• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Aanslepende problemen met dakwerkers

Lid geworden
12 jan 2023
Berichten
10
Waarderingsscore
1
Punten
3
Beste,

Sorry voor het lange verhaal, neem gerust een koffietje...wij zijn radeloos

FYI: Van alle stellingen die ik beweer heb ik foto's genomen.

Na meer dan 10 maanden sukkelen, probeer ik hier toch eens ons verhaal te plaatsen om te weten wat we moeten doen want we beginnen radeloos te worden.
We hebben de vernieuwing van ons asbestplaten dak toevertrouwd aan een firma.
We kochtten ons huis begin januari 2022 en ze zouden daarna asap langskomen om het dak te vernieuwen.

Dit liep telkens vertraging op, en dat is natuurlijk begrijpbaar.
Maar tot 4 of 5 keer toe werd beloofd dat er dakwerkes zouden komen, en kwam niemand opdagen (en bleef ik thuis van het werk voor niets)

Uiteindelijk in maart op een maandag zijn ze dan toch gestart, ons huis heeft 2 volle verdiepingen en dan een dak die begint op 5.5m hoogte met flauwe hellingsgraad (25/30 graden)
Daarnaast hadden we ook een losstaande garage die ook vervangen moest worden.

Bij het bezoek vande firma, hadden we gekozen voor dakpanplaten met isolatie van Joris Ide gezien de houten dakconstructie niet vervangen moest worden hiervoor.
De fout begon hier al, er werden sandwichpanelen geleverd ipv dakpanplaten.
Nu goed, uiteindelijk toch akkoord gegaan hiermee.

De platen hebben hier meer dan 5 weken op onze oprit en op de straat gestaan omdat ze telkens niet kwamen opdagen.

Toen ze eraan begonnen zijn, hebben ze dat gedaan zonder kraan, met 2 personen, zonder stelling, gewoon met ladders en wat balken erop (heel amateuristisch)
Het asbest hebben ze ook afgehaald zonder de juiste attesten hiervoor blijkbaar, want plots stond er een inspecteur aan de deur die de werken stilgelegd heeft wegens onveilig + asbest verwijderen zonder notificatie + zonder beschermende pakken + zonder correcte attesten.

Ondertussen was al een deel van ons dak afgebroken, en kwamen ze de dag erna niet meer opdagen.
Gevolg => Dak open tot de maandag de week erna, terwijl het in het weekend even geregend heeft.

Uiteindelijk zijn ze dan verder komen doen, maar nog telkens zonder kraan. Ze trokken de idepanelen via houten balken op een stelling waardoor de mooi effen witte onderkanten allemaal beschadigd zijn. Ook is het EPDM plat dak beschadigd (heb ik over een paar wekend ontdekt) op de plek waar ze hun stelling en ladders gezet hebben. Dit is nu natuurlijk al even geleden dus daarvoor hebben we ook geen poot meer om op te staan natuurlijk.

Wanneer ik begon aan de renovatie van het bijgebouw kwam ik tot de constatatie dat 1 van de losliggende balken van de dakconstructie volledig verrot was, dit kon ik enkel zien na het verwijderen van de bakgoot maar moeten zij perfect gezien hebben tijdens het plaatsen.
Ik heb dus het dak half mogen afbreken op die plek, een nieuwe balk geplaatst en terug inorde gedaan.
Het was ook immens amateuristisch gedaan dit bijgebouw.

Toen het dak uiteindelijk klaar was,kwam ik na 2 weken op zolder en zag ik licht binnenkomen. De zijkanten waren niet goed afgewerkt tegen de muur waardoor de vogels het PU schuim kwamen uitpikken. Als antwoord kreeg ik hierop dat het mijn verantwoordelijkheid is de binnenkant van de zolder af te werken met gyproc, wat op niets slaat gezien de vogels dan achter de gyproc zaten.
Ik heb dan maar zelf ook op een ladder gekropen en die zijkanten (bovenkanten van de muur) dichtgedaan met mortel.
(Er hangde een oversteek van het oude dak die ze weggedaan hebben)

Nu vandaag, ik sta op en zie dat beide schouwen die ze dichtgemaakt hebben water binnenlaten (waarschijnlijk met de storm vannacht, maar dan nog moet dit dicht blijven)
Zeker gezien de ene schouw aan de noordkant is, en de andere aan de zuidkant lijkt het me gewoon niet goed gedaan.
Hiervoor nu ook even een mailtje gestuurd met foto's en een filmpje (kwam een liter binnen in 2 uur deze morgen)

Daarnaast ook nog andere dingen:
  1. Kippenperk lag vol asbestafval die we zelf hebben moeten opruimen (+ foto's)
  2. Politie aan de deur gehad door klachten van buren omdat de container met asbest niet afgedekt was
  3. Premies werden zogezegd aangevraagd (isolatie + asbestverwijdering) maar fluvius had 7 maanden later nog niets ontvangen
  4. Ze beweerden met mij alles overlopen te hebben, en dat ik alles goedgekeurd heb terwijl dit niet waar is
  5. De zolder is niet winddicht, je voelt de wind blazen op zolder ziet ook wat plusjes aan de houten balken bewegen
Kortom, het trekt eigenlijk op niets.
Wat kunnen wij hiermee doen?

Alvast bedankt voor jullie tijd!
 

Mario_

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
19 dec 2014
Berichten
20.520
Waarderingsscore
6.994
Punten
113
Vervelend verhaal.
Maar wat verwacht je nog van de firma ?
Heb je alles betaald ?
Hoe is het dak afgewerkt ?
Hoe kom je aan deze firma ?

De aangehaalde punten ivm 1,2,4 dat is verleden tijd en zal je niets op kunnen verhalen.
Puntje 3 : premies kan je ook zelf aanvragen. Ik zou zeggen, probeer dit zelf te doen.
Punt 5.... dat is dus niet wat je wil. Maar wat wil je doen om dit op te lossen ? Ik begrijp dat je als klant niet dit eindproduct in gedachten hebt.
Is er met de aannemer overlopen welke werken hij ging doen, vooral naar eindafwerking ?

Je haalt aan dat je met dakpanplaten moest werken, anders moest dakgebinte aangepast worden.... wat was dan het alternatief ?
Zijn het enkel die geisoleerde platen die erop liggen ? Wat is dat qua isolatie, ..12cm PIR ?
Je hebt zelf eraan gewerkt, zoals een verrotte balk vervangen..;
Is het geen optie dat je het dak zelf opniew doet, met goede/voldoende isolatie en wind -en luchtdichtheid ?
 
Lid geworden
12 jan 2023
Berichten
10
Waarderingsscore
1
Punten
3
Hey Mario,

Bedankt voor je reactie,
Ik verwacht in het algemeen dat werken die uitgevoerd worden, correct uitgevoerd worden.
Een dak moet volgens mij water en winddicht zijn wanneer dat afgewerkt is.
Alles is ook betaald geweest.
Firma gevonden op internet, lokale firma hier in de buurt met redelijk wat goeie reviews op internet.

De premies heb ik nu ook zelf aangevraagd, maar de controleur van Constructiv zei dat ik 99% kans de premie voor asbestverwijdering niet zal krijgen gezien er geen melding voorafgegaan is + er bij controle geconstateerd werd dat de werknemers geen attesten hadden.
Hopelijjk vergist die persoon zich, want het gaat om bijna 1000 euro.

Om het op te lossen, ik verwacht gewoon dat dit het eindproduct is. Een water en winddicht dak, that's it. Er werd niets van binnenafwerking verwacht, gewoon een correct geplaatst dak.
Gezien de asbestverwijdering moest gebeuren en een aannemer dit moest doen om de premies te kunnen aanvragen hebben we dit laten doen.

Gezien het dak opgebouwd werd met asbest golfplaten leek dit de goedkoopste en makkelijkste oplossing om te werken met 10cm PIR sandwichpanelen. Het gebinte is nog in uitstekende staat, maar werd tijdens de bouw natuurlijk niet voorzien om het gewicht van dakpannen te dragen.

Verrotte balk werd vervangen op het bijgebouw met een dak van +- 25 m2.
Het dak van het huis is meer dan 100m2, ik zie niet in waarom ik dit zou moeten opnieuw doen als we betaald hebben om het professioneel te laten uitvoeren.

Wat wij in het algemeen verwachten, is dat ons dak inorde komt. Maar wij hebben de indruk dat er telkens flauwe excusen gebruikt worden om de schuld op ons af te schuiven omdat we de binnenkant nog niet afwerken (maar voor een ongebruikte zolder zie ik niet in waarom wij dit zouden moeten doen)
 
V

Verwijderd lid 172838

Guest
1 woord:advocaat.
(Allez, dat zijn er 3)
 
Laatst bewerkt door een moderator:

I.V.

Zeer Actief lid
Lid geworden
1 jul 2011
Berichten
980
Waarderingsscore
184
Punten
43
Alles is ook betaald geweest.

Vrees dat je je grootste drukkingsmiddel hiermee kwijt bent... Ben je al eens langs geweest om dit met hen te bespreken?
Wat zeggen ze zelf?
 

Tomvdw

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
28 jun 2017
Berichten
4.620
Waarderingsscore
3.151
Punten
113
1 woord:advocaat.
(Allez, dat zijn ze 3)
Ik vrees ook dat dit je enige mogelijkheid is
Want met een aangetekend schrijven ga je dit niet oplossen, dat zie je van ver.
 
Lid geworden
12 jan 2023
Berichten
10
Waarderingsscore
1
Punten
3
Alles is ook betaald geweest.

Vrees dat je je grootste drukkingsmiddel hiermee kwijt bent... Ben je al eens langs geweest om dit met hen te bespreken?
Wat zeggen ze zelf?
Hun drukkingsmiddel was niet betalen => Geen attest voor de premies.
Dus daar sta je dan, als je met de ene praat blijft ie vriendelijk doen maar de personen die komen om het werk uit te voeren doen dan anders en ze spreken constant elkaar tegen. Voorbeeldje nog, offerte voor goten + houten spondes voor rondom het huis, besloten dat we de goot vooraan gingen houden aangezien die nog in perfecte staat was en meeloopt met de buren, sponde hetzelfde. De prijs hiervoor op de factuur blijft wel hetzelfde, en als je dit aankaart krijg je een antwoord dat ze al een van de goedkopere waren en je niet alles pro-rata kan gaan berekenen. Terwijjl maar de helft van het werk moest uitgevoerd worden. Op den duur werden mijn mails dan gewoon genegeerd, of werd er heel passief-aggressief met emojis op gereageerd.
Precies een kleutertuintje, en met kleuters kan je niet onderhandelen helaas
 
V

Verwijderd lid 172838

Guest
Niets is hier verloren.
Speel het hard, nijp ze dood.
(Via rechtszaak bedoel ik hè…)
 

I.V.

Zeer Actief lid
Lid geworden
1 jul 2011
Berichten
980
Waarderingsscore
184
Punten
43
*mind blown*
Ja, dan zou ik ook denken: advocaat... maar of je er veel gaat uit halen, daar vrees'k voor.
Ik zou ze zelf niet meer in mijn huis willen, eerlijk gezegd.
 
Lid geworden
12 jan 2023
Berichten
10
Waarderingsscore
1
Punten
3
*mind blown*
Ja, dan zou ik ook denken: advocaat... maar of je er veel gaat uit halen, daar vrees'k voor.
Ik zou ze zelf niet meer in mijn huis willen, eerlijk gezegd.
Zonet contact moeten opnemen om die lekken aan de schouwen te laten herstellen, ook meer zin om een andere dakwerker te bellen en de factuur te sturen maar zo gemakkelijk is het helaas niet natuurlijk
 

lukanar

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
27 mrt 2007
Berichten
22.255
Waarderingsscore
6.849
Punten
113
Ik vraag me af , hoeveel keer heb je hen schriftelijk via mail of nog beter via een aangetekend schrijven tot de orde geroepen en hen aangemaand om binnen een redelijke termijn te starten, aftewerken of volgens de regels der kunst te werken?

Ik zie dit zeer slecht in, en zelfs een advocaat zal bij volledige betaling en eigen herstelwerken niet alles kunnen rechtbreien.
Maar ik denk dat je best even ten rade gaat op op het juridisch forum of naar een advocaat stapt met gans het verhaal, de offertes, de contrcten, mails, aangetekend schrijven en dan nog liefst op datum weergegeven voor de historiek.
 
Lid geworden
12 jan 2023
Berichten
10
Waarderingsscore
1
Punten
3
Ik vraag me af , hoeveel keer heb je hen schriftelijk via mail of nog beter via een aangetekend schrijven tot de orde geroepen en hen aangemaand om binnen een redelijke termijn te starten, aftewerken of volgens de regels der kunst te werken?

