Mijn excuses als het topic hier niet hoort, maar wou toch eigenlijk wat algemene betreffende een woning dat we op het oog hebben.
Wij hebben een huis op het oog van '90 dat op het eerste zicht nog heel goed in orde is. Het gaat om een 4-gevel, gelegen in een doodlopend straatje met een tuin die uitgeeft op agrarisch gebied. Wanneer ik alle gegevens en adres ingeef van ons huidige woning, krijg ik een waardebepaling die zo goed als overeen komt met datgene wat de bank schat, en wat reeds 3 immokantoren geschat hebben. We hebben dan net hetzelfde gedaan met de woning die we op het oog hadden, en daar kwam ik 100.000 meer uit dan wat de vraagprijs was. In onze zoektocht naar een 4-gevel regio Pajottenland en niet te ver van Brussel kwamen we amper woningen in deze staat tegen in onze prijscategorie, of het ging om een 3-gevel in een woonwijk, of woningen waar nog heel veel werk aan is met beperkte ruimte. Hier gaat het om een woning met 4 kamers op de bovenverdieping, en een zolder waar we nog 2 kamers zouden kunnen van maken (wat wel niet de bedoeling is). Tijdens ons eerste bezoek ben ik op zolder gegaan en was het daar zelfs vrij fris, net in een periode wanneer het gedurende enige tijd rond de 25 graden was. De prijs in combinatie met het uitzicht en het doodlopend straatje geven ons echt een WOW gevoel, alleen zitten we verveeld met het feit dat de woning is uitgerust met accumulatieverwarming (in combi met een recente pelletkachel). Badkamer en keuken zijn nog perfect bruikbaar, al is het niet helemaal onze stijl. De bovenverdieping is volledig af, daar dient niets meer vernieuwd te worden, buiten wat schilderwerken, en eventueel de elektrische radiatoren die vervangen moeten worden.
De woning heeft epc D en zouden muren, dak, vloer en deuren heel goed geïsoleerd zijn. Enkel de ramen (reeds dubbele beglazing) en de verwarming (accumulatie) en ontbreken van eventueel zonnepanelen zijn een negatief punt. Onze bedoeling zou zijn om zonnepanelen te laten plaatsen, in combinatie met warmtepomp lucht lucht voor de benedenverdieping en alle kamers boven. De vloer beneden is in uitstekende staat, al is het wel niet onze smaak, maar om veel breekwerk te vermijden zouden we daar voor een Rigid Vinyl vloer kiezen. Nog een ander "nadeel" aan het huis is dat er na 2000 nog een veranda is aangebouwd aan het reeds overdekte terras, en dit met een polycarbonaat dak. Deze is echt nog in uitstekende staat, tijdens ons bezoek met warme temperaturen was het daar pal op de middag in volle zon nog vrij koel, maar ik vind dat helemaal passé, en de rode kleur van het frame in aluminium is al helemaal vreselijk.
Goed, we waren de eerste bezoekers, alleen twijfelden we door die accumulatieverwarming en die veranda die op termijn gewijzigd moet worden. We reden naar huis, belden in de namiddag nog naar de makelaar voor bijkomende info te vragen, en die raadde ons aan om er toch eens een nachtje over te slapen. Een half uurtje later belde hij terug met de melding dat de bezoekers na ons, zonder zijn medeweten teruggekeerd waren naar de eigenaars en de vraagprijs hadden geboden dat aanvaard was.
Bij andere huizen hadden wij steeds hetzelfde gevoel: "ach, ander en beter", alleen weten we dat we voor die prijs met die rustige locatie en dat uitzicht nooit beter gaan vinden, althans niet in onze regio. Eergisteren belt de makelaar ons terug met de vraag of we nog interesse hebben. Door een erfeniskwestie van de nieuwe kopers zou de verkoop waarschijnlijk niet doorgaan, en krijgen wij opnieuw voorrang alvorens ze de woning weer te koop gaan aanbieden. We hebben alvast nog eens een bezoekje gevraagd, om alles nog eens in detail te gaan bekijken, maar de mensen zijn nog tot deze week met verlof. Gisteren ben ik nog eens gaan kijken, en is de buurman mij komen aanspreken dat ik te laat was, en dat het reeds van de eerste dag verkocht was. "Ja jong, ze vroegen veel te weinig, ni normaal jong"
Heb sinds eergisteren dus al wat installateurs van warmtepompen, ramen en verandabouwers bestookt met de vraag om offertes te vragen (op basis van de huisplannen) om toch een zicht te krijgen op de grootste kosten waarmee we rekening mee moeten houden. Afhankelijk van wat we van ons huis zouden krijgen zouden we dus een aantal zaken onmiddellijk willen uitvoeren, en anders wat bijslapen en zaken op termijn uitvoeren... Die veranda is mijn laatste zorg bijvoorbeeld, ik vind het zo passé, alleen zou ik die wel in een andere kleur willen verven als dat mogelijk is, en aangezien we toch voor zonnepanelen en warmtepomp zouden gaan, daar ook een binnenunit insteken. Een andere discussie hier met het vrouwtje: ik heb voor de ramen offertes gevraagd voor 3-dubbel glas (in pvc) zij wil dat totaal (nu nog) niet aanpakken en zou indien mogelijk alle pvc ramen gewoon zwart willen verven. Ze vreest anders dat dit teveel budget zou opslorpen en dat dit "overkill" is en al zeker omdat we zouden overschakelen naar zonnepanelen... Mijn gedacht was, ik wil van die lelijke ramen af en wil onmiddellijk iets "heel goed". Heeft ze een punt, en zou dit overkill zijn t.o.v een huis van dat bouwjaar bijvoorbeeld, en kunnen we hier nog een paar jaar mee wachten? Zijn er nog zaken waar we dienen mee rekening te houden naar de toekomst toe? Ik vrees doordat we weer wat overdonderd zijn doordat we die "unieke" kans hebben gekregen en verliefd zijn op de locatie, dat we ons zouden miskijken op een aantal zaken of ergens zouden overkijken.
Wij hebben een huis op het oog van '90 dat op het eerste zicht nog heel goed in orde is. Het gaat om een 4-gevel, gelegen in een doodlopend straatje met een tuin die uitgeeft op agrarisch gebied. Wanneer ik alle gegevens en adres ingeef van ons huidige woning, krijg ik een waardebepaling die zo goed als overeen komt met datgene wat de bank schat, en wat reeds 3 immokantoren geschat hebben. We hebben dan net hetzelfde gedaan met de woning die we op het oog hadden, en daar kwam ik 100.000 meer uit dan wat de vraagprijs was. In onze zoektocht naar een 4-gevel regio Pajottenland en niet te ver van Brussel kwamen we amper woningen in deze staat tegen in onze prijscategorie, of het ging om een 3-gevel in een woonwijk, of woningen waar nog heel veel werk aan is met beperkte ruimte. Hier gaat het om een woning met 4 kamers op de bovenverdieping, en een zolder waar we nog 2 kamers zouden kunnen van maken (wat wel niet de bedoeling is). Tijdens ons eerste bezoek ben ik op zolder gegaan en was het daar zelfs vrij fris, net in een periode wanneer het gedurende enige tijd rond de 25 graden was. De prijs in combinatie met het uitzicht en het doodlopend straatje geven ons echt een WOW gevoel, alleen zitten we verveeld met het feit dat de woning is uitgerust met accumulatieverwarming (in combi met een recente pelletkachel). Badkamer en keuken zijn nog perfect bruikbaar, al is het niet helemaal onze stijl. De bovenverdieping is volledig af, daar dient niets meer vernieuwd te worden, buiten wat schilderwerken, en eventueel de elektrische radiatoren die vervangen moeten worden.
De woning heeft epc D en zouden muren, dak, vloer en deuren heel goed geïsoleerd zijn. Enkel de ramen (reeds dubbele beglazing) en de verwarming (accumulatie) en ontbreken van eventueel zonnepanelen zijn een negatief punt. Onze bedoeling zou zijn om zonnepanelen te laten plaatsen, in combinatie met warmtepomp lucht lucht voor de benedenverdieping en alle kamers boven. De vloer beneden is in uitstekende staat, al is het wel niet onze smaak, maar om veel breekwerk te vermijden zouden we daar voor een Rigid Vinyl vloer kiezen. Nog een ander "nadeel" aan het huis is dat er na 2000 nog een veranda is aangebouwd aan het reeds overdekte terras, en dit met een polycarbonaat dak. Deze is echt nog in uitstekende staat, tijdens ons bezoek met warme temperaturen was het daar pal op de middag in volle zon nog vrij koel, maar ik vind dat helemaal passé, en de rode kleur van het frame in aluminium is al helemaal vreselijk.
Goed, we waren de eerste bezoekers, alleen twijfelden we door die accumulatieverwarming en die veranda die op termijn gewijzigd moet worden. We reden naar huis, belden in de namiddag nog naar de makelaar voor bijkomende info te vragen, en die raadde ons aan om er toch eens een nachtje over te slapen. Een half uurtje later belde hij terug met de melding dat de bezoekers na ons, zonder zijn medeweten teruggekeerd waren naar de eigenaars en de vraagprijs hadden geboden dat aanvaard was.
Bij andere huizen hadden wij steeds hetzelfde gevoel: "ach, ander en beter", alleen weten we dat we voor die prijs met die rustige locatie en dat uitzicht nooit beter gaan vinden, althans niet in onze regio. Eergisteren belt de makelaar ons terug met de vraag of we nog interesse hebben. Door een erfeniskwestie van de nieuwe kopers zou de verkoop waarschijnlijk niet doorgaan, en krijgen wij opnieuw voorrang alvorens ze de woning weer te koop gaan aanbieden. We hebben alvast nog eens een bezoekje gevraagd, om alles nog eens in detail te gaan bekijken, maar de mensen zijn nog tot deze week met verlof. Gisteren ben ik nog eens gaan kijken, en is de buurman mij komen aanspreken dat ik te laat was, en dat het reeds van de eerste dag verkocht was. "Ja jong, ze vroegen veel te weinig, ni normaal jong"
Heb sinds eergisteren dus al wat installateurs van warmtepompen, ramen en verandabouwers bestookt met de vraag om offertes te vragen (op basis van de huisplannen) om toch een zicht te krijgen op de grootste kosten waarmee we rekening mee moeten houden. Afhankelijk van wat we van ons huis zouden krijgen zouden we dus een aantal zaken onmiddellijk willen uitvoeren, en anders wat bijslapen en zaken op termijn uitvoeren... Die veranda is mijn laatste zorg bijvoorbeeld, ik vind het zo passé, alleen zou ik die wel in een andere kleur willen verven als dat mogelijk is, en aangezien we toch voor zonnepanelen en warmtepomp zouden gaan, daar ook een binnenunit insteken. Een andere discussie hier met het vrouwtje: ik heb voor de ramen offertes gevraagd voor 3-dubbel glas (in pvc) zij wil dat totaal (nu nog) niet aanpakken en zou indien mogelijk alle pvc ramen gewoon zwart willen verven. Ze vreest anders dat dit teveel budget zou opslorpen en dat dit "overkill" is en al zeker omdat we zouden overschakelen naar zonnepanelen... Mijn gedacht was, ik wil van die lelijke ramen af en wil onmiddellijk iets "heel goed". Heeft ze een punt, en zou dit overkill zijn t.o.v een huis van dat bouwjaar bijvoorbeeld, en kunnen we hier nog een paar jaar mee wachten? Zijn er nog zaken waar we dienen mee rekening te houden naar de toekomst toe? Ik vrees doordat we weer wat overdonderd zijn doordat we die "unieke" kans hebben gekregen en verliefd zijn op de locatie, dat we ons zouden miskijken op een aantal zaken of ergens zouden overkijken.
... Dus 80k extra voor de woning & 80k extra voor de lening, en dat voor hetzelfde huis :s.
