• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Architect enkel voor indienen bouwaanvraag mogelijk?

dvr87

Nieuw Lid
Lid geworden
17 mrt 2018
Berichten
83
Waarderingsscore
1
Punten
8
We zijn momenteel bezig met verbouwingsplannen.
Onze architect heeft al een ontwerp getekend en deze ingediend bij stedenbouw.
We hebben een ongedetailleerde kostenraming ontvangen die zeer hoog is en vinden het ook zeer eigenaardig dat de kosten zo hoog zouden liggen.

Nu rekent hij op dit bedrag zijn ereloon, wat gigantisch hoog is. Ook al zullen we veel zaken niet uitvoeren van zijn ontwerp.

Is dit normaal dat hij hierop zijn ereloon berekend?


Kunnen we stoppen met de architect nu dat hij de bouwaanvraag ingediend heeft of heb je deze nog verder nodig?

Er werd nog geen contract opgemaakt, dus hierin zijn we nog vrij?

Hoeveel zou het dan ongeveer kosten voor het ontwerp en indienen van de bouwaanvraag?

Zit hierin dan ook het opmaken van een meetstaat? Of dien je dit afzonderlijk te betalen? En wat kost deze?



We opteren misschien om met een totaalaannemer te werken omdat dit veel goedkoper zal uitkomen dan de hoge architect kosten.

Alvast bedankt.
 

D I Y

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
12 aug 2013
Berichten
16.035
Waarderingsscore
4.939
Punten
113
Als jullie met hem enkel de ruwbouw w&w gaan doen, dan rekent hij normaalgezien enkel zijn ereloon op de prijs w&w volgens borderel (standaardprijzen). Dat is wel het absolute minimum, zelfs al zou je het helemaal zelf metsen aan de helft van de standaardprijzen, dan nog zal je betalen op standaardprijzen voor ruwbouw.
Je moet dan uiteraard geen opvolging van de afwerking, opmaak van lastenboeken of controle van de offertes meer verwachten voor iets anders dan de ruwbouw.
 

Tornadinho

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
1 mei 2017
Berichten
1.161
Waarderingsscore
824
Punten
113
We zullen gaan voor wind-en waterdicht dan vraagt hij 75 %.

Is dit een normaal percentage?

50% voor indienen bouwaanvraag en 25% bij wind-waterdicht.

Wordt dit dan berekend op zijn raming (die immens hoog was) ?

Veel zaken van zijn raming gaan wij al niet uitvoeren, alsook is ons budget niet zo hoog.


Hoe werkt dit exact?


Of is dit volgens de facturen?
50% bij bekomen van een vergunning is logischer voor mij
Als er ook volledige plannen en meetstaat met bestek is gemaakt kan het nog iets hoger zijn bij bouwaanvraag, maar 75% is wel veel reeds. Zou mij toch maar weinig vertrouwen geven over hoe de opvolging zal zijn op de werf.

Je zal best een vaste prijs afspreken met uw architect en niet meer laten afhangen van effectieve prijzen factureren. Ik kan nog begrijpen als architect zegt dat hij zijn prijs maakt op % van zijn raming, maar dan moet dit vast zijn.

Stel als jij beslist om bvb met hoog kwaliteit schrijnwerker te werken om passieframen te steken voor 100k waarbij schrijnwerker mooie detail tekeningen gaat voorbereiden waar de architect 2 keer 10 min werk gaat aan hebben om na te kijken en dan bij installatie één keer gaat rond lopen om te zeggen "het is mooi gedaan" wat uw schrijnwerker doet alles goed. En met 10% moet hij daarvoor 10k krijgen?
Of jij neemt in zelfde geval iemand die je via via kent van iemand van de voetbal die met bende Roemenen gaat ramen installeren voor 20k en het één drama is met fouten, verschillende kleuren en niet waterdicht zijn, en dan al die opvolging en assisteren met brieven en dergelijke gaat hij moeten doen voor 2k? Daarom niet op factuur zelf maar prijs op voorhand vast.
 
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan