Architecten dilemma

charel

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
9 apr 2010
Berichten
16.511
Waarderingsscore
1.329
Punten
113
Oorspronkelijk bericht geplaatst door Woubeir

Mijn ervaring, keer op keer, is dat aannemers alleen kunnen uitvoeren en dat de architect, en zelfs jij, het denkwerk moet doen.

 

Ik geloof je direct, maar je mag dat zeker niet veralgemenen. Ik heb al meerdere malen meegemaakt dat, alle mooie tekeningen ten spijt, de aannemer de architect moest verbeteren. Bij sommigen moest dat dan wel heel diplomatisch gebeuren, maar het was wel nodig.

Dus geen te lage dunk over de aannemers of een te hoge dunk over de architecten.
 

charel

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
9 apr 2010
Berichten
16.511
Waarderingsscore
1.329
Punten
113
Oorspronkelijk bericht geplaatst door Woubeir

Mijn ervaring, keer op keer, is dat aannemers alleen kunnen uitvoeren en dat de architect, en zelfs jij, het denkwerk moet doen.

 

 

Ik geloof je direct, maar je mag dat zeker niet veralgemenen. Ik heb al meerdere malen meegemaakt dat, alle mooie tekeningen ten spijt, de aannemer de architect moest verbeteren. Bij sommigen moest dat dan wel heel diplomatisch gebeuren, maar het was wel nodig.

Dus geen te lage dunk over de aannemers of een te hoge dunk over de architecten.
 

Woubeir

Gewaardeerd lid
Lid geworden
16 sep 2008
Berichten
2.104
Waarderingsscore
165
Punten
63
Wel, stel je voor dat je overdag gaat werken tijdens de bouw of de verbouwing, dat je geen tijd hebt om op te volgen en als je 'savonds toch kunt controleren, maar dat de aannemer dan al weg is. Als je dan tegen de  de aannemer hebt gezegd "doe maar wat je anders doet", dan is de kans groot op problemen.

Je moet ook zien: hoeveel kost je architect t.o.v. de hele bouw ?
 

Woubeir

Gewaardeerd lid
Lid geworden
16 sep 2008
Berichten
2.104
Waarderingsscore
165
Punten
63
Oorspronkelijk bericht geplaatst door charel
Oorspronkelijk bericht geplaatst door Woubeir

Mijn ervaring, keer op keer, is dat aannemers alleen kunnen uitvoeren en dat de architect, en zelfs jij, het denkwerk moet doen.

 

 

Ik geloof je direct, maar je mag dat zeker niet veralgemenen. Ik heb al meerdere malen meegemaakt dat, alle mooie tekeningen ten spijt, de aannemer de architect moest verbeteren. Bij sommigen moest dat dan wel heel diplomatisch gebeuren, maar het was wel nodig.

Dus geen te lage dunk over de aannemers of een te hoge dunk over de architecten.

Ik verbeter beide dan ook :)
 
Lid geworden
12 feb 2016
Berichten
121
Waarderingsscore
0
Punten
0
Misschien ben ik te naïef, maar de tekeningen die echt nodig zijn om de ruwbouw te zetten zullen beide architecten wel tekenen.

Ik trek het nut van opvolging en deftige plannen zeker niet in twijfel.

Maar in ons geval ging het over een pur en chape plan.

detailtekeningen van ieder venster ,....

plannen voor de eletriciteit , ventilatie ,....

dingen die ik zelf wel zal afhandelen.

ik ga ervanuit dat als je met deftige vakmannen werkt, die plannen ook door hun ook gemaakt worden.

bv, ik ga ervan uit dat mijn chauffagist de warmte verlies berekening wel zal maken, of mijn epb verslagggever.

En een voorbeeld voor opvolging.

zodra de pur ligt, kwam jonas met de laser overal de hoogtes controleren. Nu dat is heel tof, maar indien dit nodig is kan ik dat ook wel doen.

tijdens de ruwbouw fase is in mijn opzicht opvolging super belangrijk.

Omdat dan veel kan gebeuren op weinig tijd, en dan ook veel fouten kunnen gebeuren.

Maar tijdens de afwerkings fase gaat alles veel langzamer, dan is alles beter op te volgen. (Jezelf en architect indien nodig)

Indien jonas en dirk evenveel zouden kosten, had ik voor jonas gekozen.

Vooral omdat jonas dan veel meer zou doen, maar voor 7000 € verschil vroeg ik me echt af of dit wel nodig was.

Ons budget is een 350000 € voor het huis. (Bedrag dat we de architect geven)

En een 100000  € reserve en voor eventueel duurdere beslissingen die we nemen. 

7000 €  op een bedrag van 450 000 (max) is mijn ogen veel geld.

 

 

 
 

Woubeir

Gewaardeerd lid
Lid geworden
16 sep 2008
Berichten
2.104
Waarderingsscore
165
Punten
63
Nochthans is het eenvoudig: als je twijfelt waarom iets er zit, vraag je dat en laat de architect dat uitleggen. Zie je dan nog het nut daarvan niet, vraag je om die uit de offerte te halen en de prijs aan te passen.

Deftige vakmannen: allemaal goed en wel, maar hoe weet je dat op voorhand ? Navragen ? Wel, ik weet al van aannemers waarmee de één een positieve ervaring heeft en de andere een negatieve.

Er van uitgaan dat een ander een bepaald iets ook wel zal doen ? Misschien wel, maar niet gratis.

Wat ik wel weet, is dat ventilatieplan er uit mag want voor vergunningen vanaf 1/1/2016 moet je ook een ventilatieverslaggever aanstellen.
 
Lid geworden
5 sep 2006
Berichten
9.744
Waarderingsscore
1
Punten
0
Ik herinner me nog hoe een architect "details voor de chappe" ging maken en ook een bestek dat mij 700 euro ging kosten) ivm diezelfe chappe.

De chapper ging daar uiteraard niet naar kijken, die wilde enkel weten of het vvw was of niet.
 

lukanar

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
27 mrt 2007
Berichten
17.996
Waarderingsscore
2.774
Punten
113
Je moet jezelf als architect (of andere vorm van architect) steeds opnieuw de vraag stellen of een detailtekening bijdraagt tot een perfecte uitvoering of niet?

Werk je met aannemers of met DHZ, werk je met gedreven vakmannen of leken van het achterste knoopschat?

EN

Is de opdrachtgever vertrouwt met de materie of niet?

 

Ik kan me inderdaad niet indenken dat iemand een detail nodig heeft voor een chappe, maar aan de andere kant dacht ik dat ook voor ene met leilindes in zenne hof  en waar de leistructuur flagerant de mist in ging.

Ik lees hier ook ergens dat de aannemers het wel zullen weten. Hopelijk, want een aannemer die in de clinch komt met zijn opdrachtgever en daarbij beroep doet op de architect... daar zal de rechter of bemiddelaar steeds vragen: is er een detailtekening?

En het moet zelfs niet zover komen, neem gewoon de prijsoffertes erbij. Veel prijzen worden bijgestuurd juist omdat er detailtekeningen op de plannen staan.

Trouwens, moesten er meer detailtekeningen spontaan worden aangeboden door architecten en consoorten.... denk dat 40% van alle vragen, discussies en gehakketak hier op t forum niet aan bod kwamen.

luk

 

 
 
Bovenaan