[disco stu]

Il s'agit d'un appartement en duplex situé au dernier étage (niveau supérieur sous un toit en pente), vieux de près de 20 ans.

Dans plusieurs pièces, il y a pas mal de fissures dans le plâtre que je souhaite réparer. Les fissures semblent se trouver principalement au niveau des joints, des raccords, des transitions entre les murs et le plafond, des transitions entre deux murs, des transitions entre le plâtre et le gypoc. Elles suivent souvent un tracé rectiligne.

Je n'ai pas l'impression qu'il y ait de problème d'humidité, tout semble en ordre à première vue. La situation semble également stable (aucune évolution).
Je cherche maintenant à réparer/colmater ces fissures, puis à repeindre l'appartement dans son ensemble (au pistolet) afin de pouvoir le louer. Il s'agit d'une rénovation, mais le niveau de finition ne doit pas être « haut de gamme », je souhaite appliquer la règle des 80/20. Voici quelques photos.

Après avoir fait quelques recherches dans les sujets passés, j'en arrive à la méthode suivante :
- gratter les fissures avec un couteau pour enlever complètement les morceaux détachés et élargir un peu la fissure - dépoussiérer - dégraisser les murs - combler les fissures avec un enduit de réparation sans retrait, de préférence sous forme de poudre plutôt que de pâte prémélangée (je lis souvent Aguaplast Universal pro)
(- une fois que le mastic a séché, vérifier si un deuxième passage est nécessaire, mais cela pourrait surtout être le cas avec un mastic non rétractable) - peindre enfin Ce qui n'est pas tout à fait clair pour moi, c'est s'il faut également utiliser une bande de joint en papier ou non. Ou dans quels cas spécifiques le faire ?

Suis-je sur la bonne voie avec cette méthode ? Remarques, conseils, réserves ?

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[albarius]

Il s'agit là de problèmes très divers. Une solution unique ne fonctionnera pas dans ce cas. La dernière photo montre le bord d'une dalle en béton sur laquelle repose un mur. Cela finit toujours par se détériorer partout en raison des tensions et de la durée de vie de cette dalle. Même les armatures Gitex n'y changent rien. Personnellement, j'enlèverais le plâtre, je placerais deux profilés d'arrêt l'un contre l'autre, je rajouterais du plâtre, puis je calfeutrerais entre les profilés d'arrêt. Vous obtiendrez ainsi un joint de dilatation dynamique. Sinon, le problème reviendra sans cesse. Ce joint de dilatation permet un mouvement contrôlé l'un par rapport à l'autre. D'accord, visuellement, vous avez une ligne.

Dans les angles, je réparerais effectivement comme vous le proposez. Mais ensuite, je scierais et calfeutrerais également. Il s'agit de fissures structurelles entre différents éléments de construction, qui peuvent ainsi bouger les uns par rapport aux autres. À présent, cela se brise de manière incontrôlée dans toutes les directions.
Entre le mur et le plâtre, vous pouvez éventuellement mettre une bande de joint en papier, oui. La manière de procéder est déjà décrite en détail dans plusieurs autres rubriques. Normalement, on plâtre d'abord, puis on pose le placoplâtre, donc la bande de joint en papier sur le placoplâtre. Si cela a été fait à l'envers : d'abord le placoplâtre, puis le plâtre (ce qui arrive régulièrement), alors il faut mastiquer.

Les fissures dans la surface de placoplâtre elle-même (par exemple sous cette fenêtre) sont dues à une mauvaise construction du support et à une mauvaise pose des plaques. Ne prenez jamais des morceaux de placoplâtre en surplus pour finir les ouvertures telles que les murs et les fenêtres. Continuez toujours à poser vos plaques de manière cohérente, même si cela génère beaucoup plus de déchets. Essayez avec une bande de joint en papier. Normalement, cela devrait tenir. Si ce n'est pas le cas, ouvrez lors de la prochaine peinture et vissez une latte de bois derrière. Votre photo est un exemple typique de ce qu'il ne faut pas faire.

Pour les fissures dans les plâtres : grattez ou découpez en forme de V et rebouchez. Si nécessaire, collez également une bande de joint en papier à plat et étalez-la comme un joint en relief. En cas de fissures, ne regardez jamais les fissures en elles-mêmes. Regardez toujours la structure sous-jacente et proposez une solution en fonction de celle-ci.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[disco stu]

La dernière photo montre le bord d'une dalle en béton sur laquelle repose un mur. Cela finit toujours par se détériorer partout à cause des tensions et de la durée de vie de cette dalle. Même les armatures Gitex n'empêchent pas cela. Personnellement, j'enlèverais le plâtre, je placerais deux profilés d'arrêt l'un contre l'autre, je rajouterais du plâtre, puis je colmaterais entre les profilés d'arrêt. Vous obtenez ainsi un joint de dilatation dynamique. Sinon, cela reviendra toujours. Avec ce joint de dilatation, les deux parties peuvent bouger de manière contrôlée l'une par rapport à l'autre. D'accord, visuellement, vous avez une ligne à cet endroit.

