1. G

    Slopen en heropbouw aan 6%: waarom een tijdelijke regeling?

    Het is officieel niet de datum van de factuur, maar de datum waarop de werken uitgevoerd zijn (aldus de fiscus-ambtenaar). Dit mag dus officieel niet, geen idee of ze controle doen.
  2. G

    Slopen en heropbouw aan 6%: waarom een tijdelijke regeling?

    Ik geloof trouwens dat je niet klaar moet zijn met alle werken op 31/12/2022; enkel al de facturen (of beter gezegd: de uitvoeringsdatum vermeld op de facturen) vanaf 01/01/2023 zijn terug aan 21%. Vergeet ook niet dat enkel werken die je laat uitvoeren in aanmerkingen komen, studies zijn...
  3. G

    hellingschape te snel drogen bij veel zon

    Hallo, gisteren hebben we 40m² hellingschape (250kg cement / m³) geplaatst, bigbags op het dak (met stippen eronder) en dan 5u zweten in de vlakke zon. 2 van de 5 bigbags hadden we dicht gelaten en bedekt met een zeil om het uitharden te vertragen. Of dit veel hielp weet ik niet, want na 3u die...
  4. G

    Lange (lichtgrijze) gevelsteen

    Wij hadden ook eerst de Kolumba op het oog, tot we zijn prijskaartje zagen. Ondertussen gewijzigd naar de Ultima RT154 die inderdaad nog steeds duur is, maar toch al meer betaalbaar (3270/1000 ex BTW). Volgende stenen hebben we ook nog overwogen (willekeurige volgorde), maar uiteindelijk bij...
  5. G

    Luchtdichtheid garagepoort verbeteren

    Er bestaat ook zoiets als een rooktest, ik vraag me nu af of je hetzelfde kan doen met een geurstokje/wierookstokje en dan overal langsgaan waar je lekken vermoed. Gaat iets minder snel uit dan een kaars of ander vlam. Je zult sowieso wel onder- of overdruk moeten creëren.
  6. G

    software lichtinval

    Ik ben langs geweest bij Kamp C, architect van dienst raadde me Dialux aan. Geïnstalleerd maar nog niet open gehad, dus geen ervaring mee. Zelf ook benieuwd wat anderen hiervoor gebruiken. edit: opnieuw je post gelezen, je bedoelt natuurlijke inval? geen idee of dialux dat ook kan. Sketchup (je...
  7. G

    Sloop & heropbouw: Bewoonbare zolder/kelder definitie

    Er is inderdaad geen definitie, je kan pas definitief gerust zijn als er controle is geweest (steekproefsgewijs, gebeurt sowieso voor kadaster-berekening) of na 7 jaar ofzo. FOD zei dat dit was om fraude tegen te gaan en afwijkingen van de bouwplannen mee te kunnen nemen; Anders zou iedereen een...
  8. G

    Tijdsduur bouwaanvragen tijdens Corona

    Verschilt van gemeente tot gemeente; bij ons lag tussen indienen en goedkeuring exact één maand, na één week ontvankelijk verklaard en meteen goedgekeurd op de eerstvolgende gemeenteraad. We hadden wel handtekeningen van de buren toegevoegd en op voorhand ook afwijkingen al voorgelegd aan de...
  9. G

    Hoe bouwproject financieren

    Je kan ook gewoon je lening nu al afsluiten, deel gebruiken om bouwgrond te kopen en de rest (nog) niet opnemen. Let op dat er een maximum opname termijn bestaat, meestal 24 maanden, bij ons is het 36 maanden (Fortis). Je betaalt meestal dan wel na x maanden een reserveringsprovisie (is/was bij...
  10. G

    Vivaldi

    Uiteindelijk heb ik de vraag gewoon maar gesteld aan één van de specialisten die ze mij hadden doorgegeven op FOD Financiën, het is de dienst "Bouwcel" voor als anderen hetzelfde van plan zijn: Vraag: Antwoord (eerste deel is citaat van zijn navraag bij de "centrale administratie"): Dus in...
  11. G

    Vraag in verband met timing sloop en heropbouw aan 6%

    Al veel gebeld met FOD Financiën: ze hadden vorige week vergadering in Brussel die duidelijkheid ging scheppen, maar het is niet gelukt, ze verwachten meer klaarheid en FAQ's tegen eind deze maand. Mij lijkt een bewoonbare kelder, ene die voldoende lichtinval heeft en verwarming (zo redeneren...
  12. G

    beton later op welfsels storten

    Elektriciteitskast staat in de kelder voor plaatsbesparing; mijn initiële plan was ook alles zo snel mogelijk naar boven te brengen; maar in de vloer is makkelijker. bedankt voor de feedback, het is inderdaad de ingenieur die beslist.
  13. G

    beton later op welfsels storten

    nee, het is een werkplaats achterin de tuin, enkel elektriciteit voor de 3 lichtpunten en 8-tal stopcontacten. Die ik dus tussen de welfsels wil leggen. Maar de voornaamste reden is om de gepolierde vloer (voorlopig) schade-vrij te houden.
  14. G

    beton later op welfsels storten

    Eerder 3 à 4 leidingen tussen de spleet tussen 2 welfsels, diameter 16mm; onder de druk laag dus. De ingenieur moet nog antwoorden.
  15. G

    beton later op welfsels storten

    We willen een gepolierde betonvloer realiseren; isolatie is niet van belang in de ruimte, maar hij is wel onderkelderd. Om kosten te besparen willen we de hele vloeropbouw weglaten en enkel welfsels + druklaag (10cm) die we dan vlinderen. Mijn metser had de idee om die druklaag pas helemaal...
  16. G

    Vivaldi

    Ik heb (na veel doorverbindingen) met de juiste dienst Financiën gebeld, ze wisten me te zeggen dat zij evenveel weten als de gewone burger. Er ligt een voorstel op tafel (omtrent de 6% btw voor sloop+heropbouw tot 200m²), maar dat moet nog gedebatteerd worden in het parlement, er is dus nog...
  17. G

    Vivaldi

    ja, maar dat is snel terugverdiend als je 16% minder btw moet betalen. Zoals gezegd slopen we pas in juni, dus er is nog even tijd om de administratie af te handelen. Ik moet de gemeente nog eens contacteren om te vragen hoe het zit als ik mijn vergunning opnieuw zou aanvragen. Maar ja, nog zien...
  18. G

    Vivaldi

    We staan er hetzelfde voor, we gaan pas slopen in juni 2021. Ik heb afgelopen zomer gebeld met de overheid hierover en de instantie die dit regelt; zij raadden me toen aan sowieso de bestaande vergunning aan te vragen (kwestie van beter 1 vogel in de hand, dan 10 in de lucht). Ik hoop dat mijn...
Bovenaan