[HK232218]

Hallo,

Wij stellen bij warm, zonnig weer bulten of blazen vast op ons platte dak (zie foto).

Dit dak is aangelegd bij de bouw van het huis in 2017, het dak is dus nog geen 10 jaar oud. Wij waren niet de bouwheren, maar hebben het huis onlangs gekocht. In het PID kon ik enkel de firma van de dakwerker terugvinden, verder geen technische info over het dak. We proberen deze firma al een week te contacteren voor nazicht van het dak, maar krijgen geen respons.

Daarom wou ik graag hier al eens mijn licht opsteken. Kunnen deze bulten gevolgen hebben voor de waterdichtheid van ons dak?

PS: de bezichtigingen van het huis gingen door in de winter, dus we stelden toen geen problemen vast. Anders hadden we toen al wel geïnformeerd bij een andere dakwerker over de mogelijke gevolgen hiervan.

 

[s v p]

Lijkt op eerste zicht op de resitrix dakbedekking die niet voldoen verlijmd is, je hebt daar blijkbaar 2 soorten in. Zelf de vol verlijmde gebruikt. Die blazen ik dacht gelezen te hebben dat dit geen kwaad kon.maar is je regenwater bruin, want zie dat hij niet gecoat is. Ik ben geen dakwerker, wel een dhz

 

[HK232218]

Lijkt op eerste zicht op de resitrix dakbedekking die niet voldoen verlijmd is, je hebt daar blijkbaar 2 soorten in. Zelf de vol verlijmde gebruikt. Die blazen ik dacht gelezen te hebben dat dit geen kwaad kon.maar is je regenwater bruin, want zie dat hij niet gecoat is. Ik ben geen dakwerker, wel een dhz

Dank je om even mee te kijken @s v p

Wij zijn geen bouwers of die het zelvers dus van die coating had ik nog niet gehoord of er geen vragen bij gesteld.

Geen idee of het regenwater bruin is. De vorige eigenaar heeft kort voor de verhuis de regenwaterput nog laten reinigen en sindsdien heeft het weinig geregend. Voorlopig spoelen we de toiletten nog op stadswater.Er is ook geen (zichtbaar) mansgat op de put dus ik kan er niet snel even een blik in werpen.

Het viel me wel op dat er veel ‘korrels’ van het dak tegen de rand van het dak lagen.

Die coating is dus sowieso wel een must voor het dak?

 

[koen24]

Lijkt op eerste zicht op de resitrix dakbedekking die niet voldoen verlijmd is, je hebt daar blijkbaar 2 soorten in. Zelf de vol verlijmde gebruikt. Die blazen ik dacht gelezen te hebben dat dit geen kwaad kon.maar is je regenwater bruin, want zie dat hij niet gecoat is. Ik ben geen dakwerker, wel een dhz

Dit is geen resitrix
Dit is roofing, en aan de blazen te zien gewoon onvoldoende gehecht.

 

[koen24]

Geen idee of het regenwater bruin is. De vorige eigenaar heeft kort voor de verhuis de regenwaterput nog laten reinigen en sindsdien heeft het weinig geregend. Voorlopig spoelen we de toiletten nog op stadswater.Er is ook geen (zichtbaar) mansgat op de put dus ik kan er niet snel even een blik in werpen.

Het viel me wel op dat er veel ‘korrels’ van het dak tegen de rand van het dak lagen.

Die coating is dus sowieso wel een must voor het dak?

Bij bitumineuze producten (zoals roofing en resitrix) heb je het effect van dat het regenwater bruin zal worden bij eerstvolgende regenbui na langdurige periode van warmte en droogte.
Bestaan inderdaad coatings voor om dat wat tegen te gaan. vb. Alulon

 

[HK232218]

Lijkt op eerste zicht op de resitrix dakbedekking die niet voldoen verlijmd is, je hebt daar blijkbaar 2 soorten in. Zelf de vol verlijmde gebruikt. Die blazen ik dacht gelezen te hebben dat dit geen kwaad kon.maar is je regenwater bruin, want zie dat hij niet gecoat is. Ik ben geen dakwerker, wel een dhz

Dit is geen resitrix
Dit is roofing, en aan de blazen te zien gewoon onvoldoende gehecht.

Dank je @koen24 om mee te kijken. Is die onvoeldoende hechting een probleem voor de toekomstige waterdichtheid van ons dak? het is vooral dat waar wij uitsluitsel over willen.

 

[koen24]

Lijkt op eerste zicht op de resitrix dakbedekking die niet voldoen verlijmd is, je hebt daar blijkbaar 2 soorten in. Zelf de vol verlijmde gebruikt. Die blazen ik dacht gelezen te hebben dat dit geen kwaad kon.maar is je regenwater bruin, want zie dat hij niet gecoat is. Ik ben geen dakwerker, wel een dhz

Dit is geen resitrix
Dit is roofing, en aan de blazen te zien gewoon onvoldoende gehecht.

is die onvoeldoende hechting volgens jou een probleem voor de toekomstige waterdichtheid van ons dak? het is vooral dat waar wij uitsluitsel over willen.

Bij resitrix is dat te wijten aan gasvorming van de isolatie. Dit erkend door fabrikanten isolatie als fabrikant resitrix zelf, men probeert dat effect wat tegen te gaan door Resitrix SKP , (partiële verlijming). maar deze gasvorming geeft eigenlijk geen probleem is zijn waterdichtheid, het is puur een visuele kwestie.
Maar in uw geval moet je hier niet op doorgaan want het is geen resitrix.

Bij roofing (= uw geval) is die blaasvorming wel een aandachtspunt, het betekent veeleer vocht.
Dit kan door een lek ergens zijn of door condensvorming in het dakpakket.

Hoewel de blaasvorming rechts van uw foto mij ook op een onvakkundige plaatsing doet denken.
Jammer dat je dit niet gezien had bij aankoop, leg het ook even voor aan de vorige eigenaars of zij die blaasvormingen ook al vastgesteld hadden in het verleden.
Sowieso moet je het laten onderzoeken.
Begin met een dakwerker te laten komen die vertrouwd is met roofing.
Nadien te bezien om te kijken wat uw brandverzekering ervan denkt via uw makelaar.

 

[Vitruvio]

Reistrix is glad en dit is ruw en korrelig, dus roofing.

@HK232218 Als je op die blazen duwt/trapt ,dan kan je horen/voelen of daar water inzit.

 

[HK232218]

Reistrix is glad en dit is ruw en korrelig, dus roofing.

@HK232218 Als je op die blazen duwt/trapt ,dan kan je horen/voelen of daar water inzit.

Dank je voor de toevoeging @Vitruvio Ik moet zeggen dat ik het nog niet aangedurfd heb om er op te duwen of trappen, omdat ik geen (extra) schade wil aanbrengen.

Sowieso laat ik er een professional naar komen kijken. Misschien is het sowieso verstandig om naast de dakwerker die het dak heeft aangelegd, nog een second opinion te vragen van een dakwerker die ons bij ons vorige huis heeft geholpen met een klus. Het feit dat de man van de aanleg ons al een week negeert, voelt al niet oké.

 

[HK232218]

Lijkt op eerste zicht op de resitrix dakbedekking die niet voldoen verlijmd is, je hebt daar blijkbaar 2 soorten in. Zelf de vol verlijmde gebruikt. Die blazen ik dacht gelezen te hebben dat dit geen kwaad kon.maar is je regenwater bruin, want zie dat hij niet gecoat is. Ik ben geen dakwerker, wel een dhz

Dit is geen resitrix
Dit is roofing, en aan de blazen te zien gewoon onvoldoende gehecht.

is die onvoeldoende hechting volgens jou een probleem voor de toekomstige waterdichtheid van ons dak? het is vooral dat waar wij uitsluitsel over willen.

Bij resitrix is dat te wijten aan gasvorming van de isolatie. Dit erkend door fabrikanten isolatie als fabrikant resitrix zelf, men probeert dat effect wat tegen te gaan door Resitrix SKP , (partiële verlijming). maar deze gasvorming geeft eigenlijk geen probleem is zijn waterdichtheid, het is puur een visuele kwestie.
Maar in uw geval moet je hier niet op doorgaan want het is geen resitrix.

Bij roofing (= uw geval) is die blaasvorming wel een aandachtspunt, het betekent veeleer vocht.
Dit kan door een lek ergens zijn of door condensvorming in het dakpakket.

Hoewel de blaasvorming rechts van uw foto mij ook op een onvakkundige plaatsing doet denken.
Jammer dat je dit niet gezien had bij aankoop, leg het ook even voor aan de vorige eigenaars of zij die blaasvormingen ook al vastgesteld hadden in het verleden.
Sowieso moet je het laten onderzoeken.
Begin met een dakwerker te laten komen die vertrouwd is met roofing.
Nadien te bezien om te kijken wat uw brandverzekering ervan denkt via uw makelaar.

Hartelijk dank je voor je advies @koen24

 

[w.g.b.]

Deze fotos zijn gemaakt met extreem hoge temperaturen die zijn geweest.
Wat is er nu morgens vroeg te zien.

 

[HK232218]

Deze fotos zijn gemaakt met extreem hoge temperaturen die zijn geweest.
Wat is er nu morgens vroeg te zien.

Dit is een foto van deze ochtend (9u). De bulten zijn helaas nog te zien.

 

[w.g.b.]

Ze zijn wel een stuk minder. Vroeger ver voor 2000 waren blazen in je dak zeer ongewenst. Meestal het einde van de waterdichtheid. De materialen zijn sindsdien sterk verbeterd. Van de moderne materialen is mij niet bekend dat blazen door de druk van de lucht en uitzetting van het materiaal zijn open gescheurd. Wat vroeger wel het geval was.
Is de constructie van je dak sterk genoeg zou je een laagje grind kunnen aanbrengen.

 

[HetDakAtelier]

Ik veronderstel onvoldoende hechting, of geplaatst in niet ideale weersomstandigheden.
Gezien de leeftijd van het dak, zou ik dit toch laten nakijken.

Vraag is natuurlijk ook: wat is er losgekomen? De toplaag, onderlaag, isolatie cachering?
Blaasvorming bij de naden zorgt voor onnodig druk, dus ik zie het niet als geheel zonder risico.

 

[stefan]

Reistrix is glad en dit is ruw en korrelig, dus roofing.

@HK232218 Als je op die blazen duwt/trapt ,dan kan je horen/voelen of daar water inzit.

beter om NIET op die blazen te drukken, stappen

 

[w.g.b.]

Inderdaad. Zeker In de tijd van vroeger ver voor 2000. Je moest gelijk een dakdekker bellen om de open gebarsten blaas weer dicht te maken.

Blaasvorming bij de naden zorgt voor onnodig druk, dus ik zie het niet als geheel zonder risico.

Ben nog niet overtuigd (nog niet met mijn neus er boven gestaan) onder de dakbedekking was de luchtdruk zo hoog opgelopen waardoor de waterdichte laag is bezweken. Wel dat de overlap die uit elkaar werd getrokken. Slecht gebrande overlappen.

 

[HK232218]

Ondertussen hebben wij advies van een dakwerker, die aangeeft dat het aan het type roofing ligt. De bovenlaag komt los van de onderste laag en veroorzaakt de bult. Met deze nieuwe info kwam ik gelijkaardige situaties tegen op het forum, zie deze discussie: https://www.bouwinfo.be/bouwforum/threads/roofing-op-plat-dak-vol-met-luchtblazen.411214/

We gaan met onze verzekeraar bekijken welke stappen we gaan zetten.

 

[koen24]

Ondertussen hebben wij advies van een dakwerker, die aangeeft dat het aan het type roofing ligt. De bovenlaag komt los van de onderste laag en veroorzaakt de bult. Met deze nieuwe info kwam ik gelijkaardige situaties tegen op het forum, zie deze discussie: https://www.bouwinfo.be/bouwforum/threads/roofing-op-plat-dak-vol-met-luchtblazen.411214/

Juist ja, herinner me hier nu van die berichten destijds.

We gaan met onze verzekeraar bekijken welke stappen we gaan zetten.

Benieuwd hiernaar, specifieke verzekering ? Want als je geen waterschade (=gevolgschade) hebt zie ik brandverzekering niet direct tussen komen....

 

[s v p]

Als je het niet betrouwt, kun je dan niet gewoon een epdm op je roofing lijmen?

 

[HK232218]

Als je het niet betrouwt, kun je dan niet gewoon een epdm op je roofing lijmen

Ondertussen hebben wij advies van een dakwerker, die aangeeft dat het aan het type roofing ligt. De bovenlaag komt los van de onderste laag en veroorzaakt de bult. Met deze nieuwe info kwam ik gelijkaardige situaties tegen op het forum, zie deze discussie: https://www.bouwinfo.be/bouwforum/threads/roofing-op-plat-dak-vol-met-luchtblazen.411214/

Juist ja, herinner me hier nu van die berichten destijds.

We gaan met onze verzekeraar bekijken welke stappen we gaan zetten.

Benieuwd hiernaar, specifieke verzekering ? Want als je geen waterschade (=gevolgschade) hebt zie ik brandverzekering niet direct tussen komen....

@koen24 jij raadde in een eerder bericht toch ook aan om even de verzekeraar te contacteren ?

Het klopt dat er nog geen zichtbare schade is, maar we willen schade ook voorkomen. Eens die er effectief is lopen de kosten alleen maar hoger op.