[Jeroen B1991]

Ik heb een vraag over het vernieuwen van een garage die volgens de huidige regels niet meer gebouwd zou mogen worden. De garage staat vlak langs de perceelgrens van mijn buren, maar het is niet mogelijk om deze 1 meter verder te plaatsen. Aan de andere kant van de garage loopt een beekje dat is dichtgelegd.


Mijn plan is om de garage te vernieuwen door een betonplaat te gieten en vervolgens een nieuwe garage te bouwen met bakstenen. De garage staat los van mijn woning. Ik heb al contact opgenomen met de gemeente, maar de communicatie verloopt traag. Daarom stel ik mijn vraag hier: hoe worden dergelijke situaties meestal behandeld?

. Ik heb enkele foto’s toegevoegd om de situatie te verduidelijken. het huis waar het blauwe stipje aan staat is mijn huis

 

[Mario_]

Als ze nu staat waar ze volgens huidige regels niet zou mogenb staan, dan is afbreken en heropbouwen eigenlijk niet toegelaten.

 

[sociaalverhuurder]

Waarom zou het niet mogelijk zijn om die te verplaatsen?
Als ze niet mag gebouwd worden volgens de huidige voorschriften zal je een uitzondering moeten aanvragen.

 

[Jeroen B1991]

beste bedankt voor het antwoorden . omdat het stuk langs de garage niet van mij is . enkel de grond waar de garage opstaat is van mij . langs de garage loopt een beek die overdekt is .

 

[NicoP]

Ik kan enkel voor mijn situatie spreken: bestaande garage vlak naast de perceelgrens geplaatst en vergund (gebouwd in 1968). Afbraak en heropbouw op exact dezelfde plaats met dezelfde afmetingen wordt niet toegestaan door de gemeente. Renovatie mag wel. Tenzij jouw gemeente andere regels hanteert, hetgeen ik betwijfel, zal afbraak en heropbouw niet toegestaan worden vrees ik, net zoals @Mario_ al aanhaalde.
Enkel dienst ruimtelijke ordening van je gemeente kan daar uitsluitsel over geven.

 

[DirkDW]

je had beter niets aan de gemeente gezegd

 

[bramvdb]

Is dit geen bergruimte ipv een garage? Er zit geen poort in? Soms is de gemeente dan al een beetje redelijker om mee te praten.

 

[Jeroen B1991]

het is inderdaad een bergruimte . maar op mijn kadaster word het als een garage beschouwd

 

[Jeroen B1991]

Bedankt voor de antwoorden.
Voor de zekerheid heb ik een afspraak met de gemeente gemaakt, maar ik moet hier helaas tot 11 februari op wachten

 

[lukanar]

Het is me niet duidelijk
Je staat voor die berging met je rug naar de rijweg
Dan heb je links je buur zijn poort en de perceelgrens waar de berging tegen staat ( en waar die 1 meter af moet staan volgens de regels )
Recht heb je dals liggen en daaronder zit die overdekte gracht .

Waarom zou je die berging niet kunnen verplaatsen zo dat die op die gracht staat ?
Die overwelving -- als die zijn uitgevoerd volgens de regels -- kun je gerust met een auto , zelfs zware camions over.
En je zegt het zelf , het is geen garage, dus geen auto maar een berging .

 

[Jeroen B1991]

Het is me niet duidelijk
Je staat voor die berging met je rug naar de rijweg
Dan heb je links je buur zijn poort en de perceelgrens waar de berging tegen staat ( en waar die 1 meter af moet staan volgens de regels )
Recht heb je dals liggen en daaronder zit die overdekte gracht .

Waarom zou je die berging niet kunnen verplaatsen zo dat die op die gracht staat ?
Die overwelving -- als die zijn uitgevoerd volgens de regels -- kun je gerust met een auto , zelfs zware camions over.
En je zegt het zelf , het is geen garage, dus geen auto maar een berging .

Ik ga navragen of dit is toegestaan. Ik ging ervan uit dat dit niet was toegelaten, het mij onduidelijk is van wie het stuk grond langs de garage is.
In mijn akte staat het volgende vermeld: eerst wordt een oppervlakte van 20 ca genoemd, maar verderop staat 35 ca. Dit begrijp ik niet helemaal. Ik hoop dat ze me op de gemeente dit 11 februari kunnen verduidelijken