• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Budget nieuwbouw

Joined
2 Jun 2024
Messages
7
Reaction score
0
Points
1
Wij zouden graag volgend jaar zelf beginnen bouwen , de bouwgrond hebben we al.
Het zou een open bebouwing met plat dak worden van +/- 250m² met ook een gegoten kelder +/- 100m²

Ik heb volgend budget inclusief btw als raming en zou graag jullie mening hebben hieromtrent.

Belangrijk detail!! We gaan ALLES zelf doen behalve het buitenschrijnwerk, het dak en het pleisterwerk.

Kelder €30k
Ruwbouw €90k
Buitenschrijnwerk €40k
Afwerking €150k
Dak €20k

Architect+studies+epb.. €20k

Totaalprijs €350k ?
 
Als je alles zelf doet kan ik je enkel aanraden je meetstaat op te stellen en door te sturen naar bouwhandels in de buurt. Grondwerker zoeken en daar prijs aan vragen. Afwerking kies je zelf en kan hier dus niemand iets over zeggen.

Ik lees hier al te lang mee op het forum dus ik ga het cliché overnemen, maar dit is zoals vragen "kan je een auto kopen voor 10k?". Ja dat kan.
 
Ik heb bvb héél lang nagevraagd en nergens een offerte gekregen onder de 25k excl btw voor een dak van 150 vierkante meter.
 
Moeilijk om met die posten commentaar te geven.

Zitten de chape, vloerisolatie en pleisterwerken ook in 'afwerking'? Dan vind ik dat weinig.

Je gaat meer moeten onderverdelen. Kleine zaken zoals bvb nutsvoorzieningen of huur materiaal tellen rap door. Op www.ikbouweenwoning.be vind je misschien posten terug die je vergeet.
 
Onze bouw is nu een 10 maanden geleden opgeleverd.
Aangezien wij helemaal zelf niets hebben gedaan gaan we voor alle posten geen referentie zijn.

Kelder 50m2 + 75m2 kruipkelder
Gelijkvloers 125m2
Verdiep 100m2

Maar voor buitenschrijnwerk (incl. screens) zaten wij op 47k€ (excl.)
Dak 25k€ (excl.)

Vergeet de grondafvoer van uw kelder niet! Dit valt erg tegen als je de grond moet laten wegvoeren...
Was bij ons 10k


Dit zijn wel prijzen van 2jaar geleden.
 
Chape is een post die ik toch zou bekijken om te laten doen.
Aantal werkuren valt goed mee, als je dan bekijkt hoeveel moeite je zelf moet doen en kost om chape te maken

Verder is er op het budget weinig op te merken. We weten niets van de keuze die je maakt. De ene gevelsteen kost al het dubbel van de andere
Vloertegels, idem. Bad van 200€ of eentje van 8000€ ? enz....


Met een meetstaat, kan ke idd al eens prijzen opvragen.
 
Wij zitten ongeveer op hetzelfde traject en oppervlakte grootte komt +/- ook overeen. (Open bebouwing 230m2, gegoten betonkelder en plat dak)
Ik heb ondertussen al wat rondgehoord en prijzen opgevraagd. Hieronder een inschatting van onze kosten. Afwerkingssgraad kies je uiteraard zelf.
Kelderprijs zal iets hoger liggen + ook grond afvoer hier hebben we prijs gekregen, daar val je van achterover. (zie onze inschatting).
Voor de afwerking hebben we gekozen of wa zaken nog niet meteen uit te voeren.

Spreek mij gerust tegen als ik iets verkeerd heb bekeken 😀

1720092728391.png
 
Ik heb bvb héél lang nagevraagd en nergens een offerte gekregen onder de 25k excl btw voor een dak van 150 vierkante meter.
En was dit voor een plat dak ?
 
Wij zitten ongeveer op hetzelfde traject en oppervlakte grootte komt +/- ook overeen. (Open bebouwing 230m2, gegoten betonkelder en plat dak)
Ik heb ondertussen al wat rondgehoord en prijzen opgevraagd. Hieronder een inschatting van onze kosten. Afwerkingssgraad kies je uiteraard zelf.
Kelderprijs zal iets hoger liggen + ook grond afvoer hier hebben we prijs gekregen, daar val je van achterover. (zie onze inschatting).
Voor de afwerking hebben we gekozen of wa zaken nog niet meteen uit te voeren.

Spreek mij gerust tegen als ik iets verkeerd heb bekeken 😀

View attachment 103583
Wij gaan ook de kelder zelf uitgraven (grond moet niet eens direct afgevoerd worden , we hebben plek genoeg) en ook zelf gieten door gewoon panelen te huren. Dus ik denk dat we dan een stuk goedkoper uitkomen ?
 
Wij zitten ongeveer op hetzelfde traject en oppervlakte grootte komt +/- ook overeen. (Open bebouwing 230m2, gegoten betonkelder en plat dak)
Ik heb ondertussen al wat rondgehoord en prijzen opgevraagd. Hieronder een inschatting van onze kosten. Afwerkingssgraad kies je uiteraard zelf.
Kelderprijs zal iets hoger liggen + ook grond afvoer hier hebben we prijs gekregen, daar val je van achterover. (zie onze inschatting).
Voor de afwerking hebben we gekozen of wa zaken nog niet meteen uit te voeren.

Spreek mij gerust tegen als ik iets verkeerd heb bekeken 😀

View attachment 103583
Wij gaan ook de kelder zelf uitgraven (grond moet niet eens direct afgevoerd worden , we hebben plek genoeg) en ook zelf gieten door gewoon panelen te huren. Dus ik denk dat we dan een stuk goedkoper uitkomen ?
En moet je daar geen kraan voor huren, of alles met de schup en de kruiwagen?

Als je dit schrijft, dan vraag ik me toch af of je jezelf niet aan het overschatten bent...

Bij mijn eerste woning hebben ze fundering uitgegraven met een kraan. Dat was een halve dag werk en met wat afvoer zal dat iets van 3000€ geweest zijn. (wel lang geleden)
Dezelfde dag nog zijn ze die gleuven komen vol gieten met beton nadat de rioolbuizen gelegd waren. Een paar dagen later konden ze de vloerplaat al doen.


Mijn buur ging op zijn fundering 5000€ sparen...
Hij huurde een klein kraantje en een bobcat en heeft daar 4 weken (in de regen) aan liggen kloten (ja, het was prutswerk).
Hij spendeerde al 2000€ aan huur van die machines en door de regen werden die sleuven elke dag breder...

Uiteindelijk was hij veel meer kwijt aan beton en mocht hij zijn radiatorputten terug uit kappen omdat die volgelopen waren met beton.
Besparing was weg, en er was een belangrijke meeruitgave door de extra beton, en hij verloor alles samen minstens 2 maanden.
En ja, dat huis ging niet meer weg zakken omdat sommige sleuven zowat een meter breed waren ipv 30cm...


Wees selectief in wat je zelf doet.....
 
Chape is een post die ik toch zou bekijken om te laten doen.
Aantal werkuren valt goed mee, als je dan bekijkt hoeveel moeite je zelf moet doen en kost om chape te maken

Verder is er op het budget weinig op te merken. We weten niets van de keuze die je maakt. De ene gevelsteen kost al het dubbel van de andere
Vloertegels, idem. Bad van 200€ of eentje van 8000€ ? enz....


Met een meetstaat, kan ke idd al eens prijzen opvragen.
We hadden zelfs al e
Wij zitten ongeveer op hetzelfde traject en oppervlakte grootte komt +/- ook overeen. (Open bebouwing 230m2, gegoten betonkelder en plat dak)
Ik heb ondertussen al wat rondgehoord en prijzen opgevraagd. Hieronder een inschatting van onze kosten. Afwerkingssgraad kies je uiteraard zelf.
Kelderprijs zal iets hoger liggen + ook grond afvoer hier hebben we prijs gekregen, daar val je van achterover. (zie onze inschatting).
Voor de afwerking hebben we gekozen of wa zaken nog niet meteen uit te voeren.

Spreek mij gerust tegen als ik iets verkeerd heb bekeken 😀

View attachment 103583
Wij gaan ook de kelder zelf uitgraven (grond moet niet eens direct afgevoerd worden , we hebben plek genoeg) en ook zelf gieten door gewoon panelen te huren. Dus ik denk dat we dan een stuk goedkoper uitkomen ?
En moet je daar geen kraan voor huren, of alles met de schup en de kruiwagen?

Als je dit schrijft, dan vraag ik me toch af of je jezelf niet aan het overschatten bent...

Bij mijn eerste woning hebben ze fundering uitgegraven met een kraan. Dat was een halve dag werk en met wat afvoer zal dat iets van 3000€ geweest zijn. (wel lang geleden)
Dezelfde dag nog zijn ze die gleuven komen vol gieten met beton nadat de rioolbuizen gelegd waren. Een paar dagen later konden ze de vloerplaat al doen.


Mijn buur ging op zijn fundering 5000€ sparen...
Hij huurde een klein kraantje en een bobcat en heeft daar 4 weken (in de regen) aan liggen kloten (ja, het was prutswerk).
Hij spendeerde al 2000€ aan huur van die machines en door de regen werden die sleuven elke dag breder...

Uiteindelijk was hij veel meer kwijt aan beton en mocht hij zijn radiatorputten terug uit kappen omdat die volgelopen waren met beton.
Besparing was weg, en er was een belangrijke meeruitgave door de extra beton, en hij verloor alles samen minstens 2 maanden.
En ja, dat huis ging niet meer weg zakken omdat sommige sleuven zowat een meter breed waren ipv 30cm...


Wees selectief in wat je zelf doet....
 
Wij zitten ongeveer op hetzelfde traject en oppervlakte grootte komt +/- ook overeen. (Open bebouwing 230m2, gegoten betonkelder en plat dak)
Ik heb ondertussen al wat rondgehoord en prijzen opgevraagd. Hieronder een inschatting van onze kosten. Afwerkingssgraad kies je uiteraard zelf.
Kelderprijs zal iets hoger liggen + ook grond afvoer hier hebben we prijs gekregen, daar val je van achterover. (zie onze inschatting).
Voor de afwerking hebben we gekozen of wa zaken nog niet meteen uit te voeren.

Spreek mij gerust tegen als ik iets verkeerd heb bekeken 😀

View attachment 103583
Wij gaan ook de kelder zelf uitgraven (grond moet niet eens direct afgevoerd worden , we hebben plek genoeg) en ook zelf gieten door gewoon panelen te huren. Dus ik denk dat we dan een stuk goedkoper uitkomen ?
En moet je daar geen kraan voor huren, of alles met de schup en de kruiwagen?

Als je dit schrijft, dan vraag ik me toch af of je jezelf niet aan het overschatten bent...

Bij mijn eerste woning hebben ze fundering uitgegraven met een kraan. Dat was een halve dag werk en met wat afvoer zal dat iets van 3000€ geweest zijn. (wel lang geleden)
Dezelfde dag nog zijn ze die gleuven komen vol gieten met beton nadat de rioolbuizen gelegd waren. Een paar dagen later konden ze de vloerplaat al doen.


Mijn buur ging op zijn fundering 5000€ sparen...
Hij huurde een klein kraantje en een bobcat en heeft daar 4 weken (in de regen) aan liggen kloten (ja, het was prutswerk).
Hij spendeerde al 2000€ aan huur van die machines en door de regen werden die sleuven elke dag breder...

Uiteindelijk was hij veel meer kwijt aan beton en mocht hij zijn radiatorputten terug uit kappen omdat die volgelopen waren met beton.
Besparing was weg, en er was een belangrijke meeruitgave door de extra beton, en hij verloor alles samen minstens 2 maanden.
En ja, dat huis ging niet meer weg zakken omdat sommige sleuven zowat een meter breed waren ipv 30cm...


Wees selectief in wat je zelf doet.....
We hebben al een kraantje en ook zeer veel materiaal dus zullen weinig moeten huren, hooguit een droogpomp. Ook ervaring is er al.
 
Nutsaansluitingen (water elektriciteit, riolering, eventueel gas, ...): ook een vaak onderschatte kostenpost.

20.000€, zelfs voor een plat dak volledig afgewerkt vind ik dat al nipt. Ik zat 10 jaar geleden al aan 30.000€ materiaal. Akkoord, tegelpannen zijn duurder en het is een schildpaddak. Maar ik heb dat wel voor 90%zelf gemaakt. Met andere woorden: (te) weinig gebudgeteerd denk ik.
 
Nutsaansluitingen (water elektriciteit, riolering, eventueel gas, ...): ook een vaak onderschatte kostenpost.

20.000€, zelfs voor een plat dak volledig afgewerkt vind ik dat al nipt. Ik zat 10 jaar geleden al aan 30.000€ materiaal. Akkoord, tegelpannen zijn duurder en het is een schildpaddak. Maar ik heb dat wel voor 90%zelf gemaakt. Met andere woorden: (te) weinig gebudgeteerd denk ik.
Voor enkel roofing te branden?
De isolatie e.d. leggen we zelf ook
Nutsaansluitingen (water elektriciteit, riolering, eventueel gas, ...): ook een vaak onderschatte kostenpost.

20.000€, zelfs voor een plat dak volledig afgewerkt vind ik dat al nipt. Ik zat 10 jaar geleden al aan 30.000€ materiaal. Akkoord, tegelpannen zijn duurder en het is een schildpaddak. Maar ik heb dat wel voor 90%zelf gemaakt. Met andere woorden: (te) weinig gebudgeteerd denk ik.
Gemiddelde prijs EPDM plat dak €50 per m² x 150m² is €7.500

Dus ik denk dat ik nog ruim geschat heb ?
 
We hebben al een kraantje en ook zeer veel materiaal dus zullen weinig moeten huren, hooguit een droogpomp. Ook ervaring is er al.
Heb je ook een bouwkraan ?
Tenzij het allemaal Jerommekes zijn in uw familie kan zo'n ding ook nuttig zijn om die bekistingspanelen voor de kelder te manipuleren . Die dingen wegen namelijk nogal wat.
Heb je trouwens ook ervaring om met zo'n gehuurde panelen te werken en de beton daarin te storten (voldoende trillen, niet teveel, maar ook niet te weinig....)
 
We hebben al een kraantje en ook zeer veel materiaal dus zullen weinig moeten huren, hooguit een droogpomp. Ook ervaring is er al.
Heb je ook een bouwkraan ?
Tenzij het allemaal Jerommekes zijn in uw familie kan zo'n ding ook nuttig zijn om die bekistingspanelen voor de kelder te manipuleren . Die dingen wegen namelijk nogal wat.
Heb je trouwens ook ervaring om met zo'n gehuurde panelen te werken en de beton daarin te storten (voldoende trillen, niet teveel, maar ook niet te weinig....)
Bouwkraan gaan we kopen en terug verkopen na de bouw.
Ervaring is er ook , ze hebben 2-3 jaar geleden nog een kelder zelf gegoten met panelen.
 
We hebben al een kraantje en ook zeer veel materiaal dus zullen weinig moeten huren, hooguit een droogpomp. Ook ervaring is er al.
Heb je ook een bouwkraan ?
Tenzij het allemaal Jerommekes zijn in uw familie kan zo'n ding ook nuttig zijn om die bekistingspanelen voor de kelder te manipuleren . Die dingen wegen namelijk nogal wat.
Heb je trouwens ook ervaring om met zo'n gehuurde panelen te werken en de beton daarin te storten (voldoende trillen, niet teveel, maar ook niet te weinig....)
Bouwkraan gaan we kopen en terug verkopen na de bouw.
Ervaring is er ook , ze hebben 2-3 jaar geleden nog een kelder zelf gegoten met panelen.
Ok, succes gewenst
 
We hebben al een kraantje en ook zeer veel materiaal dus zullen weinig moeten huren, hooguit een droogpomp. Ook ervaring is er al.
Heb je ook een bouwkraan ?
Tenzij het allemaal Jerommekes zijn in uw familie kan zo'n ding ook nuttig zijn om die bekistingspanelen voor de kelder te manipuleren . Die dingen wegen namelijk nogal wat.
Heb je trouwens ook ervaring om met zo'n gehuurde panelen te werken en de beton daarin te storten (voldoende trillen, niet teveel, maar ook niet te weinig....)
Bouwkraan gaan we kopen en terug verkopen na de bouw.
Ervaring is er ook , ze hebben 2-3 jaar geleden nog een kelder zelf gegoten met panelen.
Dan weet je toch hoeveel je kelder je gaat kosten?
 
Wij zitten ongeveer op hetzelfde traject en oppervlakte grootte komt +/- ook overeen. (Open bebouwing 230m2, gegoten betonkelder en plat dak)
Ik heb ondertussen al wat rondgehoord en prijzen opgevraagd. Hieronder een inschatting van onze kosten. Afwerkingssgraad kies je uiteraard zelf.
Kelderprijs zal iets hoger liggen + ook grond afvoer hier hebben we prijs gekregen, daar val je van achterover. (zie onze inschatting).
Voor de afwerking hebben we gekozen of wa zaken nog niet meteen uit te voeren.

Spreek mij gerust tegen als ik iets verkeerd heb bekeken 😀

View attachment 103583

Wij zijn met ons project gestrand op een 500K. Dus op zich is dit zeker realistisch.

Verlichting, elektriciteit en badkamer is misschien wat naar de lage kant ;-).
 
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Top