af dat we de woning niet verkocht zullen krijgen omwille van de gevel... niet iedereen zal dit mooi vinden en het is niet traditioneel gemetst.

Vandaar mijn berichtje, denken jullie dat zo een strakke woning zou kunnen aanslaan? We zitten ook al in hogere prijsklasse (425 000 euro voor bewoonbare oppervlakte rond de 200m2 en totale grond 400m2).

Groetjes
 

Mario_

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
19 dec 2014
Berichten
14.975
Waarderingsscore
2.480
Punten
113
Dat zijn idd persoonlijke keuzes. Zoals ook badkamer, keuken, vloeren,...'
Maar een gevel is iets dat direct een indruk geeft als je aankomt.
Natuurlijk zullen er zijn die dat ook mooi vinden. Anderen zullen erdoor kunnen zien en calculeren het aanpassen in. Anderen komen zelfs nog niet kijken.
Afwachten dus.
425k voor grote recente woning is toch niet overdreven. Hier betaal je voor een HOB renovatiepand van de jaren '60 een 350k. Grootte grond is voor sommigen net ideaal, anderen willen groter.b
 

Tornadinho

Gewaardeerd lid
Lid geworden
1 mei 2017
Berichten
525
Waarderingsscore
312
Punten
63
Nu schrikt het ons ergens af dat we de woning niet verkocht zullen krijgen omwille van de gevel... niet iedereen zal dit mooi vinden en het is niet traditioneel gemetst.

Vandaar mijn berichtje, denken jullie dat zo een strakke woning zou kunnen aanslaan? We zitten ook al in hogere prijsklasse (425 000 euro voor bewoonbare oppervlakte rond de 200m2 en totale grond 400m2).
Welke regio is het? Bij ons in regio Roeselare gaan in de straat HO huizen (bj 2014) van een 180m² bewoon oppervlakte en een 300-350 m² grond voor een 400 000 euro toch niet lang te koop.

Ik kan me wel moeilijk voorstellen hoe de gevel er bij jullie uitziet, mogelijk om foto te plaatsen om te zien of dit echt zo afwijkend is?
 

jm188

Gewaardeerd lid
Lid geworden
25 jul 2017
Berichten
617
Waarderingsscore
251
Punten
63
+1 voor foto dan zal je gelijk meningen krijgen of we het mooi vinden of niet :)
 

invictus66

Zeer Actief lid
Lid geworden
29 jun 2011
Berichten
1.186
Waarderingsscore
9
Punten
38
Foto zou uiteraard meer zeggen, maar afgaande op je beschrijving lijkt het nu ook weer niet zo extravagant. Wit (meestal crepi) met hout elementen is toch een combinatie die ik regelmatig zie.
 

Tornadinho

Gewaardeerd lid
Lid geworden
1 mei 2017
Berichten
525
Waarderingsscore
312
Punten
63
Foto zou uiteraard meer zeggen, maar afgaande op je beschrijving lijkt het nu ook weer niet zo extravagant. Wit (meestal crepi) met hout elementen is toch een combinatie die ik regelmatig zie.
Dat had ik ook in mijn hoofd, maar wil zeker zijn (en kben curieus van aanleg ...)
 
Lid geworden
25 apr 2021
Berichten
16
Waarderingsscore
0
Punten
1
Nu schrikt het ons ergens af dat we de woning niet verkocht zullen krijgen omwille van de gevel... niet iedereen zal dit mooi vinden en het is niet traditioneel gemetst.

Vandaar mijn berichtje, denken jullie dat zo een strakke woning zou kunnen aanslaan? We zitten ook al in hogere prijsklasse (425 000 euro voor bewoonbare oppervlakte rond de 200m2 en totale grond 400m2).
Welke regio is het? Bij ons in regio Roeselare gaan in de straat HO huizen (bj 2014) van een 180m² bewoon oppervlakte en een 300-350 m² grond voor een 400 000 euro toch niet lang te koop.

Ik kan me wel moeilijk voorstellen hoe de gevel er bij jullie uitziet, mogelijk om foto te plaatsen om te zien of dit echt zo afwijkend is?
Het is regio Izegem :) ons huis staat online op de website van de schrijnwerker. ik wil dit gerust wel privé doorsturen.
 

rdr2180

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
18 mrt 2006
Berichten
2.416
Waarderingsscore
333
Punten
83
ik hou zelf veel meer van moderne gevels dan van klassieke gemetste muren (al hebben die bij de juiste woning ook hun charme) en bij de verkoop van onze vorige woning kwamen de kopers juist af op de strakke, moderne afwerking.
 

Tornadinho

Gewaardeerd lid
Lid geworden
1 mei 2017
Berichten
525
Waarderingsscore
312
Punten
63
Nu schrikt het ons ergens af dat we de woning niet verkocht zullen krijgen omwille van de gevel... niet iedereen zal dit mooi vinden en het is niet traditioneel gemetst.

Vandaar mijn berichtje, denken jullie dat zo een strakke woning zou kunnen aanslaan? We zitten ook al in hogere prijsklasse (425 000 euro voor bewoonbare oppervlakte rond de 200m2 en totale grond 400m2).
Welke regio is het? Bij ons in regio Roeselare gaan in de straat HO huizen (bj 2014) van een 180m² bewoon oppervlakte en een 300-350 m² grond voor een 400 000 euro toch niet lang te koop.

Ik kan me wel moeilijk voorstellen hoe de gevel er bij jullie uitziet, mogelijk om foto te plaatsen om te zien of dit echt zo afwijkend is?
Het is regio Izegem :) ons huis staat online op de website van de schrijnwerker. ik wil dit gerust wel privé doorsturen.
Ja graag om site schrijnwerker door te sturen, ik ben Roeselare dus nog meer curieus ondertussen
 

Caroto

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
27 okt 2019
Berichten
2.605
Waarderingsscore
914
Punten
113
Mooie woning! Ik lijk te merken dat Izegem een goedkopere regio is dan bvb tussen Gent en Antwerpen, of rond Antwerpen en bvb Brabant. Dat zal een grotere rol spelen dan je gevelbekleding. Misschien is die gevelbekleding net een pluspunt om je te onderscheiden in de massa en zo de kapitaalkrachtige mensen naar je woning te krijgen.
Uiteindelijk kan je niets anders doen he. Te koop zetten aan de juiste prijs en zien wat de markt doet. Hoe komen jullie aan die 425k?
 
Lid geworden
25 apr 2021
Berichten
16
Waarderingsscore
0
Punten
1
Mooie woning! Ik lijk te merken dat Izegem een goedkopere regio is dan bvb tussen Gent en Antwerpen, of rond Antwerpen en bvb Brabant. Dat zal een grotere rol spelen dan je gevelbekleding. Misschien is die gevelbekleding net een pluspunt om je te onderscheiden in de massa en zo de kapitaalkrachtige mensen naar je woning te krijgen.
Uiteindelijk kan je niets anders doen he. Te koop zetten aan de juiste prijs en zien wat de markt doet. Hoe komen jullie aan die 425k?
Bank heeft dit geschat en zij komen aan dit bedrag.
 
Lid geworden
25 apr 2021
Berichten
16
Waarderingsscore
0
Punten
1
Nu schrikt het ons ergens af dat we de woning niet verkocht zullen krijgen omwille van de gevel... niet iedereen zal dit mooi vinden en het is niet traditioneel gemetst.

Vandaar mijn berichtje, denken jullie dat zo een strakke woning zou kunnen aanslaan? We zitten ook al in hogere prijsklasse (425 000 euro voor bewoonbare oppervlakte rond de 200m2 en totale grond 400m2).
Welke regio is het? Bij ons in regio Roeselare gaan in de straat HO huizen (bj 2014) van een 180m² bewoon oppervlakte en een 300-350 m² grond voor een 400 000 euro toch niet lang te koop.

Ik kan me wel moeilijk voorstellen hoe de gevel er bij jullie uitziet, mogelijk om foto te plaatsen om te zien of dit echt zo afwijkend is?
Het is regio Izegem :) ons huis staat online op de website van de schrijnwerker. ik wil dit gerust wel privé doorsturen.
Ja graag om site schrijnwerker door te sturen, ik ben Roeselare dus nog meer curieus ondertussen
Heb wat foto's erop gezet ☺️
 

Tornadinho

Gewaardeerd lid
Lid geworden
1 mei 2017
Berichten
525
Waarderingsscore
312
Punten
63
Mooie woning! Ik lijk te merken dat Izegem een goedkopere regio is dan bvb tussen Gent en Antwerpen, of rond Antwerpen en bvb Brabant. Dat zal een grotere rol spelen dan je gevelbekleding. Misschien is die gevelbekleding net een pluspunt om je te onderscheiden in de massa en zo de kapitaalkrachtige mensen naar je woning te krijgen.
Uiteindelijk kan je niets anders doen he. Te koop zetten aan de juiste prijs en zien wat de markt doet. Hoe komen jullie aan die 425k?
Bank heeft dit geschat en zij komen aan dit bedrag.
Misschien eens nog horen bij een paar makelaars? 425k lijkt me nog niet overdreven (afhankelijk hoeveel oppervlakte grond en afwerking) voor de regio. Bij ons in de straat is er onlangs op een maand tijd een HOB voor 425-435k verkocht in pastoriestijl die helemaal afgewerkt van binnen was .

Tov crepi woning niet zo'n verschil en alhoewel ik de strakke moderne woning met plat dak niet graag zie (des goûts et des couleurs ...), heeft dit huis iets. Dus zeker geen zorgen naar verkoopbaarheid.
 

jm188

Gewaardeerd lid
Lid geworden
25 jul 2017
Berichten
617
Waarderingsscore
251
Punten
63
Mooie woning! Ik lijk te merken dat Izegem een goedkopere regio is dan bvb tussen Gent en Antwerpen, of rond Antwerpen en bvb Brabant. Dat zal een grotere rol spelen dan je gevelbekleding. Misschien is die gevelbekleding net een pluspunt om je te onderscheiden in de massa en zo de kapitaalkrachtige mensen naar je woning te krijgen.
Uiteindelijk kan je niets anders doen he. Te koop zetten aan de juiste prijs en zien wat de markt doet. Hoe komen jullie aan die 425k?
Bank heeft dit geschat en zij komen aan dit bedrag.
Misschien eens nog horen bij een paar makelaars? 425k lijkt me nog niet overdreven (afhankelijk hoeveel oppervlakte grond en afwerking) voor de regio. Bij ons in de straat is er onlangs op een maand tijd een HOB voor 425-435k verkocht in pastoriestijl die helemaal afgewerkt van binnen was .

Tov crepi woning niet zo'n verschil en alhoewel ik de strakke moderne woning met plat dak niet graag zie (des goûts et des couleurs ...), heeft dit huis iets. Dus zeker geen zorgen naar verkoopbaarheid.
Ik verkies dit ver boven die crepi woningen van 13 in een dozijn. Ik denk dat je hier geen nadeel gaat mee hebben om het verkocht te krijgen.
 

Mario_

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
19 dec 2014
Berichten
14.975
Waarderingsscore
2.480
Punten
113
Niet mijn persoonlijke smaak. Maar heeft voor velen wel iets. (Crepi vind ik ook afschuwelijk) geuren en kleuren...
Geen raam aan voorzijde oogt ook raar.
Maar voor die prijs vind je hier zoiets niet onder de 600k
 

Tomvdw

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
28 jun 2017
Berichten
2.216
Waarderingsscore
1.082
Punten
113
Ik vind het een mooi huis. Veel mooier dan een doorsnee crepi woning.
 

rdr2180

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
18 mrt 2006
Berichten
2.416
Waarderingsscore
333
Punten
83
In onze regio (noord Antwerpen) zou je daar zeker kopers voor vinden
 

gvo

Zeer Actief lid
Lid geworden
5 okt 2014
Berichten
346
Waarderingsscore
121
Punten
43
Heeft karakter. Moet je zeker een koper voor vinden voor een stevige prijs. hoeveel dat is ? Over prijzen in je regio kan ik niet oordelen.
 
Bovenaan