Moeilijke communicatie met architect

afbeelding van Tianiz
Lid vanaf: 08/05/2011
13 berichten

Even een situatieschets:

Wij hebben na tiental architecten bezocht gezocht voor iemand, die wij via via aangeraden kregen. Dus iemand met goede referenties. Hij heeft zelfs een eerste voorontwerp van onze nieuwbouw getekend voor we een contract hadden. Het contract is in eerst opzicht ook een standaardcontract. Het tekenen ging vlot vooruit. Hij gaf ons telkens een deadline wanneer hij weer klaar was, hij contacteerde ons meestal nog voor de deadline klaar was en zelfs als hij een dag te laat was, wachtten wij geduldig.

Doordat wij op 1 week ineens onze vergunning hadden, is het precies allemaal fout gelopen. Het opmaken van de meetstaat voor de ruwbouw, ging nog oke... Maar dan liep er het een na het andere fout. Mails werden niet beantwoord, na meermaals bellen nam hij niet op. Enkele dagen voor kerstmis ineens een sms dat hij in verlof ging, zonder einddatum. Wij geduldig wachten tot na het kerstverlof, dan ineens bleek zijn moeder gestorven te zijn. Wij weer begrip voor tonen, en een week wachten. Dan ineens ging hij opnieuw op verlof doordat zijn moeder net tijdens zijn vorige verlof gestorven is. Dus wij weer wachten. Na 2,5 maand kregen we eindelijk een afspraak te pakken met offertes van de aannemers. Weer drie weken later kregen we een afspraak om te kiezen. We hadden gekozen en net als de aannemer het contract had opgesteld, belde hij om te vragen of we toch niet voor iemand anders wilde kiezen, iemand die ineens tijd had door een vergunning van een andere bouw die werd aangevochten door de buren. Die aannemer wilde dan ook zijn prijzen verlagen, want anders zat die een tijd zonder bouw. Wij vonden het oke, ondertussen is het contract getekend, maar hebben wij nog altijd geen afspraak met die aannemer. Wij hebben zelf al de aannemer gebeld maar die wil dat we via de architect werken... Allemaal makkelijk gezegd en gedaan, maar we krijgen onze architect gewoon niet vast en binnenkort is het weer paasbakantie en gaat hem weer op verlof. Bellen, mails, smssen,... het heeft allemaal geen zin. Vroeger hielp nog met verschillende nummers bellen, maar nu ook al niet meer.

We weten niet meer wat te doen... Gelukkig hebben we dit voelen aankomen en hebben wij de laatste factuur van de meetstaat ruwbouw nog niet betaald. Maar het kan hem precies niet schelen. Iemand tips of adviezen?

Reacties

afbeelding van vozzie
Lid vanaf: 19/09/2011
1445 berichten

Tianiz;1717302 wrote:
Even een situatieschets:

Wij hebben na tiental architecten bezocht gezocht voor iemand, die wij via via aangeraden kregen. Dus iemand met goede referenties. Hij heeft zelfs een eerste voorontwerp van onze nieuwbouw getekend voor we een contract hadden. Het contract is in eerst opzicht ook een standaardcontract. Het tekenen ging vlot vooruit. Hij gaf ons telkens een deadline wanneer hij weer klaar was, hij contacteerde ons meestal nog voor de deadline klaar was en zelfs als hij een dag te laat was, wachtten wij geduldig.