Ok, cela me semble tout à fait faisable pour moi qui suis amateur et si je travaille avec précision, je pense que cette ligne peut être rendue très discrète.
Comme profilé d'arrêt, je trouve par exemple celui-ci : AAP 6 Galva (sous réserve de l'épaisseur du plâtre à cet endroit). Deux pièces bride à bride l'une contre l'autre avec un espace de quelques millimètres entre les deux, puis calfeutrer. Est-ce possible avec un simple mastic comme celui-ci ou faut-il quelque chose de plus spécifique ? Et puis-je repeindre le tout après coup avec de la peinture en spray ou vaut-il mieux éviter pour ne pas fissurer la couche de peinture ?

Dans les angles, je réparerais effectivement comme vous le proposez. Mais ensuite, je scierais et calfeutrerais également. Il s'agit de fissures structurelles entre différents éléments de construction, qui peuvent ainsi s'affronter. À présent, cela se brise de manière incontrôlée dans toutes les directions.

Comment procéder concrètement pour « scier » ? Avec le même mastic que ci-dessus ? Faut-il repeindre ou non ?

Entre le mur et le plâtre, vous pouvez éventuellement mettre une bande de joint en papier, oui.

Vous voulez dire entre le mur et le plafond ?

La manière de procéder est déjà décrite en détail dans plusieurs autres sujets. Normalement, on commence par plâtrer, puis on pose le placoplâtre, donc la bande de joint en papier sur le placoplâtre. Si cela a été fait à l'envers : d'abord le placoplâtre, puis le plâtre (ce qui arrive régulièrement), il faut alors mastiquer.

Je ne sais pas dans quel ordre cela a été posé par le passé. Cela deviendra peut-être plus clair lors du grattage.

Les fissures dans la surface en placoplâtre elle-même (par exemple sous cette fenêtre) sont dues à une mauvaise construction du support et à une mauvaise pose des plaques. Ne prenez jamais des morceaux de placoplâtre en surplus pour finir les ouvertures telles que les murs et les fenêtres. Continuez toujours à poser vos plaques de manière cohérente, même si cela génère beaucoup plus de déchets. Essayez avec une bande de joint en papier. Normalement, cela devrait tenir. Si ce n'est pas le cas, ouvrez lors de la prochaine peinture et vissez une latte de bois derrière. Votre photo est un exemple typique de ce qu'il ne faut pas faire.

Cela me semble assez clair. Pour une bande de joint en papier, je trouve celle-ci.

Pour les fissures dans les joints de plâtre : gratter ou découper en forme de V et reboucher. Si nécessaire, coller également une bande de joint en papier à plat et l'étaler comme un joint en relief.

Cela me semble clair. J'ai déjà lu cette méthode à plusieurs reprises dans d'autres sujets. C'est également ici que j'ai déjà rencontré l'Aguaplast Universal pro.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[albarius]

La dernière photo montre le bord d'une dalle de béton sur laquelle repose un mur. Cela finit toujours par se détériorer à cause des tensions et de la durée de vie de cette dalle. Même les armatures Gitex n'empêchent pas cela. Personnellement, j'enlèverais le plâtre, je placerais deux profilés d'arrêt l'un contre l'autre, je rajouterais du plâtre, puis je colmaterais entre les profilés d'arrêt. Vous obtenez ainsi un joint de dilatation dynamique. Sinon, cela reviendra toujours. Avec ce joint de dilatation, les deux parties peuvent bouger de manière contrôlée l'une par rapport à l'autre. D'accord, visuellement, vous avez une ligne.

Ok, cela me semble tout à fait faisable pour moi en tant qu'amateur et si je travaille avec précision, il me semble que cette ligne peut être rendue très discrète.
Comme profilé d'arrêt, j'ai par exemple trouvé celui-ci : AAP 6 Galva (sous réserve de l'épaisseur du plâtre à cet endroit). Deux pièces bride à bride l'une contre l'autre avec un espace de quelques millimètres entre les deux, puis calfeutrer. Est-ce possible avec un simple mastic comme celui-ci ou faut-il quelque chose de plus spécifique ? Et puis-je repeindre le tout après coup avec de la peinture en spray ou vaut-il mieux éviter pour ne pas fissurer la couche de peinture ?

1 mm suffit. Veillez à ne pas mettre trop de plâtre entre les joints lors du plâtrage. En fait, c'est inévitable. Ce que vous pouvez faire juste après le plâtrage et pendant la finition, c'est de passer à chaque fois un couteau à mastic à plat entre les joints. Si celui-ci est rempli de plâtre à la fin, cela ne sert bien sûr à rien. Je ne peux pas vous aider en tant que colleur, mais j'espère qu'un peintre professionnel passera par ici et pourra vous en apprendre davantage à ce sujet. Regis, par exemple, s'y connaît très bien et a déjà donné des conseils très précis à ce sujet dans d'autres rubriques. Tant sur la taxonomie des produits de masticage que sur les marques elles-mêmes. Je ne fais moi-même jamais de masticage.

Dans les angles, je réparerais effectivement comme vous le proposez. Mais ensuite, je scierais et je calfeutrerais. Il s'agit de fissures structurelles entre différents éléments de construction, qui peuvent s'agrandir. À présent, cela se détruit de manière incontrôlée dans toutes les directions.

Comment procéder concrètement pour « scier » ? Avec le même mastic que ci-dessus ? Faut-il repeindre ou non ?

Scier ces angles. Oui, c'est une bonne question... En fait, c'est le plâtrier qui doit le faire pendant la phase de plâtrage et, juste après la finition, découper avec sa scie à pointe. À ce moment-là, le plâtre est encore très mou, c'est donc le moment idéal. Cela n'a pas été fait, c'est donc à vous de résoudre le problème. Il existe une scie à plâtre spéciale pour cela. Ou plutôt, il existait. C'est un outil très ancien. Je l'ai eu autrefois, mais quelqu'un me l'a volé sur un chantier. Je ne l'ai jamais retrouvé dans le commerce spécialisé. C'était d'ailleurs un travail très physique et très pénible.
Maintenant, je le fais, surtout dans le domaine de la restauration de plafonds à moulures anciens, avec un outil multifonctions. C'est très rapide et très efficace. Mais cela présente deux inconvénients majeurs. 1/ Les lames de cet outil multifonctions ne sont pas conçues pour cela et s'usent très vite. 2/ Il y a beaucoup de poussière fine dans cet outil multifonctions. Je dois en acheter un nouveau tous les deux ans. Mais il est ici soumis à une charge très lourde pour des tâches pour lesquelles il n'est pas conçu. Repeindre ou non les joints de mastic : je n'ai rien à voir avec le mastic et la peinture au pistolet. Une question pour Regis également, je pense : comment la peinture réagit-elle sur un joint élastique ? Est-ce qu'elle s'écaille ou est-ce qu'elle s'adapte un peu ? Cela dépendra également du type de peinture et du type de mastic. Ce sont des abstractions très spécialisées.

Entre le mur et le plâtre, vous pouvez éventuellement mettre une bande de joint en papier, oui.

Vous voulez dire entre le mur et le plafond ?

Désolé, je voulais dire entre le placoplâtre et le plâtre. La différence dans l'approche ne réside pas dans les éléments de construction, mais dans les différents matériaux. Cela explique beaucoup de choses.

La manière de procéder est déjà décrite en détail dans plusieurs autres sujets. Normalement, on commence par appliquer le plâtre, puis on pose le placoplâtre, donc la bande de joint en papier sur le placoplâtre. Si cela a été fait à l'envers : d'abord le placoplâtre, puis le plâtre (ce qui arrive régulièrement), il faut alors mastiquer.

Je ne sais pas dans quel ordre cela a été posé par le passé. Cela deviendra peut-être plus clair lors du grattage.

Vous le verrez immédiatement en enfonçant fermement un cutter : dans quelle direction cela fonctionne et dans quelle direction cela ne fonctionne pas. Si vous appuyez fermement sur le plâtre jusqu'au placoplâtre, cela s'enfonce-t-il facilement ? Ou inversement, en appuyant fermement sur le placoplâtre jusqu'au plâtre.

Les fissures dans la surface en placoplâtre elle-même (par exemple sous cette fenêtre) sont dues à une mauvaise construction du support et à une mauvaise pose des plaques. Ne prenez jamais des morceaux de placoplâtre en surplus pour finir les ouvertures telles que les murs et les fenêtres. Continuez toujours à poser vos plaques de manière cohérente, même si cela génère beaucoup plus de déchets. Essayez avec une bande de joint en papier. Normalement, cela devrait tenir. Si ce n'est pas le cas, ouvrez lors de la prochaine peinture et vissez une latte de bois derrière. Votre photo est un exemple typique de ce qu'il ne faut pas faire.

Cela me semble assez clair. Pour une bande de joint en papier, je trouve celle-ci.

Oui, celle de Knauf est très bien. Il en existe également chez Gyproc et il existe aussi des bandes de joint en papier d'autres marques.

Pour les fissures dans les plâtres : grattez ou découpez en forme de V et rebouchez. Si nécessaire, collez également une bande de papier à joint à plat et étalez-la comme un joint apparent.

Cela me semble clair. J'ai déjà lu cette méthode à plusieurs reprises dans d'autres sujets. C'est également ici que j'ai déjà rencontré l'Aguaplast Universal pro.

L'aguaplast a l'avantage de pouvoir être utilisé sur une surface peinte. Et c'est peut-être un point important ici. Les produits de jointoiement ordinaires ne conviennent en fait pas une fois que la surface a été peinte.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[Regis07]

Dernière photo : Pourquoi ne pas gratter cette fissure, y insérer une double bande de joint, puis remplir la fissure des deux côtés avec du mastic.
On laisse dépasser la bande de joint, c'est-à-dire une séparation en papier, on laisse sécher le mastic, puis on coupe la bande de joint. La fissure peut alors bouger sans causer de dommages, car il n'y a plus de contact direct entre les deux parties. On peut ensuite appliquer une autre bande de joint à plat par-dessus.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.