[mea10]

Bonjour,

Notre locataire (1er V) nous a informé que le mur (façade extérieure arrière du bâtiment) de la chambre était humide de haut en bas. De plus, des moisissures et de la condensation étaient également présentes. Nous avons vérifié auprès du voisin du dessus et son mur est idem idem humide, mais ne commence qu'en dessous de sa fenêtre. En outre, un demi-mètre à droite et à gauche du mur est également humide. Le locataire a commencé à s'en apercevoir il y a deux semaines, mais il pensait que la condensation était due à la respiration et à l'espace restreint.

Nous voulions faire une recherche de fuites, mais cela ne relevait pas de l'assurance incendie d'après les explications. Nous avons donc pris rendez-vous avec un expert en humidité (avec services d'injection) et une entreprise de construction.

L'expert en humidité a indiqué que le bâtiment était très ancien et que les briques absorbaient la pluie comme une éponge. Sa solution consistait à recouvrir les briques, à les isoler et à les injecter. En outre, il a installé un ventilateur derrière le lit, sous la fenêtre, de façon permanente. J'ai demandé si c'était une mauvaise chose que nos fenêtres n'aient pas de grille d'aération et il m'a répondu qu'il en avait une chez lui et qu'il ne la recommandait pas du tout, car elle produit plus de moisissures.

Maman avait remarqué que la fenêtre (nouvellement installée) du voisin du dessus n'avait pas de silicone ou de nez. L'ouvrier l'a donc immédiatement ajouté. Ce qui, espérons-le, fera déjà une différence ? De plus, nous avons remarqué depuis sa fenêtre que notre tuyau de descente semble fuir et que le mur sera donc également mouillé. Nous la remplacerons également.

Le locataire dit qu'il aère souvent sa chambre. Mais la condensation et la moisissure peuvent-elles être sans rapport avec le mur humide ? Ne devrions-nous pas nous attaquer à ce problème de l'intérieur, comme le dit l'expert en humidité ?

Merci d'avance.

Photo 1 : voisin du dessus : mur de la chambre
Photo 2 : locataire : mur de la chambre
Photo 3 : tuyau de pluie

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[fido]

Vidéo de la fuite

Les drains sont certainement à regarder aussi.
La tache humide sur le mur dans la photo avec le tuyau de descente, est-ce que c'est de l'eau qui s'écoule là ?
Sur votre photo, on dirait que le bas du mur est sec, et que le haut est mouillé à cause de l'écoulement de l'eau ?
Il semble également que le tuyau supérieur ait été glissé sur le tuyau inférieur, ce qui est une source d'ennuis, les tuyaux supérieurs devraient se rejoindre dans le tuyau inférieur.

C'est vrai. Oui, nous trouvons cela étrange aussi. Mais le mur de gauche pourrait-il être mouillé par la fuite ? Car nous pensons que la fuite se situe principalement sur le mur de la chambre.

Vidéo de la fuite du tuyau de descente : https://we.tl/t-MLWPrLvU35. Le lien expirera dans les 3 jours.

Ale dit, l'eau s'écoule de ce tuyau d'évacuation, sans doute de toute façon pour le réparer. Si le reste du bâtiment est aussi bricolé que ce tuyau d'évacuation, cela promet.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[w.g.b.]

Quel type d'appareil de mesure de l'humidité recommandez-vous pour les murs ? (Pierre et gyproc)

Je pense que je n'ai pas été compris. Il faut mesurer la température et l'humidité de la pièce en question.
Avec un thermomètre infrarouge, vous mesurez la température de la surface où vous soupçonnez qu'il y a de l'humidité.
Avec un humidimètre, vous pouvez mesurer, vous obtenez des chiffres pour voir à quel point c'est humide. Vous pouvez également le sentir avec votre main. Cela ne vous rendra donc pas beaucoup plus avisé. Vous n'avez aucune idée de l'origine de l'humidité.
Si vous commencez à mesurer selon les deux premières lignes de ma réponse, la direction à prendre est la suivante.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.