Beste,
Ik zit met een vraag rond de 6% btw‑regeling bij sloop en heropbouw en een specifieke situatie, en ik hoop hier mensen te vinden die iets gelijkaardigs hebben meegemaakt.
Momenteel bezit ik zelf een woning waarin ik woon, maar die wil ik behouden en later verhuren. Mijn vriendin heeft op dit moment geen eigen woning. Wij overwegen samen een oud huis aan te kopen, af te breken en volledig opnieuw op te bouwen.
Zoals ik het begrijp, kom ik zelf niet in aanmerking voor de 6% btw, aangezien dit voor mij een tweede woning zou zijn. Mijn vriendin zou daarentegen wel kunnen voldoen aan de voorwaarden, aangezien dit voor haar een eerste en enige woning zou zijn waar ze ook haar domicilie zou plaatsen.
Wat mij echter niet duidelijk is, is hoe dit praktisch werkt als we samen kopen (bijvoorbeeld 50/50). Is het in dat geval mogelijk om de werken en facturen te splitsen, bijvoorbeeld een deel op naam van mijn vriendin aan 6% btw en een deel op mijn naam aan 21% btw? Of wordt dit in de praktijk beschouwd als één geheel (één werf, één woning) waardoor er meestal één btw‑regeling geldt voor het volledige project? Heeft iemand hier concrete ervaring mee waarbij zo’n opsplitsing effectief is aanvaard?
Alvast bedankt voor jullie reacties
Ik zit met een vraag rond de 6% btw‑regeling bij sloop en heropbouw en een specifieke situatie, en ik hoop hier mensen te vinden die iets gelijkaardigs hebben meegemaakt.
Momenteel bezit ik zelf een woning waarin ik woon, maar die wil ik behouden en later verhuren. Mijn vriendin heeft op dit moment geen eigen woning. Wij overwegen samen een oud huis aan te kopen, af te breken en volledig opnieuw op te bouwen.
Zoals ik het begrijp, kom ik zelf niet in aanmerking voor de 6% btw, aangezien dit voor mij een tweede woning zou zijn. Mijn vriendin zou daarentegen wel kunnen voldoen aan de voorwaarden, aangezien dit voor haar een eerste en enige woning zou zijn waar ze ook haar domicilie zou plaatsen.
Wat mij echter niet duidelijk is, is hoe dit praktisch werkt als we samen kopen (bijvoorbeeld 50/50). Is het in dat geval mogelijk om de werken en facturen te splitsen, bijvoorbeeld een deel op naam van mijn vriendin aan 6% btw en een deel op mijn naam aan 21% btw? Of wordt dit in de praktijk beschouwd als één geheel (één werf, één woning) waardoor er meestal één btw‑regeling geldt voor het volledige project? Heeft iemand hier concrete ervaring mee waarbij zo’n opsplitsing effectief is aanvaard?
Alvast bedankt voor jullie reacties
