[HK232218]

Bonjour,

Par temps chaud et ensoleillé, nous constatons la présence de bosses ou de cloques sur notre toit plat (voir photo).

Ce toit a été posé lors de la construction de la maison en 2017 ; il a donc moins de 10 ans. Nous n’étions pas les maîtres d’ouvrage, mais nous avons récemment acheté la maison. Dans le dossier d’information du projet (PID), je n’ai pu trouver que le nom de l’entreprise de couverture, sans aucune autre information technique concernant le toit. Cela fait déjà une semaine que nous essayons de contacter cette entreprise pour faire inspecter le toit, mais nous n’obtenons aucune réponse.

C’est pourquoi je souhaitais m’informer ici. Ces bosses peuvent-elles avoir des conséquences sur l’étanchéité de notre toiture ?

PS : les visites de la maison ont eu lieu en hiver, nous n’avions donc constaté aucun problème à ce moment-là. Sinon, nous nous serions déjà renseignés auprès d’un autre couvreur sur les conséquences possibles de ce phénomène.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[s v p]

À première vue, cela ressemble à une membrane de toiture Resitrix qui n'est pas correctement collée ; il en existe apparemment deux types. J'ai moi-même utilisé la version entièrement collée. J'ai lu quelque part que cela ne posait pas de problème. Mais est-ce que votre eau de pluie est brune ? Car je vois que le revêtement n'est pas enduit. Je ne suis pas couvreur, mais bricoleur.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[HK232218]

À première vue, cela ressemble à une membrane Resitrix qui n'est pas correctement collée ; il semble qu'il en existe deux types. J'utilise moi-même la version entièrement collée. J'ai cru lire que cela ne posait pas de problème. Mais est-ce que votre eau de pluie est brune ? Car je vois que la membrane n'est pas enduite. Je ne suis pas couvreur, mais un bricoleur.

Merci d’avoir jeté un œil @s v p

Nous ne sommes ni des professionnels ni des bricoleurs, je n’avais donc jamais entendu parler de ce revêtement ni posé de questions à ce sujet.

Je ne sais pas si l’eau de pluie est brune. L'ancien propriétaire a fait nettoyer la citerne peu avant son déménagement et il n'a pas beaucoup plu depuis. Pour l'instant, on utilise encore l'eau de la ville pour tirer la chasse d'eau. Il n'y a pas non plus de trou d'homme (visible) sur la citerne, donc je ne peux pas y jeter un coup d'œil rapidement.

J’ai toutefois remarqué qu’il y avait beaucoup de « granulés » provenant du toit qui s’étaient accumulés contre le bord de celui-ci.

Ce revêtement est-il donc indispensable pour le toit ?

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[koen24]

À première vue, cela ressemble à une membrane de toiture Resitrix qui n'est pas correctement collée ; il semble qu'il en existe deux types. J'utilise moi-même la version entièrement collée. J'ai lu quelque part que ces cloques ne posaient pas de problème. Mais est-ce que votre eau de pluie est brune ? Car je vois que la membrane n'est pas enduite. Je ne suis pas couvreur, mais bricoleur.

Ce n’est pas du Resitrix.
C’est du roofing, et à en juger par les cloques, il n’est tout simplement pas suffisamment collé.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[koen24]

Je ne sais pas si l'eau de pluie est brune. L'ancien propriétaire a fait nettoyer la citerne peu avant son déménagement et il n'a guère plu depuis. Pour l'instant, nous continuons à tirer la chasse d'eau avec l'eau de la ville.Il n’y a pas non plus de trou d’homme (visible) sur la citerne, je ne peux donc pas y jeter un coup d’œil rapidement.

J’ai toutefois remarqué qu’il y avait beaucoup de « grains » provenant du toit qui s’étaient accumulés contre le bord de la toiture.

Ce revêtement est donc de toute façon indispensable pour le toit ?

Avec les produits bitumineux (comme le roofing et le Resitrix), on constate que l’eau de pluie prend une couleur brune lors de la première averse qui suit une longue période de chaleur et de sécheresse.
Il existe en effet des revêtements destinés à contrer ce phénomène. Par exemple : Alulon

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[HK232218]

À première vue, cela ressemble à une membrane Resitrix qui n'a pas été correctement collée ; il en existe apparemment deux types. J'utilise moi-même la version entièrement collée. J'avais cru lire que ces cloques ne posaient pas de problème. Mais est-ce que votre eau de pluie est brune ? Car je vois que la membrane n'est pas enduite. Je ne suis pas couvreur, mais bricoleur.

Ce n'est pas du Resitrix
C'est du roofing, et à en juger par les cloques, il n'est tout simplement pas suffisamment collé.

Merci @koen24 d'avoir jeté un œil. Cette adhérence insuffisante pose-t-elle un problème pour l'étanchéité future de notre toiture ? C'est surtout sur ce point que nous souhaitons avoir une réponse claire.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[koen24]

À première vue, cela ressemble à une membrane Resitrix mal collée ; il en existe apparemment deux types. J'utilise moi-même la version entièrement collée. J'ai cru lire que ces cloques ne posaient pas de problème. Mais est-ce que votre eau de pluie est brune ? Car je vois que la membrane n'est pas enduite. Je ne suis pas couvreur, mais bricoleur.

Ce n’est pas du Resitrix.
C’est une membrane d’étanchéité, et à en juger par les cloques, elle n’est tout simplement pas suffisamment collée.

Selon vous, cette adhérence insuffisante pose-t-elle un problème pour l’étanchéité future de notre toiture ? C’est surtout sur ce point que nous souhaitons avoir une réponse claire.

Avec le Resitrix, cela est dû à la formation de gaz au niveau de l’isolation. Ce phénomène est reconnu par les fabricants d’isolation, y compris Resitrix lui-même ; on tente de contrer quelque peu cet effet grâce au Resitrix SKP (collage partiel). Mais cette formation de gaz ne pose en réalité aucun problème pour l’étanchéité, il s’agit purement d’une question d’aspect visuel.
Mais dans votre cas, vous ne devez pas vous attarder là-dessus, car il ne s’agit pas de Resitrix.

Dans le cas d’une toiture (ce qui est votre cas), cette formation de bulles est un point à surveiller, car elle indique plutôt la présence d’humidité.
Cela peut être dû à une fuite quelque part ou à la formation de condensation dans l’ensemble de la toiture.

Cela dit, la formation de cloques à droite de votre photo me fait également penser à une pose non conforme.
Dommage que vous ne l’ayez pas remarqué lors de l’achat ; demandez également aux anciens propriétaires s’ils avaient déjà constaté ces cloques par le passé.
Dans tous les cas, vous devez faire inspecter le toit.
Commencez par faire appel à un couvreur qui maîtrise les techniques de couverture.
Ensuite, voyez ce qu’en pense votre assurance incendie par l’intermédiaire de votre courtier.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[Vitruvio]

Reistrix est lisse, tandis que celui-ci est rugueux et granuleux, c'est donc une membrane de toiture.

@HK232218 Si tu appuies ou donnes un coup de pied sur ces bulles, tu peux entendre ou sentir s'il y a de l'eau à l'intérieur.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[HK232218]

Le Reistrix est lisse, tandis que celui-ci est rugueux et granuleux, c'est donc du revêtement de toiture.

@HK232218 Si tu appuies ou donnes un coup de pied sur ces bulles, tu peux entendre ou sentir s'il y a de l'eau à l'intérieur.

Merci pour cette précision @Vitruvio. Je dois avouer que je n’ai pas encore osé appuyer dessus ou donner des coups de pied, car je ne veux pas causer de dégâts (supplémentaires).

De toute façon, je vais faire venir un professionnel pour qu’il y jette un œil. Il serait peut-être judicieux, en plus du couvreur qui a posé le toit, de demander un deuxième avis à un autre couvreur qui nous avait aidés pour des travaux dans notre ancienne maison. Le fait que le couvreur qui a réalisé les travaux nous ignore depuis déjà une semaine ne me semble pas normal.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[HK232218]

À première vue, cela ressemble à une membrane Resitrix qui n’est pas correctement collée ; il semble qu’il en existe deux types. J'utilise moi-même la version entièrement collée. J'ai cru lire que ces cloques ne posaient pas de problème. Mais est-ce que votre eau de pluie est brune ? Car je vois que la membrane n'est pas enduite. Je ne suis pas couvreur, mais bricoleur.

Ce n’est pas du Resitrix.
C’est une membrane d’étanchéité, et à en juger par les cloques, elle n’est tout simplement pas suffisamment collée.

Selon vous, cette adhérence insuffisante pose-t-elle un problème pour l’étanchéité future de notre toiture ? C’est surtout sur ce point que nous souhaitons avoir une réponse claire.

Avec le Resitrix, cela est dû à la formation de gaz au niveau de l’isolation. Ce phénomène est reconnu par les fabricants d’isolation, y compris Resitrix lui-même ; on tente de contrer quelque peu cet effet grâce au Resitrix SKP (collage partiel). Mais cette formation de gaz ne pose en réalité aucun problème pour l’étanchéité, il s’agit purement d’une question d’aspect visuel.
Mais dans votre cas, vous ne devez pas vous attarder là-dessus, car il ne s’agit pas de Resitrix.

Dans le cas d’une toiture (ce qui est votre cas), cette formation de bulles est un point à surveiller, car elle indique plutôt la présence d’humidité.
Cela peut être dû à une fuite quelque part ou à la formation de condensation dans l’ensemble de la toiture.

Cela dit, la formation de bulles à droite de votre photo me fait également penser à une pose non conforme.
Dommage que vous ne l’ayez pas remarqué lors de l’achat ; demandez également aux anciens propriétaires s’ils avaient déjà constaté ces bulles par le passé.
Dans tous les cas, vous devez faire inspecter cela.
Commencez par faire venir un couvreur qui s'y connaît en toitures.
Ensuite, voyez ce qu'en pense votre assurance incendie par l'intermédiaire de votre courtier.

Merci beaucoup pour vos conseils @koen24

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[w.g.b.]

Ces photos ont été prises alors que les températures étaient extrêmement élevées.
Que peut-on voir ce matin, de bonne heure ?

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[HK232218]

Ces photos ont été prises alors que les températures étaient extrêmement élevées.
Que peut-on voir maintenant, tôt ce matin ?

Voici une photo prise ce matin (9 h). Les bosses sont malheureusement encore visibles.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[w.g.b.]

Ils sont toutefois beaucoup moins fréquents. Autrefois, bien avant l'an 2000, les cloques dans la toiture étaient très indésirables. Elles signifiaient généralement la fin de l'étanchéité. Les matériaux se sont considérablement améliorés depuis. À ma connaissance, aucun matériau moderne ne s'est déchiré sous l'effet de la pression de l'air et de la dilatation du matériau, ce qui était pourtant le cas autrefois.
Si la structure de votre toiture est suffisamment solide, vous pourriez y déposer une fine couche de gravier.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[HetDakAtelier]

Je suppose que l'adhérence est insuffisante, ou que la pose a été effectuée dans des conditions météorologiques défavorables.
Compte tenu de l'âge de la toiture, je ferais tout de même vérifier cela.

La question est bien sûr aussi : qu'est-ce qui s'est décollé ? La couche supérieure, la sous-couche, le revêtement isolant ?
La formation de cloques au niveau des joints génère une pression inutile ; je ne considère donc pas que cela soit sans risque.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[stefan]

Le Reistrix est lisse, tandis que celui-ci est rugueux et granuleux : c'est donc du revêtement de toiture.

@HK232218 Si tu appuies ou que tu marches sur ces cloques, tu peux entendre ou sentir s’il y a de l’eau dedans.

Mieux vaut NE PAS appuyer sur ces cloques, ni marcher dessus

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[w.g.b.]

Tout à fait. Surtout à l'époque, bien avant 2000. Il fallait tout de suite appeler un couvreur pour reboucher la poche d'air qui s'était fissurée.

La formation de cloques au niveau des joints génère une pression inutile, je ne considère donc pas cela comme totalement sans risque.

Je ne suis pas encore convaincu (je n’ai pas encore pu constater la situation de mes propres yeux) : sous la couverture, la pression atmosphérique avait tellement augmenté que la couche étanche avait cédé. Ce qui s’est produit, c’est que le chevauchement s’est écarté. Des chevauchements mal soudés.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[HK232218]

Entre-temps, nous avons reçu l'avis d'un couvreur, qui nous a indiqué que cela dépendait du type de couverture. La couche supérieure se détache de la couche inférieure, ce qui provoque cette bosse. Fort de ces nouvelles informations, j'ai trouvé des situations similaires sur le forum, voir cette discussion : https://www.bouwinfo.be/bouwforum/threads/roofing-op-plat-dak-vol-met-luchtblazen.411214/

Nous allons examiner avec notre assureur les mesures à prendre.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[koen24]

Entre-temps, nous avons reçu l'avis d'un couvreur, qui nous a indiqué que le problème venait du type de couverture. La couche supérieure se détache de la couche inférieure, ce qui provoque cette bosse. Fort de cette nouvelle information, j'ai trouvé des situations similaires sur le forum, voir cette discussion : https://www.bouwinfo.be/bouwforum/threads/roofing-op-plat-dak-vol-met-luchtblazen.411214/

C'est vrai, je me souviens maintenant de ces messages de l'époque.

Nous allons examiner avec notre assureur les mesures à prendre.

Je suis curieux d'en savoir plus : s'agit-il d'une assurance spécifique ? Car si vous n'avez pas subi de dégâts des eaux (= dommages consécutifs), je ne vois pas en quoi l'assurance incendie intervient directement...

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[s v p]

Si vous n'y faites pas confiance, ne pourriez-vous pas simplement coller un EPDM sur votre toiture ?

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[HK232218]

Si vous ne faites pas confiance à ce produit, ne pouvez-vous pas simplement coller un EPDM sur votre toiture ?

Entre-temps, nous avons reçu l'avis d'un couvreur, qui indique que cela dépend du type de membrane. La couche supérieure se détache de la couche inférieure et provoque la bosse. Fort de cette nouvelle information, j'ai trouvé des situations similaires sur le forum, voir cette discussion : https://www.bouwinfo.be/bouwforum/threads/roofing-op-plat-dak-vol-met-luchtblazen.411214/

C'est vrai, je me souviens maintenant de ces messages de l'époque.

Nous allons voir avec notre assureur quelles mesures nous allons prendre.

Je suis curieux d'en savoir plus, s'agit-il d'une assurance spécifique ? Car si tu n'as pas de dégât des eaux (= dommage consécutif), je ne vois pas en quoi l'assurance incendie intervient directement...

@koen24, tu avais pourtant toi-même conseillé dans un message précédent de contacter l'assureur ?

C'est vrai qu'il n'y a pas encore de dégâts visibles, mais nous voulons aussi prévenir les dégâts. Une fois qu'ils se produiront effectivement, les coûts ne feront qu'augmenter.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.