[lstmns48]

Hey iedereen,

Bij de aanbouw van een terras + veranda (1986) aan de achterzijde van de woning (1977) is door de vorige eigenaars afgeweken van de getekende plannen van de architect.
Op kelderniveau werd een ondergrondse garage bijgebouwd maar ernaast werd gekozen voor een (niet te bereiken) kelder zonder betonvloer, dus op gewone grond die zeer ongelijk ligt.
Verder werd er bouwafval (half verrot hout en puin) in achtergelaten.

De enige ventilatie is het raam naar de kelder dat steeds op kiep staat maar steeds aangedampt is door de vochtigheid die niet voldoende weg kan. Er is vocht dat door de muren komt (rood op plan). De echte kelder heeft een betonvloer en is wel droog.

Mijn vragen zijn:
Moet ik de situatie dringend wijzigen om verdere schade door vocht te vermijden? Hoe kunnen we dit het beste aanpakken?
Is het mogelijk een oplossing om toegang te maken, op te ruimen en alsnog een betonvloer te laten gieten?
Ze komen binnenkort met vloeichape. Ka dit eventueel gebruikt worden of is dit geen goed idee?

 

[lstmns48]

ter verduidelijking desbetreffende kelder langs buiten (nog geen foto's van binnenuit),
ook door vocht waarschijnlijk is dit de enige plaats waar de voegen loskomen (en ooit al vervangen werden):

 

[lukanar]

Muur is zonder waterkering geplaatst. Na te zien
Waterinsijpeling via het terras en de deksteen , na te zien
Deksteen van garage keermuur is niet ingewerkt en afgekit tegen de gevel. Te herstellen
Garage keermuur is zonder waterkering uitgevoerd . Na te zien
Deksteen garagemuur heeft geen oversteek en dus ook geen druiprand , na te zien
Metselwerk tredes in blauwe hardsteen . Dikte van de optrede is op het randje. 1 cm dik is te weinig , minimum voor een trede is 4 cm.
Niet gewerkt met een neus trede met gevolg dat het water druipt en aftekent op de optrede ( verticale tegel )

Afgesloten kelder :
Boor een gat van diameter 110/125 in de muur naast de trap naar die ruimte .
Eventueel een 2 de gat in een aanliggende muur.