[Joseph123]

Graag advies over onderstaand probleem.

Ik heb mijn terras laten her-aanleggen door een aannemer met de duurste offerte in de hoop dat alles dan perfect zou zijn.
Het betreft een terras met een lijngoot in het midden.
De verstandhouding met de aannemer is tot heden steeds goed geweest.
2 dagen na oplevering constateer ik volgende problemen:

1) De lijngoot is aangelegd zonder koppelstukken en eindstukken - ik heb schrik voor water doorsijpeling in de chappe en opvriezen
2) Er is geen hulpstuk gebruikt voor de afvoerbuis. Deze zit in een geboord gat op 2 cm hoogte van de boden van de goot zodat er steeds water in de goot gaat blijven staan.
3) De lijngoot steekt tot 3 mm boven de tegels uit
4) over de ganse breedte van het terras blijft er water staan tussen de 2e en 3e rij tegels evenwijdig met de goot. Er is dus geen goede afhelling naar de goot toe waardoor er water blijft staan over de ganse breedte van het terras. We spreken over een "inzinking" van 5 tot 10 mm

Onder het terras zit een betondek. Daarop is een versterkte chappe gelegd. Daarboven een ontkoppelingsmat waarop de tegels dubbel verlijmd zijn.

Mijn vragen
Kan deze situatie nog "verholpen" worden?
Wat is hierbij aanvaardbaar?
vb: tegels eruit slijpen brengt toch de onderliggende constructie (mat) in gevaar en zal achterna toch niet meer de gewenste kwaliteit bieden? (voegen)

Graag bruikbaar advies - wat kan ik doen in deze situatie?????

Veel dank alvast

 

[bramvdb]

Eerst zou ik de aannemer op de hoogte brengen van je bedenkingen. Heb je dat al gedaan?

 

[Joseph123]

Zit eraan te komen maar er zijn geen 10 oplossingen mogelijk en ik wou graag op voorhand weten wat technisch aanvaardbaar is en me de nodige garanties geeft op langere termijn - zie vraag over uitslijpen tegels.

 

[lukanar]

Graag advies over onderstaand probleem.

Ik heb mijn terras laten her-aanleggen door een aannemer met de duurste offerte in de hoop dat alles dan perfect zou zijn.
Het betreft een terras met een lijngoot in het midden.

Waarom een lijngoot in het midden?
Wordt heel zelden toegepast, omdat je dan je verharding in vlinderstand moet uitvoeren.

De verstandhouding met de aannemer is tot heden steeds goed geweest.
2 dagen na oplevering constateer ik volgende problemen:

Is het een voorlopige oplevering of de definitieve ?
IS de eindfactuur reeds ontvangen ? Betaald ?

1) De lijngoot is aangelegd zonder koppelstukken en eindstukken - ik heb schrik voor water doorsijpeling in de chappe en opvriezen

Heb je daar foto's van?
Lijngoot heeft een eindstuk MAAR is niet altijd noodzakelijk. Kan dat het eindstuk stotend tegen een betonopsluitband is geplaatst en dan werd afgedicht.
Koppelstukken ???
In een lijn goot zitten geen koppelstukken , die worden in elkaar geklikt.
Of zijn het lijngoten van bricgammahubomakro concern?
Als er water infiltreert door de lijngoot dan is deze slecht geplaatst, stuk of slecht gefundeerd.

Zie je dus alleen met een destructief onderzoek of als je foto's hebt van de aanleg en dan moet je nog vergelijken met hetgeen wat in de getekende offerte staat.
Als daar in staat : plaatsen van een lijngoot of Plaatsen van een lijngoot type xxx op een fundering van mager beton in een mortelbed dan is dit wel van belang om een ingebrekestelling te kunnen opmaken. In het eerste geval heb je de aannemer zoveel speelruimte gegeven zonder enige specificatie dat zelfs een open geslepen pechelbuis als lijn goot kon gebruikt worden

2) Er is geen hulpstuk gebruikt voor de afvoerbuis. Deze zit in een geboord gat op 2 cm hoogte van de boden van de goot zodat er steeds water in de goot gaat blijven staan.

Lijngoten hebben ofwel een voorprint om een gat langs onder te slaan of langs een zijkant of langs een eindstuk.
Hangwater in een lijngoot ga je altijd hebben en kan op zich geen kwaad.

3) De lijngoot steekt tot 3 mm boven de tegels uit

Dit kan dus niet . Een lijngoot moet onder het tegelvlak komen.

4) over de ganse breedte van het terras blijft er water staan tussen de 2e en 3e rij tegels evenwijdig met de goot. Er is dus geen goede afhelling naar de goot toe waardoor er water blijft staan over de ganse breedte van het terras. We spreken over een "inzinking" van 5 tot 10 mm

Meet dit correct op met een waterpas van 2 meter en meet de inzinking op.
Wat voor tegels heb je ?
Want daar spreek je niet over. Als dit een flagstone of leisteen of een gebouchardeerde tegel dan heb je sowieso relief op de tegel.
Is het een gecertificeerde tegel of niet ?
Wat voor een tegel?
Speelt allemaal een rol in de afwatering van een vlak.

Onder het terras zit een betondek. Daarop is een versterkte chappe gelegd. Daarboven een ontkoppelingsmat waarop de tegels dubbel verlijmd zijn.

Waarom steekt daar een betonplaat ?
Waarom daar bovenop nog eens een versterkte chape ?
Waarom geen drainmat ?

Mijn vragen
Kan deze situatie nog "verholpen" worden?

Ja

Wat is hierbij aanvaardbaar?

Zoals ik zie : zal afhangen wat er allemaal in de offerte staat. Hoe beter daar de werken zijn benoemd en omschreven hoe gemakkelijker dit is om te toetsen aan de realiteit.
Echter sowieso zal je voor bepaalde punten al moeten overgaan tot het openleggen van de goot.

vb: tegels eruit slijpen brengt toch de onderliggende constructie (mat) in gevaar en zal achterna toch niet meer de gewenste kwaliteit bieden? (voegen)

Hangt er dus vanaf welke tegels er zijn gebruikt en met welke lijm.
Sowieso zal die ontkoppelingsmat mee geraakt worden
sowieso zal die chapelaag beschadigd worden

Maar als er duidelijk een uitvoeringsfout is gebeurd , dan zijn deze kosten te verhalen.
Is er een (tuin-)architect in het spel?
want hij is de persoon die je best eerst op het appel roept.

Graag bruikbaar advies - wat kan ik doen in deze situatie?????

Veel dank alvast

Laat je bijstaan door een technisch expert.