Doordat wij op 1 week ineens onze vergunning hadden, is het precies allemaal fout gelopen. Het opmaken van de meetstaat voor de ruwbouw, ging nog oke... Maar dan liep er het een na het andere fout. Mails werden niet beantwoord, na meermaals bellen nam hij niet op. Enkele dagen voor kerstmis ineens een sms dat hij in verlof ging, zonder einddatum. Wij geduldig wachten tot na het kerstverlof, dan ineens bleek zijn moeder gestorven te zijn. Wij weer begrip voor tonen, en een week wachten. Dan ineens ging hij opnieuw op verlof doordat zijn moeder net tijdens zijn vorige verlof gestorven is. Dus wij weer wachten. Na 2,5 maand kregen we eindelijk een afspraak te pakken met offertes van de aannemers. Weer drie weken later kregen we een afspraak om te kiezen. We hadden gekozen en net als de aannemer het contract had opgesteld, belde hij om te vragen of we toch niet voor iemand anders wilde kiezen, iemand die ineens tijd had door een vergunning van een andere bouw die werd aangevochten door de buren. Die aannemer wilde dan ook zijn prijzen verlagen, want anders zat die een tijd zonder bouw. Wij vonden het oke, ondertussen is het contract getekend, maar hebben wij nog altijd geen afspraak met die aannemer. Wij hebben zelf al de aannemer gebeld maar die wil dat we via de architect werken... Allemaal makkelijk gezegd en gedaan, maar we krijgen onze architect gewoon niet vast en binnenkort is het weer paasbakantie en gaat hem weer op verlof. Bellen, mails, smssen,... het heeft allemaal geen zin. Vroeger hielp nog met verschillende nummers bellen, maar nu ook al niet meer.

We weten niet meer wat te doen... Gelukkig hebben we dit voelen aankomen en hebben wij de laatste factuur van de meetstaat ruwbouw nog niet betaald. Maar het kan hem precies niet schelen. Iemand tips of adviezen?

Het beste lijkt me om deze architect in gebreke te stellen en de opvolging te laten doen door iemand anders.

afbeelding van vozzie
Lid vanaf: 19/09/2011
1445 berichten

Tianiz;1717302 wrote:
Even een situatieschets:

Wij hebben na tiental architecten bezocht gezocht voor iemand, die wij via via aangeraden kregen. Dus iemand met goede referenties. Hij heeft zelfs een eerste voorontwerp van onze nieuwbouw getekend voor we een contract hadden. Het contract is in eerst opzicht ook een standaardcontract. Het tekenen ging vlot vooruit. Hij gaf ons telkens een deadline wanneer hij weer klaar was, hij contacteerde ons meestal nog voor de deadline klaar was en zelfs als hij een dag te laat was, wachtten wij geduldig.

Doordat wij op 1 week ineens onze vergunning hadden, is het precies allemaal fout gelopen. Het opmaken van de meetstaat voor de ruwbouw, ging nog oke... Maar dan liep er het een na het andere fout. Mails werden niet beantwoord, na meermaals bellen nam hij niet op. Enkele dagen voor kerstmis ineens een sms dat hij in verlof ging, zonder einddatum. Wij geduldig wachten tot na het kerstverlof, dan ineens bleek zijn moeder gestorven te zijn. Wij weer begrip voor tonen, en een week wachten. Dan ineens ging hij opnieuw op verlof doordat zijn moeder net tijdens zijn vorige verlof gestorven is. Dus wij weer wachten. Na 2,5 maand kregen we eindelijk een afspraak te pakken met offertes van de aannemers. Weer drie weken later kregen we een afspraak om te kiezen. We hadden gekozen en net als de aannemer het contract had opgesteld, belde hij om te vragen of we toch niet voor iemand anders wilde kiezen, iemand die ineens tijd had door een vergunning van een andere bouw die werd aangevochten door de buren. Die aannemer wilde dan ook zijn prijzen verlagen, want anders zat die een tijd zonder bouw. Wij vonden het oke, ondertussen is het contract getekend, maar hebben wij nog altijd geen afspraak met die aannemer. Wij hebben zelf al de aannemer gebeld maar die wil dat we via de architect werken... Allemaal makkelijk gezegd en gedaan, maar we krijgen onze architect gewoon niet vast en binnenkort is het weer paasbakantie en gaat hem weer op verlof. Bellen, mails, smssen,... het heeft allemaal geen zin. Vroeger hielp nog met verschillende nummers bellen, maar nu ook al niet meer.

