[Sofie2292]

Bonjour à tous, Nous envisageons actuellement de construire une maison individuelle sur un terrain déjà acheté. Les dimensions de la maison seraient d'environ 225 m² avec grenier (entièrement non aménagé) et 180 m² sans grenier.

Nous avons l'intention de faire réaliser la plupart des travaux, à l'exception des sols. Nous souhaitons une finition soignée (fenêtres coulissantes, cuisine d'environ 30 000 euros, carrelage 90 x 90, etc.), mais la deuxième chambre, entre autres, ne doit pas nécessairement être finie. Il nous est difficile d'estimer si un budget de +-500 000 euros (hors terrain à bâtir) sera suffisant. Il n'y aura pas de cave/garage, etc. Nous souhaitons pour l'instant ne pas aménager le jardin. Quelqu'un pourrait-il nous donner quelques conseils à ce sujet ? Merci d'avance !

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[getmixedup]

Directive : comptez entre 1 800 et 2 000 €/m² (hors TVA) pour tout faire. 180 * 1 800 * 1,21 (TVA) = un peu moins de 400 000 €. Cela me semble donc faisable.

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[Rombo]

500 000 euros, c'est une très belle somme, qui peut certainement suffire, mais beaucoup dépendra aussi de certains éléments que vous souhaitez. Une ou plusieurs fenêtres coulissantes, des moustiquaires/volets roulants, la domotique... Il y a beaucoup d'éléments qui peuvent rapidement faire grimper le prix.

S'agit-il d'une maison contemporaine ou plutôt d'une maison de style pastoral ? Pensez par exemple à un simple toit en pente par opposition à un toit avec une baie vitrée ici et là, des tuiles spéciales, ... cela représente un budget tout à fait différent pour la pose de votre toiture. Une finition de qualité est également différente pour chacun.

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[Mario_]

Pensez aussi au grenier Ce que vous mentionnez comme ne devant pas être fini représente des montants minimes par rapport à l'ensemble. Car que ne finirez-vous pas dans une chambre à coucher ? Pas le sol... Je comprends. Mais l'électricité, la chape, le chauffage, le carrelage...

Le grenier, idem. Si vous voulez en faire un espace réellement utilisable, n'allez-vous pas y installer une chape, une ventilation, l'électricité, du plâtre ? Finir après coup... beaucoup d'humidité dans cette pièce, tout monter et descendre. Cela coûtera beaucoup plus cher que de tout faire en une seule fois.

Sinon, le budget devrait être correct. Plus vous faites vous-même et plus vous cherchez, plus vous pouvez éventuellement économiser. Pour la cuisine uniquement, par exemple, nous avons reçu des devis de plus de 30 000 euros auprès de cuisinistes connus. Finalement, nous avons fait faire une cuisine sur mesure par un menuisier local, nous avons acheté nous-mêmes les appareils, nous les avons installés nous-mêmes et nous avons dépensé moins de 15 000 euros pour une cuisine sur mesure dans un meilleur matériau avec plus de choix.

Les mêmes profilés de fenêtre avec les mêmes ferrures coûtaient 15 000 euros chez l'un et 19 000 euros chez l'autre. Les briques de parement sont disponibles à différents prix. Ou le crépi, qui est soudainement beaucoup moins cher. Etc.

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