Ik zie dit zeer slecht in, en zelfs een advocaat zal bij volledige betaling en eigen herstelwerken niet alles kunnen rechtbreien.
Maar ik denk dat je best even ten rade gaat op op het juridisch forum of naar een advocaat stapt met gans het verhaal, de offertes, de contrcten, mails, aangetekend schrijven en dan nog liefst op datum weergegeven voor de historiek.
Alle communicatie verliep bewust via mail of whatsapp rechtstreeks met de zaakvoerder.
Hieruit kan je ook perfect afleiden dat de helft van de berichten gelezen en genegeerd werden, en er telkens dingen beloofd werden die geen waar waren (niet komen opdagen, zeggen dat ze gekomen waren om te komen opmeten om uit te latten, terwijl er niets uitgelat geweest is, ... je kan het zo gek niet bedenken)
Ik vrees er ook voor, dat we gewoon f*cked zijn.
 

lukanar

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
27 mrt 2007
Berichten
22.255
Waarderingsscore
6.849
Punten
113
Mail en zeker whatss app berichten zijn voor de rechtbank niet echt onaantastbare bewijzen.
Sommige rechters aanvaarden dit, andere weer niet. Er is een kentering aan de gang maar niet alle rechtbanken gaan daarin mee.

Enige wat echt telt en onomstotelijk rechtsgeldig is, zijn digitaal ondertekende mails en aangetekende zendingen.
Zoek je een goede advocaat en vraag een inschatting van je kansen.
 
Lid geworden
12 jan 2023
Berichten
10
Waarderingsscore
1
Punten
3
Mail en zeker whatss app berichten zijn voor de rechtbank niet echt onaantastbare bewijzen.
Sommige rechters aanvaarden dit, andere weer niet. Er is een kentering aan de gang maar niet alle rechtbanken gaan daarin mee.

Enige wat echt telt en onomstotelijk rechtsgeldig is, zijn digitaal ondertekende mails en aangetekende zendingen.
Zoek je een goede advocaat en vraag een inschatting van je kansen.
Klopt inderdaad, bedankt voor de vele reacties alvast
 

Wijgaan(ver)bouwen

Zeer Actief lid
Lid geworden
23 okt 2021
Berichten
464
Waarderingsscore
198
Punten
43
Om de dingen die niet goed zijn recht te breien --> heb je een idee over welk budget je dan spreekt ? Kwestie dat je weet of het sop de kool waard is. Naderhand moet het dan sowieso alsnog opgelost worden en ik zou die gasten dan precies toch liever niet meer in mijn kot binnenkrijgen terwijl ik wel het gevoel heb dat je zelf heel veel daarvan kunt blijkbaar ? Premie 1000 asbest versus kost advokaat bv ?

Echt jammer wel dat je zo'n prutsers had, Ik heb in 2022 op 2 adressen dak laten vervangen - 1 ervan ook met asbest- en ben echt mega tevreden van allebei, zowel qua budget, communicatie als nazorg. Het kan dus ook anders !
 
V

Verwijderd lid 172838

Guest
Niets is hier verloren.
Speel het hard, nijp ze dood.
(Via rechtszaak bedoel ik hè…)
Awel ja, dat was hetgeen waar ik voor vreesde.
Ik zou daar niet voor vrezen.
het is nogal bon ton op fora om mensen af te schrikken om een gerechtelijke procedure te starten.
ikzelf ben daar (beroepsmatig) positief over.
van zodra er een deskundige wordt aangesteld lopen die prutsers tegen de lamp hoor.
No mercy.
 

Kaffe

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
12 jun 2013
Berichten
1.616
Waarderingsscore
1.065
Punten
113
Iemand het volledige artikel?

E-mail dan toch enkel als er een antwoord op gekomen is?
 

lukanar

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
27 mrt 2007
Berichten
22.255
Waarderingsscore
6.849
Punten
113
top, das goed nieuws , enkel kan het artikel niet gelezen worden :ROFLMAO: :ROFLMAO: :ROFLMAO:

Wat ik echter onthouden heb van mijn escapades met klanten en bij de advocaat zitten en urenlang doorbomen :
- mails zou opstellen dat je een antwoord terug krijgt.
- Leesbevestiging of ontvangstbevestiging is niet voldoende .
- Worden alleen aanvaard als deze met een digitale handtekening en waarmerk ( of zoiets ) zijn verzonden.
- het foefelen met mails best uitsluiten door een PDF met waarmerk door te sturen.
- Soms helpt het in een rechtszaak om de verstuurde mail ook in kopy naar u te sturen ... snap nog altijd niet waarom .

What's app: begin daar niet mee.
What's app berichten worden zelden aanvaard als bewijsstuk, wel als aanleiding tot ....

Nu de rechters nog mee krijgen.
 
  • Leuk
Waarderingen: ALG
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan