• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Aankoop huis met energiescore F

blacky

Lid
Lid geworden
26 mrt 2006
Berichten
315
Waarderingsscore
4
Punten
18
Hallo,

Mijn vriendin en ik hebben een huis op het oog.
Nu is dit een huis met energiescore F aangezien wanneer men dit koop men binnen de 5 jaar moet zakken naar D score stel ik toch enkele vragen.

-Het dak is niet geïsoleerd en het onderdak is Asbest. Deze Asbest moet er uit tegen 2035 of 2040. Het asbest attest is nog niet binnen maar het onderdak is in iedergeval asbest
Om dit huis van energie score F naar Score D te krijgen moet er dus zeker aan het dak geïsoleerd worden maar wanneer het onderdak asbest platen is mag men niet isoleren tegen de asbestonderdak platen.
Het dakgebinte is nog in zeer goede staat het is dus niet mogelijk de onderdakplaten die asbest zijn te verwijderen zonder dat de dakpannen er afgenomen worden.
Dit is natuurlijk een heel hoge kost want dan leg je beter een volledig nieuw dak.

-Wanneer je op de foto's kijkt zie je dat er een veranda is welke in plastic platen bestaan op het dak. Nu zou men deze kunnen vervangen door hoog rendements glas maar dan is de vraag is de constructie van de veranda sterk genoeg om dit glas te dragen?

- De verwarming is met accumulatie kachels. Hoe zouden jullie deze vervangen of naar welke soort verwarming? Er is ook nog een houtkachel maar deze zou ik niet gebruiken als hoofdverwarming gewoon als bij verwarming en gezelligheid.

wie weet raad of kan tips geven?
 

turboke

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
11 jul 2012
Berichten
1.443
Waarderingsscore
433
Punten
83
dus jij vindt het normaal dat je ondanks de inspanningen, die woning toch net kan kopen. Maar enkel jaren later een fikse boete krijgt omdat je de middelen niet had om die renovatie (volledig) uit te voeren.
Er is voor zover ik weet geen sprake van retroactieve invoering, dus de renovatieplicht is gekend op het moment dat je woning koopt.
Als je daarvoor geen geld over hebt, kan je die woning dus niet "toch net kopen", dan kan je het je niet veroorloven.
Idem als je hypotheek aflossing slecht inschat.
Dan kan je wel de aktes tekenen, maar na 2 jaar vaststellen dat je het niet maandelijks kunt leggen, dat is toch ook alleen de koper zijn verantwoordelijkheid om dat in te schatten, dan zeg je toch ook niet dat de verkoper of kweet niet wie onredelijk is? De koper moet zijn budgettering maken.

En wie geen huis kan betalen, betaalt wel mee voor de renovaties van anderen, of denk je dat dat geld enkel van degene komt die een huis in eigendom hebben o.a. de subsidies/premies, de vrijstellingen van KI .
Ik ben akkoord dat huiseigenaarschap nog steeds te veel bevoordeeld wordt, gelukkig is woonbonus al tenminste aan het uitdoven.
Het feit dat renovaties nu al subsidies krijgen is natuurlijk geen reden om ze nog veel meer subsidies te geven :)
 

archiklusser

Gewaardeerd lid
Lid geworden
20 sep 2007
Berichten
7.958
Waarderingsscore
125
Punten
63
Die F zal vooral zijn door die elektrische verwarming.
Mogelijks geraak je al op D door cv op gas.

Dat geeft precies de onzin aan van de energielabels... In NL werd door de overheid een app aangeboden waarmee je met eenvoudige input van gegevens een voorlopig energielabel kon berekenen. Ik heb even lopen spelen met verschillende inputs om de gevoeligheid van diverse parameters (isolatie, ventilatie, luchtdichting, installaties) te ontdekken. Een volledig ongeïsoleerde woning, enkel glas, ventilatie systeem A en VR-gasketel ingevoerd resulterend in label F... vervolgens isolatie opgevoerd waarmee hooguit label D gehaald kan worden. Met isolatie, 1.1-beglazing, kierdichting en HR-gasketel is hooguit label C mogelijk.

Tenslotte ben ik gaan kijken met welke minimale maatregelen van F naar A gegaan kan worden... er bleken slechts 2 installatietechnische maatregelen nodig te zijn:
- VR-ketel vervangen door W/W-warmtepomp
- voldoende zonnepanelen op het dak plaatsen

Je hebt dan een ongeïsoleerde, tochtige woning met condens op de ramen maar wel label A...
 

blacky

Lid
Lid geworden
26 mrt 2006
Berichten
315
Waarderingsscore
4
Punten
18
Die energielabels vind ik wel goed maar soms gaan ze toch te ver. Waarom en hoe een huis waar de muren niet super geïsoleerd zijn zou je moeten de facade afbreken of langs de binnenkant isoleren maar dan kom je in de problemen met elektriciteit kabels. Waar stopt het jonge mensen zoals een koppel op het werk 30 jarige just hun eigen nestje. Zoeken al een tijdje naar een huis om te kopen maar het lukt niet zeker met al deze regelingen en verplichtingen, bank bediende koopt via groepsaankoop zonnepanelen firma komt ter plaatse en merkt op dat het onderdak asbest is. Sorry maar we beginnen er niet aan eerst nieuw dak moeten leggen voor ze zonnepanelen plaatsen 10000 euro extra, ander koppel had getekend voor een nieuwbouw. Die zijn nu eindelijk af maar ze geraken hun oude huis niet meer kwijt of toch moeilijk. Wie gaat en kan dit nog blijven betalen?? Dezelfde bankbediende gisteren 3 dossier op zijn bureau voor verzekeringen voor aankoop huizen. Normaal liggen er 2 stapels zei hij. De huizen blijven staan.

tijdje geleden kwamen ze bij mijn vriendin een nieuwe boiler hangen. De installateur vertelde me. Allochtonen ( en nee ik ben geen racist :) )die een huis kopen lenen dikwijls bij de bank van hun land van herkomst. Die zijn zelf niet verplicht om aan al die wetgeving te voldoen. Hij kwam in een huis waar de electricitiet niet conform was. Hij wees de eigenaar er op dat dit eerst verplicht was. Nee zei die wij hoeven dit niet te doen. vind ik toch wel erg
 

turboke

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
11 jul 2012
Berichten
1.443
Waarderingsscore
433
Punten
83
De installateur vertelde me. Allochtonen ( en nee ik ben geen racist :) )die een huis kopen lenen dikwijls bij de bank van hun land van herkomst. Die zijn zelf niet verplicht om aan al die wetgeving te voldoen. Hij kwam in een huis waar de electricitiet niet conform was. Hij wees de eigenaar er op dat dit eerst verplicht was. Nee zei die wij hoeven dit niet te doen. vind ik toch wel erg
Natuurlijk is dat erg, het is ook helemaal niet waar. De bank heeft niets te maken met verkoopsakte of energiewetgeving.
Of ze dus met KBC of bank van Timboektoe werken heeft geen invloed op vereisten naar energie of elektrische keuring.
 

Mario_

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
19 dec 2014
Berichten
20.143
Waarderingsscore
6.697
Punten
113
Wees blij dat je niet in die categorie zit.
tijdje geleden kwamen ze bij mijn vriendin een nieuwe boiler hangen. De installateur vertelde me. Allochtonen ( en nee ik ben geen racist :) )die een huis kopen lenen dikwijls bij de bank van hun land van herkomst. Die zijn zelf niet verplicht om aan al die wetgeving te voldoen. Hij kwam in een huis waar de electricitiet niet conform was. Hij wees de eigenaar er op dat dit eerst verplicht was. Nee zei die wij hoeven dit niet te doen. vind ik toch wel erg
Je haalt hier toch dingen aan die niet kloppen..
Wie verplicht je dat je installatie conform moet zijn om een nieuwe boiler te hangen ? Je zou eens moeten weten hoeveel woningen niet conform zijn.

Een lening, heeft niets te maken met de wetten van het land waar de woning gelegen is.
 

Tornadinho

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
1 mei 2017
Berichten
1.161
Waarderingsscore
824
Punten
113
De installateur vertelde me. Allochtonen ( en nee ik ben geen racist :) )die een huis kopen lenen dikwijls bij de bank van hun land van herkomst. Die zijn zelf niet verplicht om aan al die wetgeving te voldoen. Hij kwam in een huis waar de electricitiet niet conform was. Hij wees de eigenaar er op dat dit eerst verplicht was. Nee zei die wij hoeven dit niet te doen. vind ik toch wel erg
Natuurlijk is dat erg, het is ook helemaal niet waar. De bank heeft niets te maken met verkoopsakte of energiewetgeving.
Of ze dus met KBC of bank van Timboektoe werken heeft geen invloed op vereisten naar energie of elektrische keuring.

Ik kan wel geloven dat dit ooit tegen de installateur werd gezegd, maar het klopt niet, er werd hem iets wijsgemaakt. Je moet voldoen aan de wetgeving van het land/gewest waar je huis staat. Er zijn zelf al 3 verschillende situaties in België (Vlaanderen, Brussel of Wallonië) of als je iets doet in Spanje moet je aan de lokale normen voldoen en niet aan de Vlaamse. Als het huis niet voldoet aan de normen heeft de eigenaar een probleem zoals ook een autochtoon heeft en dat is onafhankelijk van waar het geld komt.

Beetje veel OT, maar verder heb ik serieus mijn twijfels of dat voor die allochtonen zo'n goede financiële zaak was als ze de lening in land van herkomst nemen. Met dat we al heel eind in EU leven met de euro zijn er veel zaken evident die op internationale markten buiten EU niet evident zijn voor grote bedragen (ik ga er vanuit dat je mensen van buiten EU bedoelt). Als voorbeeld Marokko nemen (snel opgezocht en geen volledige studie gemaakt :cool:, maar is om principe te geven voor mijn achterdocht dat dit goede keuze was voor hen ) .
  • Eerst en vooral heb je de exchange rate risk. Als je lening op 20 jaar neemt dan kunnen er daar serieuze variaties op zitten. Voor bvb de Marokkaanse dirham (wat trouwens een heel stabiele munt is voor dat continent) heb je nog altijd een variatie van 12% tov van de euro over de voorbije jaren. Als jij dan bvb op uw lening 10,000 Dh/maand vast moet betalen dan kan dat bedrag variëren van 862 euro tot 970 euro/maand.
  • Dan heb je dan ook nog vaak financial transaction tax on foreign exchange settlements, dat zijn taxen die door overheid/centrale bank van het land worden toegepast om het geld te wisselen. Afhankelijk van de situatie is die 10% in Marokko voor grote bedrag (dus als je 250,000 euro wil laten aankomen in EU om je huis te kopen, zal je moeten 275,000 euro opsturen en aanvragen bij uw Marokkaanse bank).
  • Belastingen in Marokko. Er is veel kans als je daar een 800-1,000 euro per maand gaat opsturen naar Marokko om uw lening te betalen, dat de Marokkaanse staat dat als een inkomen voor je gaat beschouwen in Marokko, dan ga je al 15% withholding tax op betalen (dus moet je uw maandelijks bedrag met 15% verhogen om juist bedrag te laten uitkomen). Er zijn dubbel-tax akkoorden tussen België en Marokko dus kan je dan mogelijk wel korting op krijgen, maar dat zijn complexe zaken.
  • Bankkosten, want ze vragen vaak extra geld om die omwisseling te laten gebeuren (tot een paar tiental euro per beweging, voor uw aankoop is dat verwaarloosbaar, niet voor uw maandelijkse aflossen).
Dus met al die zaken niet oplet kan je gemakkelijk tussen 15-30% duurder uitkomen dan de bank op de hoek in Vlaanderen. Het kan iets anders worden als er bvb een inkomen van zaak/opbrengsteigendom is in Marokko en je geld daar wil houden en gebruiken omdat je er anders toch te veel problemen mee hebt om naar EU te krijgen. Maar dan moet je nog altijd goed kijken welke kosten erbij komen voor de aankooptransfer.

Leningen op 10-20 jaar in munten anders dan uw inkomen is altijd een significant risico, bvb paar jaar terug waren er veel Hongaren in de problemen gekomen omdat ze lening voor huis of auto in euro deden omdat lagere interesten dan in forint. Als de munt dan 40% gaan verliezen op 10 jaar tijd is het voor jou 40% duurder dan bij start om af te betalen (kan natuurlijk ook meevallen in de andere richting).

En dan mag er nog niks van black swan events gebeuren zoals COVID of oorlog in Oekraïne. Je zal nu maar uw lening bij Russische bank hebben (bon, die kunnen ook niet uw eigendom verkopen op dit moment maar als binnen bvb 3 jaar situatie is opgelost, heb jij dan wel probleem want 3 jaar niet gaan betalen).
 

Koenraad123

Actief Lid
Lid geworden
18 feb 2020
Berichten
178
Waarderingsscore
93
Punten
28
Die energielabels vind ik wel goed maar soms gaan ze toch te ver. Waarom en hoe een huis waar de muren niet super geïsoleerd zijn zou je moeten de facade afbreken of langs de binnenkant isoleren maar dan kom je in de problemen met elektriciteit kabels. Waar stopt het jonge mensen zoals een koppel op het werk 30 jarige just hun eigen nestje. Zoeken al een tijdje naar een huis om te kopen maar het lukt niet zeker met al deze regelingen en verplichtingen, bank bediende koopt via groepsaankoop zonnepanelen firma komt ter plaatse en merkt op dat het onderdak asbest is. Sorry maar we beginnen er niet aan eerst nieuw dak moeten leggen voor ze zonnepanelen plaatsen 10000 euro extra, ander koppel had getekend voor een nieuwbouw. Die zijn nu eindelijk af maar ze geraken hun oude huis niet meer kwijt of toch moeilijk. Wie gaat en kan dit nog blijven betalen?? Dezelfde bankbediende gisteren 3 dossier op zijn bureau voor verzekeringen voor aankoop huizen. Normaal liggen er 2 stapels zei hij. De huizen blijven staan.

tijdje geleden kwamen ze bij mijn vriendin een nieuwe boiler hangen. De installateur vertelde me. Allochtonen ( en nee ik ben geen racist :) )die een huis kopen lenen dikwijls bij de bank van hun land van herkomst. Die zijn zelf niet verplicht om aan al die wetgeving te voldoen. Hij kwam in een huis waar de electricitiet niet conform was. Hij wees de eigenaar er op dat dit eerst verplicht was. Nee zei die wij hoeven dit niet te doen. vind ik toch wel erg
Niet overdrijven hé Blacky :) Gewoon bij de feiten blijven en niet alles geloven van wat je ze zeggen en ook niet wat je leest in bepaalde online gazetten. Ik ben al wat ouder dan jij, maar wat mijn ouders en grootouders moesten doen om iets te vergaren was ook niet min (in 6 dagen werkweken en weinig verlof,...)
 

Kaffe

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
12 jun 2013
Berichten
1.493
Waarderingsscore
972
Punten
113
Die energielabels vind ik wel goed maar soms gaan ze toch te ver. Waarom en hoe een huis waar de muren niet super geïsoleerd zijn zou je moeten de facade afbreken of langs de binnenkant isoleren maar dan kom je in de problemen met elektriciteit kabels. Waar stopt het jonge mensen zoals een koppel op het werk 30 jarige just hun eigen nestje. Zoeken al een tijdje naar een huis om te kopen maar het lukt niet zeker met al deze regelingen en verplichtingen, bank bediende koopt via groepsaankoop zonnepanelen firma komt ter plaatse en merkt op dat het onderdak asbest is. Sorry maar we beginnen er niet aan eerst nieuw dak moeten leggen voor ze zonnepanelen plaatsen 10000 euro extra, ander koppel had getekend voor een nieuwbouw. Die zijn nu eindelijk af maar ze geraken hun oude huis niet meer kwijt of toch moeilijk. Wie gaat en kan dit nog blijven betalen?? Dezelfde bankbediende gisteren 3 dossier op zijn bureau voor verzekeringen voor aankoop huizen. Normaal liggen er 2 stapels zei hij. De huizen blijven staan.

tijdje geleden kwamen ze bij mijn vriendin een nieuwe boiler hangen. De installateur vertelde me. Allochtonen ( en nee ik ben geen racist :) )die een huis kopen lenen dikwijls bij de bank van hun land van herkomst. Die zijn zelf niet verplicht om aan al die wetgeving te voldoen. Hij kwam in een huis waar de electricitiet niet conform was. Hij wees de eigenaar er op dat dit eerst verplicht was. Nee zei die wij hoeven dit niet te doen. vind ik toch wel erg
Sorry maar je moet ook niet alles geloven hé.

Sinds wanneer moeten ze in een onderdak boren om zonnepanelen te leggen?

Elektriciteit niet conform, tsjah. Dat is weer zo’n grijze zone hé, of je nu Mohammed of Maurice noemt, ken er weinig die na die x-aantal maanden die je hebt om het in orde te zetten écht controle kregen. Je bank heeft daar niets mee te maken. Je verzekering gaat wel lastig doen als je brand hebt.

Sorry maar dat is allemaal cafépraat.

En waar stopt het? ik vind het geen slecht idee dat mensen eens wat meer gaan nadenken bij de aankoop van een huis. Als de installateur ziet dat je een asbest onderdak hebt kan je dat bij de aankoop zelf ook zien. ‘T is nu niet alsof dat nog niet in de media is geweest hé.

Het is ook altijd iets. Ofwel zijn ze tegen het ‘verplichte’ isoleren ofwel zijn ze tegen de hoge energiekosten om een oud kot warm te stoken tot 22 graden.

Om dan nog maar te zwijgen hoe sommigen hun epc attest opmaken.
 

blacky

Lid
Lid geworden
26 mrt 2006
Berichten
315
Waarderingsscore
4
Punten
18
Idd je moet niet alles geloven wat ze zeggen. met een korreltje zout nemen zeggen ze.
Maar op den duur moet je van niets meer verschieten.
inderdaad controle is er denk ik nog niet veel geweest voor conform attest elektriciteit.
Nu ik denk dat we toch nog eens naar dat huis gaan kijken. Eens alles opschrijven wat er nog moeten aan gebeuren en dan de berekening maken en een bod doen.
Nu het eerste wat zal moeten gebeuren is het dak er af en dus de asbest onderdak verwijderen.
Iemand een idee wat dat kost om de asbest te verwijderen? Zou de dakwerker dat doen of is dat een gespecialiseerde firma?
Nadat het dak is veranderd zouden we verder kunnen met de rest.

Nu wie zou welke verwarming nu op deze moment nemen met een oog op de toekomst?
 

Mario_

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
19 dec 2014
Berichten
20.143
Waarderingsscore
6.697
Punten
113
Dat korreltje mag je zelfs vervangen door een vaatje zout voor sommigen.
Gespecialiseerde firma asbest, kan zeer veel kosten.
Als je het zelf doet, bijna niets.

Verwarming, toekomst.
Zorg dat je isolatieschil op peil is. Luchtdichtheid en isolatie. Elke kwh die je niet nodig hebt, zowel voor verwarming als koeling is de duurzaamste.
Verwarmen, liefst op lage temp. Vvw is zeer aangenaam.
Aircos zijn dan zeer zeer handig, zeker op slaapkamers. Snel warmen/koelen wanneer nodig.
 

blacky

Lid
Lid geworden
26 mrt 2006
Berichten
315
Waarderingsscore
4
Punten
18
@Mario_ ja idd zelf doen kost minder maar het moet veilig te doen zijn en ook je moet het zelf mogen doen.
Er zijn heel wat regels rond asbest verwijdering
 

D I Y

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
12 aug 2013
Berichten
16.038
Waarderingsscore
4.939
Punten
113
Hier in de gemeente konden we vroeger -beperkt- asbest naar enkele van de containerparken uit de intercommunale brengen.
Nu wordt dit aan huis afgehaald, maar dit moet in een speciale zak waarvoor je moet betalen. In een zak passen tot 30m2 asbest golfplaten. Een zak kost 20€. Afgehaald. Geen stortkosten.
Of je kan ook een container voor 300m2 platen bestellen. Dit kost 170€. Afgehaald. Geen stortkosten.
Bij de bestelling van zakken of container kan je zelfs de nodige PBM’s (persoonlijke beschermingsmaatregelen) bijbestellen.

Dus asbestverwijdering hoeft niet duur te zijn.
Zeker voor onderdakplaten is het ook niet moeilijk,om asbest-veilig te doen.
Het zal wel lastig zijn (zo’n pak en masker is zweten), en veel werk, want je mag niets naar beneden gooien zodat het breekt. Alles moet op en neer met de ladder of de lift (die kost wel wat geld om te huren, maar ook weer beperkt). Ook werken op hoogte is niet altijd een cadeau, dus de huur van bvb een schaarlift of stelling komt er dan ook nog bij.

Een nieuw zadeldak met gewone stormpannen (en onderdak) zonder nieuw gebinte zal rond 200€ per m2 kosten. Dat is zonder isolatie of goten. Ook geen veluxen of dakkapellen.
 

NicoP

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
17 feb 2008
Berichten
2.887
Waarderingsscore
1.326
Punten
113
....
Nu wordt dit aan huis afgehaald, maar dit moet in een speciale zak waarvoor je moet betalen. In een zak passen tot 30m2 asbest golfplaten. Een zak kost 20€. Afgehaald. Geen stortkosten.
Of je kan ook een container voor 300m2 platen bestellen. Dit kost 170€. Afgehaald. Geen stortkosten.
Bij de bestelling van zakken of container kan je zelfs de nodige PBM’s (persoonlijke beschermingsmaatregelen) bijbestellen.
...
Dat is in meerdere gemeentes van toepassing. Maar let op: dat is maar 1x per adres mogelijk. Wil je gefaseerd je asbest laten ophalen (in meerdere keren), dat gaat niet. Je kan slechts 1x laten ophalen aan dat voordelig tarief, ongeacht of je slechts 1 bigbag asbest liet ophalen of meerdere.
 

Kaffe

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
12 jun 2013
Berichten
1.493
Waarderingsscore
972
Punten
113
....
Nu wordt dit aan huis afgehaald, maar dit moet in een speciale zak waarvoor je moet betalen. In een zak passen tot 30m2 asbest golfplaten. Een zak kost 20€. Afgehaald. Geen stortkosten.
Of je kan ook een container voor 300m2 platen bestellen. Dit kost 170€. Afgehaald. Geen stortkosten.
Bij de bestelling van zakken of container kan je zelfs de nodige PBM’s (persoonlijke beschermingsmaatregelen) bijbestellen.
...
Dat is in meerdere gemeentes van toepassing. Maar let op: dat is maar 1x per adres mogelijk. Wil je gefaseerd je asbest laten ophalen (in meerdere keren), dat gaat niet. Je kan slechts 1x laten ophalen aan dat voordelig tarief, ongeacht of je slechts 1 bigbag asbest liet ophalen of meerdere.
Hier niet hoor, wel een limiet van zes zakken per adres. Die zijn ze bij ons in twee keer komen ophalen. En als je overeenkomt met je buur maakt de ophaler daar ook geen probleem van ;) beetje onnozel dat ze van die asbest afwillen maar dan overal limieten opzetten. Er zal wel weer 1 rotte appel tussen gezeten hebben.

Hier was het ondertussen al 30 per zak maar dat is nog altijd spotgoedkoop. Bescherming kreeg je er gratis bij.

Voor een onderdak zou ik de volgende keer zo’n hoogtewerker huren, gaat veel sneller. Hopelijk zitten ze bij jou niet even vast als bij mij indertijd ?
 

fido

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
15 jun 2006
Berichten
3.625
Waarderingsscore
899
Punten
113
....
Nu wordt dit aan huis afgehaald, maar dit moet in een speciale zak waarvoor je moet betalen. In een zak passen tot 30m2 asbest golfplaten. Een zak kost 20€. Afgehaald. Geen stortkosten.
Of je kan ook een container voor 300m2 platen bestellen. Dit kost 170€. Afgehaald. Geen stortkosten.
Bij de bestelling van zakken of container kan je zelfs de nodige PBM’s (persoonlijke beschermingsmaatregelen) bijbestellen.
...
Dat is in meerdere gemeentes van toepassing. Maar let op: dat is maar 1x per adres mogelijk. Wil je gefaseerd je asbest laten ophalen (in meerdere keren), dat gaat niet. Je kan slechts 1x laten ophalen aan dat voordelig tarief, ongeacht of je slechts 1 bigbag asbest liet ophalen of meerdere.
Recent is daar een en ander in aangepast en is dit uitgebreid naar heel Vlaanderen. https://ovam.vlaanderen.be/document...4-b425-5f8b-8cbb-a0f1ab5f9682?t=1675758936384
 

GuntherS

Gewaardeerd lid
Lid geworden
11 aug 2020
Berichten
450
Waarderingsscore
258
Punten
63
Je kan slechts 1x laten ophalen aan dat voordelig tarief, ongeacht of je slechts 1 bigbag asbest liet ophalen of meerdere.
dan zet je die bigbag wat langer aan de straat (lastig natuurlijk als je rijwoning hebt zonder voortuin, of ettelijke jaren tussen de renovatie's plant).

Hier heb ik de big bags op de dakverdieping laten staan, de kraan van de sloopfirma was dan zo vriendelijk om die netjes langs de straat te parkeren.

De PBM's worden per set van 2 uitrustingen verkocht (Limburg), één set kost €10. Na de 2e of 3e set moest ik iemand anders zijn pas gebruiken, want daar staat blijkbaar ook een maximum op per adres.
 

NicoP

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
17 feb 2008
Berichten
2.887
Waarderingsscore
1.326
Punten
113
Ik bedoel hiermee: als je dit jaar bijvoorbeeld 2 bigbzg's aanschaft, je naderhand niet meer in de mogelijkheid bent om er nog eens een, twee of meer kan aanschaffen via Limburg.net
 

Dako

Actief Lid
Lid geworden
10 jan 2010
Berichten
633
Waarderingsscore
27
Punten
28
Ik zie toch vooral een bouwgrond van 187.000 euro... ?
Was voor velen ook het oordeel over mijn eerste woning. Maar de meerwaarde die ik erop kon creëren was hoog.
Door de verplichtte renovatie zal het moeilijker worden, en eigenlijk vergeten ze daarbij degene die net door zulke woning te kopen en langzaam naar eigen smaak te veranderen. Voor velen, de enige manier om toch eigendom te hebben, niet te moeten huren en door de meerwaarde ook een startkapitaal te hebben voor een volgende woning.
Eerste woning gelijkaardig hier. Maar ik zie door deze verplichting zeker ook een winst voor (mogelijke) kopers, ook voor degene die dit "langzaam" naar eigen smaak veranderen.

Met die "verplichtte renovatie" herschikt de overheid gewoon de "prioriteitenlijst" voor zo'n woningen in een (voor mijn inziens) logischere volgorde.
Waar vroeger de prioriteiten misschien (in volgorde): nieuwe keuken - oprit - nieuw dak (met isolatie) - badkamer - naisolatie spouw - zwembad - nieuwe gasketel waren.
Zal dit nu mogelijks moeten worden: nieuw dak (met isolatie) - naisolatie spouw - nieuwe keuken - warmtepomp - oprit -badkamer - zwembad worden.
Je start (verplicht) met ingrepen die je geld uitsparen. Besparing die dus vroeger valt - je lagere kosten hebt - en dus meer ruimte voor toekomstige projecten.
Ken persoonlijk ook mensen met een oudere woning met slechtere isolatie (zoals TS) maar wel zwembad in de tuin (zo gekocht). Met recente energieprijzen zeiden ze zelf dat ze beter een energiezuinigere woning hadden gekocht zonder zwembad (zwembad niet verwarmd btw) en met de uitgespaarde energiekost op termijn een zwembad hadden gezet. Dan Hadden ze op termijn van 10j een geisoleerde woning + zwembad, nu zitten ze met energiekosten + momenteel budgettair eerste 10j niet echt ruimte voor ingrijpende energiemaatregelen (maar zal op langere termijn wel komen).

Ook voorkom je zo dat mensen oude(re) of slechte (qua isolatie) woningen kopen aan het max van hun budget en die hen op termijn nog veel geld zal kosten aan energie. Beetje de vicieuze circkel doorbreken van -geen budget voor energiemaatregelen - hogere energiekost - nog minder budget voor energiemaatregelen...
Voor enkele zal dit inderdaad (helaas) betekenen dat hun woondroom uitgesteld of moeilijk zal worden (maar dan kom je bij discussie voor sociale woningen) Voor meeste zal dit betekenen dat hun woondroom zal moeten worden bijgesteld: beginnen in appartement vb i.p.v. woning. Of nieuwe kleinere HOB i.p.v. vrijstaande oude woning.
Maar zo voorkom je wel de "kortzichtigheid" van sommige kopers om voor een "visueel" mooie woning te gaan die hen op termijn handen vol geld kost i.p.v. voor die rationele keuze op lange(re) termijn.
Of die "gerenoveerde" woningkjes van de professsionelen die er vaak visueel zeer goed uitzien voor de prijs maar energetisch een ramp zijn. En ja, die gerenoveerde kamers onder dak half moeten afbreken voor een nieuw dak+isolatie zal niet snel gebeuren.
 

Mario_

Zeer gewaardeerd lid
Lid geworden
19 dec 2014
Berichten
20.143
Waarderingsscore
6.697
Punten
113
Ik zie toch vooral een bouwgrond van 187.000 euro... ?
Was voor velen ook het oordeel over mijn eerste woning. Maar de meerwaarde die ik erop kon creëren was hoog.
Door de verplichtte renovatie zal het moeilijker worden, en eigenlijk vergeten ze daarbij degene die net door zulke woning te kopen en langzaam naar eigen smaak te veranderen. Voor velen, de enige manier om toch eigendom te hebben, niet te moeten huren en door de meerwaarde ook een startkapitaal te hebben voor een volgende woning.
Eerste woning gelijkaardig hier. Maar ik zie door deze verplichting zeker ook een winst voor (mogelijke) kopers, ook voor degene die dit "langzaam" naar eigen smaak veranderen.
Daar zit het hem, je moet binnen de bepaalde tijd.
Terwijl sommigen bv na 5j hun lening laten herzien en zo budget vrijmaken, wss ook meer inkomen hebben etc om het daarna beter te kunnen doen
 
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan