• Momenteel zijn we bezig met een onderzoek naar het gebruik en de ervaringen met grindmatten. Wil jij ons helpen? Meld je aan of registreer dan vlug en reageer op dit topic

Belastingaangifte bij bouwgrond

KGT

Nieuw Lid
Lid geworden
17 aug 2010
Berichten
70
Waarderingsscore
0
Punten
6
Hoi,



Wij zijn nog groentjes wat betreft bouwen, en hebben dus nog hopen vragen voor dit prachtige forum.

Vorig jaar hebben wij een hypothecaire lening afgesloten voor de aankoop van een bouwgrond. Hierop zijn SSV's afgesloten van telkens 100% voor mijn vrouw en ikzelf.



Nu moeten we de belastingaangifte invullen, joepie :roll:



Vraag 1:

Kunnen wij onze SSV's ingeven in de belasting? Het gaat nl. enkel over de aankoop van bouwgrond.



Vraag 2

De SSV van mijn vrouw is volledig afgekocht met de bedoeling deze af te trekken van de belasting.

Nu lees ik dat als we de de SSV aangeven (van mijn vrouw) de overheid tax heft op het uitgekeerde bedrag in geval van overlijden. Ik lees bedragen van 1% op het totaal bedrag voor 13 jaar.

Neem nu dat het over een bedrag van 100.000 € gaat, wil dat dan zeggen 1.000€ per jaar of is het dan 1% gespreid over 13 jaar? Weegt dat wel op tegen de aftrek die je er van hebt, en hoeveel krijg je er eigenlijk voor terug van de fiscus?



Vraag 3:

Kan mijn SSV eigenlijk ook ingebracht worden als je maandelijks aflost?



Vraag 4:

Zijn er nog andere zaken die we moeten aangeven in verband met de bouwgrond op ons belastingformulier? Ik heb iets gelezen van K.I. en intresten...



Vraag 5:

Klopt het dat als we onze bouwgrond inbrengen onder het stelstel "enige eigen woning", we vóór 31/12/2012 in ons nog te bouwen huisje moeten wonen/gedomicilieerd zijn?



Alvast bedankt voor de respons!
 
Een lening die enkel aangegaan is voor het verwerven van een bouwgrond kan je bij mijn weten niet inbrengen in de rubrieken voor "enige woning"; en dus ook de hieraan gekoppelde ssv niet. Wel dacht ik kan je deze inbrengen bij Vak VIII C.3 (1146-18 en 2146-85) en Vak VIII E.2a (1353-05 en 2353-72).



Als je een lening inbrengt via tax-on-web krijg je waarschijnlijk een fout als je geen KI opgeeft. KI van je bouwgrond kan je normaal wel ergens zien via MyMinfin.
 
Dag Dappe,



Bedankt voor je reactie.

Ik heb ook nog eens met de belastingdienst gebeld en zij vertelden mij dat we de intresten van onze lening konden onderbrengen onder 1146/2146.

Het K.I. moesten we onderbrengen onder 1107/2107.



Dan wat betreft het SSV is het mij nog steeds niet 100% duidelijk. Hij zei dat je het ofwel onder 1358-97/2358-67 ofwel zoals jij aangeeft onder 1353-05/2353-72 onderbrengt.



Zelf denk ik dat het best onder 1353-05/2353-72 geplaatst wordt omdat er nu eenmaal nog geen woning op staat, niet?



Het is inderdaad wel zo, dat als we dit aangeven de belasting er bij overlijden de fiscus nog eens komt aankloppen, wat op zo een moment niet prettig is. Nu moeten we niet vergeten dat het 100% gedekt is, dus daar hoeven we ons dan al geen zorgen meer over te maken. Daarnaast gaat het over een "beperkte" lening.



Ik blijf echter zitten met de vraag hoeveel je nu precies terugkrijgt van de SSV om te weten of het wel de moeite is om dit aan te geven... :roll:
 
Dit vond ik nog op het wereldwijde internet:



Zolang je enkel een (hypotecaire) lening hebt voor de bouwgrond, en deze is gedekt door een schuldsaldo, dan kan je deze premies toch aangeven in rubriek VIII E (premie individ. levensverz.)?

Als nadien een echte bouwlening afsluit (tevens gedekt door een schuldsaldo), kan je dan nog beide invullen (rubriek VIII A én E)?





vraag 1: JA, de premie geeft recht op de vermindering voor lange termijnsparen.



vraag 2: JA. D.w.z. de premie van de verzekering m.b.t. de lening voor de grond blijf je aangeven in rubriek E van vak VIII (lange termijnsparen). De verzekeringspremie m.b.t. de lening voor het gebouw geef je aan in rubriek B van vak VIII (aftrek voor enige woning).

Maar let op, indien de maximumaftrek voor enige woning (rubriek A + B van vak VIII) bereikt is (2560 EUR of 2620 EUR voor aj. 2007), wordt voor de premie m.b.t. de grondlening geen belastingvermindering toegekend. Lange termijnsparen en 'aftrek enige woning' zijn niet cumuleerbaar!





bron: http://www.taxworld.be/taxworld/content ... gType=2067
 
KGT wrote:
Ik blijf echter zitten met de vraag hoeveel je nu precies terugkrijgt van de SSV om te weten of het wel de moeite is om dit aan te geven... :roll:



Die berekening van de vermindering voor je levensverzekering is nog redelijk complex. Ik zou je aanraden om via tax calc wat cijfers in te geven (eventueel diegene van je laatste aangifte) en daar dan een levensverzekering bij te zetten en zien wat het effect op de berekening is.



1353 en 1358 gaat over levensverzekering versus de kapitaalsaflossing van je lening. Beide zijn in het systeem van het langetermijnsparen.
 
koebeest wrote:
Die berekening van de vermindering voor je levensverzekering is nog redelijk complex. Ik zou je aanraden om via tax calc wat cijfers in te geven (eventueel diegene van je laatste aangifte) en daar dan een levensverzekering bij te zetten en zien wat het effect op de berekening is.



1353 en 1358 gaat over levensverzekering versus de kapitaalsaflossing van je lening. Beide zijn in het systeem van het langetermijnsparen.



Goed idee!

Bedankt voor de tip, zien dat ik hier het onderste uit de kan haal :)

Volgend jaar toch maar een expert onder de hand nemen, zeker als we met de bouw zelf gaan beginnen.
 
Blijf op de hoogte. Schrijf je in voor onze nieuwsbrief.
Bovenaan