[JBO]

Ik heb een vraagke (ik krijg een vaag antwoord van Stad).
We zouden opteren voor een biopool in de tuin van 8x4 meter (32m2).
Momenteel zijn er reeds 2 terassen aanwezig in de tuin, 26m2 en 16 m2. Dus in principe zou het totale oppervlakte onder 80m2 vallen en zouden we dus geen omgevingsvergunning moeten aanvragen.

Maar stad is niet duidelijk in of de oprit ook moet worden meegeteld (oprit van straat tot aan tuinhuis/garage) : 117m2. Wordt deze oprit meegeteld of wordt dit vrijgesteld omdat het een strikt noodzakelijke toegang is ?

Iemand hier reeds ervaring mee?

mvg

 

[lukanar]

Verharding naar tuinhuis ? Dan wordt de verharding meegeteld in de berekening voor maximale vergunningsvrije verhardingen.
Garage ? Dan KAN dit meegeteld worden of vrijgesteld zijn, gaat er van afhangen waar deze zich bevind..
Indien je tuinhuis aka garage in de achtertuin bevind dan is de verharding WEL vergunningsplichtig.
Alleen als de garage inpandig is of naast de woning in de zijtuin ligt dan is deze verharding vrijgesteld voor een maximale breedte van 3 meter.


Verhardingen, constructies zoals zwemvijver en of zwembaden, vijvers, hondehok, schoonheidsboorden ... moeten allemaal opgeteld worden en moeten om te genieten van vrijstelling in totaal minder zijn dan 80m²

Als je garageoprit in de achtertuin zit dan zit je met alleen die 117m² vergunningsplichtig.

zie https://www.vlaanderen.be/omgevingsvergunning/stedenbouwkundige-handelingen/verhardingen

 

[JBO]

Verharding naar tuinhuis ? Dan wordt de verharding meegeteld in de berekening voor maximale vergunningsvrije verhardingen.
Garage ? Dan KAN dit meegeteld worden of vrijgesteld zijn, gaat er van afhangen waar deze zich bevind..
Indien je tuinhuis aka garage in de achtertuin bevind dan is de verharding WEL vergunningsplichtig.
Alleen als de garage inpandig is of naast de woning in de zijtuin ligt dan is deze verharding vrijgesteld voor een maximale breedte van 3 meter.


Verhardingen, constructies zoals zwemvijver en of zwembaden, vijvers, hondehok, schoonheidsboorden ... moeten allemaal opgeteld worden en moeten om te genieten van vrijstelling in totaal minder zijn dan 80m²

Als je garageoprit in de achtertuin zit dan zit je met alleen die 117m² vergunningsplichtig.

zie https://www.vlaanderen.be/omgevingsvergunning/stedenbouwkundige-handelingen/verhardingen

@lukanar, alvast bedankt voor het antwoord. De garage staat +-7 meter achter het huis op 1 meter van de perceelsgrens en destijds 5 jaar geleden is dit allemaal vergund geweest, mocht niet langs het huis, mocht enkel en alleen daar. De oprit moest wel in waterdoorlatende verharding uitgevoerd worden, in de bouwvergunning staat liefst in kiezel en zo is het ook uitgevoerd, hij is ook max 3 meter breed, mocht niet breder.. Telt dit dan ook mee in die 80m2 ? Of spreekt men dan enkel van niet doorlaatbare verharding. Het stad is echt vaag met hun antwoord en willen hun precies indekken tegen fouten. Ben ook al langs geweest maar ook daar weer vaagheid en tegenstrijdige uitleg.

Met vriendelijke groeten

 

[lukanar]

7 meter achter het huis is dus in de achtertuin. Oppervlakte moet dus meegeteld worden.
Omdat de bouwvergunning je verplichte om die garage daar te plaatsen wil dit niet zeggen dat de oppervlakte van de verharding is vrijgesteld.
Kiezel wordt niet gezien als waterdoorlatende verharding.