[Jan_1964]

Nous avons déposé une demande de permis de construire, qui a été déclarée recevable et fait l'objet d'un examen plus approfondi.

Toutefois, au cours de l'enquête publique, nos voisins ont déposé une objection au motif que notre nouveau bâtiment risquait de faire de l'ombre à leurs panneaux solaires. La municipalité nous a demandé de retirer notre demande et de consulter le service d'ingénierie pour discuter d'autres options de construction, mais je ne vois pas d'autre moyen de construire différemment pour que les panneaux solaires soient protégés de l'ombre.

Notre architecte nous avait pourtant assuré que l'ombrage des panneaux solaires n'était pas un argument valable pour bloquer une demande de permis de construire, mais nous sommes maintenant confrontés à ce problème.

Dans la même rue, des maisons du même style et de la même hauteur que ce que nous voulons réaliser ont déjà été construites. Cela confirme que ce style de construction et cette hauteur sont autorisés et possibles à cet endroit dans le cadre des règles de construction en vigueur.

Y a-t-il d'autres membres qui ont vécu une expérience similaire ?
Tous les conseils sont les bienvenus !

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[Nutzie]

Personnellement, je ne retirerais pas cette demande. À mon avis, ce n'est pas une raison valable pour refuser un permis de construire.

Laissons-les mettre ce refus sur papier au cas où il se présenterait

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[Mario_]

Pouvez-vous faire un croquis de votre maison par rapport aux voisins et à leurs panneaux ?
Car ils doivent déjà être beaucoup plus bas que vous.

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[Kaffe]

Personnellement, je ne retirerais pas cette demande. A mon avis, ce n'est pas une raison valable pour refuser un permis de construire.

Laissons-les mettre ce refus sur papier si cela devait arriver....

Idem. Vous pouvez remplir tout votre jardin de cette manière pour empêcher quiconque de construire.

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[lmvdr]

Je laisserais également votre architecte communiquer avec la municipalité, par exemple en ajoutant des arguments supplémentaires. Je ne retirerais pas non plus le dossier sur simple demande de la municipalité.

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[disco stu]

Tout d'abord, il convient de vérifier si ces panneaux solaires vont bénéficier d'un ombrage efficace ou non. Et dans quelle mesure.

Des photos et une image satellite de Google Maps peuvent être utiles.

Deuxièmement, vous pouvez faire valoir que les voisins ont installé les panneaux solaires en toute connaissance de cause et en sachant pertinemment que tôt ou tard, le terrain situé à côté d'eux serait construit dans le respect des règles de construction prédéterminées.
Ils auraient donc pu en tenir compte à l'époque et ont choisi de ne pas le faire.... alors il me semble juste de les laisser se débrouiller seuls.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[knessel]

Ne vous retirez pas. Si la municipalité n'accorde pas le permis, faites appel à la Députation. Le retrait est une perte de temps.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[Jan_1964]

Pouvez-vous faire un croquis de votre maison par rapport aux voisins et à leurs panneaux ?
Parce qu'alors ils doivent déjà être beaucoup plus bas que toi

Dans l'ancienne situation, les deux propriétés avaient la même hauteur jusqu'au faîtage. Dans la nouvelle situation, nous optons pour un toit à deux pans. Cela implique de transformer la charpente de la nouvelle maison, d'ajouter des lucarnes et de rehausser le mur latéral.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[stefan]

Personnellement, je ne retirerais pas cette demande. A mon avis, ce n'est pas une raison valable pour refuser un permis de construire.

Laissons-les mettre ce refus sur papier si cela devait arriver....

Idem. Vous pouvez remplir tout votre jardin de cette manière pour empêcher quiconque de construire.

Idem

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[janus wago]

Pouvez-vous faire un croquis de votre maison par rapport aux voisins et à leurs panneaux ?
Parce que dans ce cas, ils doivent déjà être beaucoup plus bas que toi.

Dans l'ancienne situation, les deux propriétés avaient la même hauteur jusqu'au faîtage. Dans la nouvelle situation, nous optons pour un toit à deux pans. Cela implique de transformer la charpente de la nouvelle maison, d'ajouter des lucarnes et de rehausser le pignon latéral.

Faites un dessin et ajoutez les directions du vent.
Les pertes seront normalement très limitées et vous ferez peut-être mieux d'acheter aux voisins, ce qui vous évitera bien des désagréments et des retards.

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[Pidl]

La municipalité nous a maintenant demandé de retirer le dossier et de consulter le bureau d'études pour discuter d'autres options de construction,

Qu'est-ce que c'est que cette absurdité ?
Les responsables du service technique vont adorer vous voir arriver. Ils sont probablement déjà en sous-effectif, et s'ils doivent ensuite aider tous les résidents à obtenir leur permis de construire, la clôture est totalement absente.

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[leiepisser]

Je ne vois pas non plus directement ce que le service technique a à voir avec une demande de permis de construire.

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[Nutzie]

Compte tenu des informations qui vous ont été communiquées, on peut penser que vos voisins connaissent des personnes qui travaillent à la municipalité.....

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[M1ke]

C'est bien ce qu'il semble. Quelle absurdité, mais bon, vous êtes coincé avec ça.

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[Tommie1]

Je crois savoir que le permis de construire est toujours en attente.
Apparemment, des objections ont été déposées. Mais. toutes les objections ne sont pas recevables.
Si vous construisez votre maison dans le respect des règles, 100 personnes peuvent déposer des objections, elle sera tout de même approuvée.

Ce n'est que si vous vous écartez légèrement des règles, ce qui pourrait gêner un voisin mais être acceptable pour la municipalité, que celle-ci lance une enquête publique, et souvent aussi si vous construisez à l'encontre des voisins.
Mais si la rue autorise normalement deux étages plus un toit en pente, la municipalité ne pourra pas vous obliger à supprimer ce toit en pente.

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[Tomvdw]

Si votre plan est conforme au règlement de lotissement, la municipalité ne peut rien désapprouver du tout. Elle doit elle aussi se contenter de suivre les règles.
Si elle désapprouve, elle doit motiver sa décision. Si le plan est conforme au règlement, vous devez l'adapter. S'il n'y en a pas, il faut faire appel à la députation.
La députation se contente d'examiner la motivation rejetée et votre plan sur ce point particulier. Rien de plus ou de moins. Le reste est déjà approuvé à ce moment-là.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[Jan_1964]

Si votre plan est conforme au règlement de lotissement, alors la municipalité ne peut rien désapprouver du tout. Elle doit elle aussi se contenter de suivre les règles.
Si elle désapprouve, elle doit motiver sa décision. Si le plan est conforme au règlement, vous devez l'adapter. S'il n'y en a pas, il faut faire appel à la députation.
La députation se contente d'examiner la motivation rejetée et votre plan sur ce point particulier. Rien de plus ou de moins. Le reste est déjà approuvé à ce moment-là.

Dans la rue où nous voulons construire, il n'y a pas de RUP ou de BPA applicable, il faut donc suivre le plan régional. Par conséquent, avant de déposer la demande de permis de construire, nous avons d'abord consulté le service d'urbanisme pour clarifier ce qui était autorisé et ce qui ne l'était pas. Sur la base de ces informations, nous avons préparé et soumis les plans. Après la soumission, il n'y a pas eu de commentaires et nous avons été autorisés à collecter l'affiche jaune.

Cependant, environ une semaine avant la fin de la période d'objection, nous avons encore reçu une objection. Depuis lors, le fonctionnaire chargé du dossier se comporte de manière difficile et secrète. Lorsque nous l'interrogeons sur le contenu de l'opposition, il nous indique qu'elle est valable, mais il ne veut pas nous expliquer de quoi il s'agit exactement. Soudain, il fait référence à la topologie du toit, un sujet qui n'a jamais été abordé lors de notre première consultation. Lorsque nous lui avons fait remarquer qu'un peu plus loin dans la rue, il y avait déjà des maisons présentant des caractéristiques similaires à notre projet, il n'a pas eu de réponse claire à ce sujet.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[knessel]

Il s'agit donc d'un parti pris officiel. Laissons les choses suivre leur cours....

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.

 

[Fuss]

Depuis lors, le fonctionnaire en charge du dossier se comporte de manière maladroite et secrète. Lorsque nous l'interrogeons sur le fond de l'objection, il indique qu'elle est fondée, mais ne veut pas expliquer de quoi il s'agit exactement. Soudain, il fait référence à la topologie du toit, un sujet qui n'a jamais été abordé lors de notre première consultation. Lorsque nous lui avons fait remarquer que, plus loin dans la rue, il y a déjà des maisons qui présentent des caractéristiques similaires à notre projet, il n'avait pas de réponse claire à donner.

Votre (futur) voisin a-t-il des relations politiques ? Parce que ça sent le roussi....

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[koen24]

Depuis lors, le fonctionnaire en charge du dossier se comporte de manière maladroite et secrète. Lorsque nous l'interrogeons sur le fond de l'objection, il indique qu'elle est fondée, mais ne veut pas expliquer de quoi il s'agit exactement. Soudain, il fait référence à la topologie du toit, un sujet qui n'a jamais été abordé lors de notre première consultation. Lorsque nous lui avons fait remarquer que, plus loin dans la rue, il y a déjà des maisons qui présentent des caractéristiques similaires à notre projet, il n'avait pas de réponse claire à donner.

Votre (futur) voisin a-t-il des relations politiques ? Parce que ça sent le roussi...

C'est aussi ce que je me disais.

Je me demande également ce que le service technique peut bien avoir à voir avec cela maintenant.

Le texte ci-dessus a été traduit automatiquement.