We weten niet meer wat te doen... Gelukkig hebben we dit voelen aankomen en hebben wij de laatste factuur van de meetstaat ruwbouw nog niet betaald. Maar het kan hem precies niet schelen. Iemand tips of adviezen?

Het beste lijkt me om deze architect in gebreke te stellen en de opvolging te laten doen door iemand anders.

afbeelding van tjay
Lid vanaf: 21/06/2011
8985 berichten

vozzie;1717391 wrote:
Het beste lijkt me om deze architect in gebreke te stellen en de opvolging te laten doen door iemand anders.

Best goed informeren hoe je dat aanpakt vooraleer je iemand anders onder de arm neemt --> ik dacht dat na een ingebrekestelling de oorspronkelijke architect nog steeds de kans moet krijgen om het probleem op te lossen & pas als juridisch het contract ontbonden is (hetzij in onderling overleg, hetzij voor een rechtbank), dat je naar een ander mag gaan voor de verderzetting van het werk.

afbeelding van Nevermore
Lid vanaf: 12/03/2006
16796 berichten

vozzie;1717391 wrote:

Het beste lijkt me om deze architect in gebreke te stellen en de opvolging te laten doen door iemand anders.

Dat klinkt véél makkelijker dan het in werkelijkheid is.

Er zijn 2 pistes die de TS kan volgen:

- een afspraak maken met de architect en eens een deftig klapke doen. Kan best zijn dat die architect problemen heeft (te veel werk, familiaal, financiëel,....) en mits wat bijsturen dit toch een goede werf (opvolging) wordt.

- architect aangetekend wijzen op zijn verantwoordelijkheden (werfopvolging bv.) en in gebreke stellen. Of dat veel gaat helpen is een andere zaak.

afbeelding van Nevermore
Lid vanaf: 12/03/2006
16796 berichten

vozzie;1717391 wrote:

Het beste lijkt me om deze architect in gebreke te stellen en de opvolging te laten doen door iemand anders.

Dat klinkt véél makkelijker dan het in werkelijkheid is.

Er zijn 2 pistes die de TS kan volgen:

- een afspraak maken met de architect en eens een deftig klapke doen. Kan best zijn dat die architect problemen heeft (te veel werk, familiaal, financiëel,....) en mits wat bijsturen dit toch een goede werf (opvolging) wordt.

- architect aangetekend wijzen op zijn verantwoordelijkheden (werfopvolging bv.) en in gebreke stellen. Of dat veel gaat helpen is een andere zaak.

afbeelding van c00kie
Lid vanaf: 22/03/2006
10132 berichten

Hebben jullie aan de architect laten weten waarom jullie niet betaald hebben? Ik zou als architect al direct iets hebben van : owla, die betalen nie, ik heb werk genoeg, ik zal wel voor een ander werken, die wel betaald...

Enneuh, ge weet toch waar die mens woont? Ga effe langs, bel aan en zeg... phoee, ge leeft nog, ik dacht dat ge dood waard.

Elke vrijdag is het chatdag! Leer onze medeforummers beter kennen in ons chatkanaal!

afbeelding van Baksteenindemaag
Lid vanaf: 10/01/2012
12 berichten

Is dit een architect uit Antwerpen?

Interessante artikels

Bouwverlof 2016 : Meerderheid Vlaamse bouwbedrijven met vakantie

Naar jaarlijkse gewoonte start de grote vakantie voor de Vlaamse bouwsector in juli.

Duurzaam beleid levert Niko Milieucharter Oost-Vlaanderen op

Niko uit Sint-Niklaas ontving net voor de vijftiende keer op rij het Milieucharter Oost-Vlaandere

24% meer vergunningen voor huizen begin 2016

Tijdens de eerste twee maanden van dit jaar lag het aantal vergunningen voor nieuwe huizen in Vla

Zotte Zomerse Infodagen bij Helixe Spanplafonds

Kom langs op onze Zotte Zomerse Infodagen te Brugge, Ternat of Deurne en ontdek

GRATIS Nieuwsbrief

Ontvang gratis documentatie