Verbouwvrouw
Zeer Actief lid
- Lid geworden
- 21 aug 2020
- Berichten
- 581
- Waarderingsscore
- 216
- Punten
- 43
Beste allen,
Graag had ik jullie advies gekregen over volgende situatie. Toen wij in april 2021 onze architect wouden aanstellen hadden we de keuze tussen opvolging tot en met winddichte ruwbouw (€10860 + btw) of volledige opvolging (€17500 + btw). We hebben toen als leken de laatste optie gekozen aangezien de architect ook budgetopvolging ging doen, meetstaten ging opstellen, offertes ging vergelijken.
Nu is vorige week de ruwbouw begonnen en zijn we eigenlijk heel ontevreden over onze architect. Zo is er enkel een meetstaat van de ruwbouw opgesteld (waarbij ik als leek meer dan 30 fouten heb uitgehaald) en geen meetstaat van de binnenafwerking opgesteld (“Vraag gewoon offertes op, dan weet je ook de prijs”). Zijn opmetingen kloppen niet waardoor aannemers ons vragen stellen (maten van deuren en ramen kloppen niet, balken zijn op de verkeerde plaatsen getekend of zijn ontbrekend, lengte van muren kloppen niet etc). De communicatie met stabiliteitsingenieur loopt voor meer dan 60% via ons en dan is die andere 40% nog meestal op aangeven van een aannemer (via ons) dat er iets niet klopt. EPB doen wij volledig alleen dus wij vragen enkel dingen aan ons EPB verslaggever en geven dat dan door aan aannemers.
Er is dus helemaal geen coördinatie meer en amper communicatie. Zo vroeg hij 2 maanden geleden aan mij wanneer ik alle aannemers had ingepland. Er is een budgetoverschrijding met meer dan €200.000 dus ook daar geen opvolging.
De enige aannemer die we via hem gevonden hebben, is ook de enige die met ons voorschot naar het buitenland is vertrokken (ook 15k). Aan dit kan hij misschien niet direct iets doen maar het helpt niet aan het vertrouwen.
Gelet op bovenstaande, zouden we dus graag onze overeenkomst met de architect beëindigen eenmaal ons huis winddicht is aangezien we officieel verplicht zijn om een architect tot dan te hebben. We hebben echter wel al 70% van zijn ereloon betaald.
Zouden we dus nu gewoon de rest niet meer betalen of het deel dat we al te veel hebben betaald ook terug vragen (tov zijn originele offerte voor winddichte ruwbouw)? Hij heeft hier echt heel gemakkelijk aan verdiend maar dat is natuurlijk geen argument.
Zenden we gewoon een aangetekende brief?
Hoe zouden jullie die aanpakken?
Alvast bedankt,
Jolien
Graag had ik jullie advies gekregen over volgende situatie. Toen wij in april 2021 onze architect wouden aanstellen hadden we de keuze tussen opvolging tot en met winddichte ruwbouw (€10860 + btw) of volledige opvolging (€17500 + btw). We hebben toen als leken de laatste optie gekozen aangezien de architect ook budgetopvolging ging doen, meetstaten ging opstellen, offertes ging vergelijken.
Nu is vorige week de ruwbouw begonnen en zijn we eigenlijk heel ontevreden over onze architect. Zo is er enkel een meetstaat van de ruwbouw opgesteld (waarbij ik als leek meer dan 30 fouten heb uitgehaald) en geen meetstaat van de binnenafwerking opgesteld (“Vraag gewoon offertes op, dan weet je ook de prijs”). Zijn opmetingen kloppen niet waardoor aannemers ons vragen stellen (maten van deuren en ramen kloppen niet, balken zijn op de verkeerde plaatsen getekend of zijn ontbrekend, lengte van muren kloppen niet etc). De communicatie met stabiliteitsingenieur loopt voor meer dan 60% via ons en dan is die andere 40% nog meestal op aangeven van een aannemer (via ons) dat er iets niet klopt. EPB doen wij volledig alleen dus wij vragen enkel dingen aan ons EPB verslaggever en geven dat dan door aan aannemers.
Er is dus helemaal geen coördinatie meer en amper communicatie. Zo vroeg hij 2 maanden geleden aan mij wanneer ik alle aannemers had ingepland. Er is een budgetoverschrijding met meer dan €200.000 dus ook daar geen opvolging.
De enige aannemer die we via hem gevonden hebben, is ook de enige die met ons voorschot naar het buitenland is vertrokken (ook 15k). Aan dit kan hij misschien niet direct iets doen maar het helpt niet aan het vertrouwen.
Gelet op bovenstaande, zouden we dus graag onze overeenkomst met de architect beëindigen eenmaal ons huis winddicht is aangezien we officieel verplicht zijn om een architect tot dan te hebben. We hebben echter wel al 70% van zijn ereloon betaald.
Zouden we dus nu gewoon de rest niet meer betalen of het deel dat we al te veel hebben betaald ook terug vragen (tov zijn originele offerte voor winddichte ruwbouw)? Hij heeft hier echt heel gemakkelijk aan verdiend maar dat is natuurlijk geen argument.
Zenden we gewoon een aangetekende brief?
Hoe zouden jullie die aanpakken?
Alvast bedankt,
Jolien
Laatst bewerkt: