• Pesticiden kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid en voor de natuur. Beter is om preventief te werken door geen pesticiden te gebruiken om groen en verhardingen te onderhouden. Een tuin zonder pesticiden is perfect mogelijk. Op de website Mijn gifvrije tuin vindt u tips en ideeën voor een stadstuin, een grote tuin, een moestuin of een speeltuin.
    Hou er rekening mee de héél wat pesticiden enkel nog door professionelen met Fytolicentie mogen gebruikt worden!

Bouwgrond aangekocht, en nu budget opstellen ...

Spacekiek

Lid
Lid geworden
3 jul 2007
Berichten
157
Waarderingsscore
1
Punten
18
Hallo,



Wij zijn sinds enkele weken trotse eigenaars van een lapje bouwgrond en dit hebben we 95% met eigen middelen kunnen financieren. Onze plannen zijn dan ook om volgend jaar of begin 2008 te starten met bouwen, want dan is die grond 100% afbetaald. Ik vind dit forum dan ook schitterend om informatie uit te putten, gezien ik al genoeg reclame in m'n bus heb van bouwfirma's, maar ik mis toch reële feedback van de bouwheren.



Nu heb ik al ettelijke pagina's gelezen in dit forum over HET BUDGET(enkele moderatoren zullen mss nu al beven) maar de angst slaat me toch in het hart als ik "realistische" bedragen lees van 1300€/m² als je toch enige luxe afwerking wenst???!



"Ons idee"



Stijl: Pastorie

Type: HOB

Afmetingen:

- 1° verdiep 15m(diep)x11,80m(breedte) (maximaal 20mx11,80m)

- 2° verdiep 12m(diep)x11,80m(breedte)

Achteraan: Liefst groot breed raam

Liefst geen garage (wel grote opbergruimte als compensatie)



Nu als ik snel de berekening maak van m'n opp. = 318,6m²*1300€ = 414.180€ voor het huis alleen ???? Dat kan toch niet waar zijn ?!



Wat moet erin zitten: BTW, architect, volledige afwerking en ev. andere kosten

Wat moet er NIET inzitten: BADKAMER + KEUKEN.



Graag enige geruststelling, gezien ons budget 250.000€ voor het huis (met wat hierboven staat wat erin moet zitten)
 
Lid geworden
22 mei 2007
Berichten
197
Waarderingsscore
0
Punten
0
Ik zal je geruststellen. Je komt er wel met je 250000 zelfs met keuken en badkamer :wink:
 
Lid geworden
24 jun 2006
Berichten
1.412
Waarderingsscore
0
Punten
0
Helaas helaas. Je wil 'enige luxe afwerking'. Als je niet hééééél vééééél zelf zal doen zal 250 000 € voor zoveel m² niet genoeg zijn.

Bouwen is : Keuzes maken, keuzes maken en keuzes maken. :wink:
 
Lid geworden
1 jul 2007
Berichten
429
Waarderingsscore
1
Punten
0
Spacekiek wrote:
Hallo,



Graag enige geruststelling, gezien ons budget 250.000€ voor het huis (met wat hierboven staat wat erin moet zitten)

Stap gewoon naar enkele bouwfirma's met je voorlopige plannen. Een goede firma moet je vrij vlug een betrouwbare prijsraming kunnen geven.
 
Lid geworden
15 mrt 2007
Berichten
1.870
Waarderingsscore
1
Punten
0
Groot huis, en dan zonder keuken en badkamer :shock:
 

Spacekiek

Lid
Lid geworden
3 jul 2007
Berichten
157
Waarderingsscore
1
Punten
18
Ik heb al tegenstrijdige info in mijn eigen topic :)



Nu ja, 250.000€ mét badkamer + keuken zal zeker geen luxeuze afwerking kunnen zijn, maar die keuken & badkamer laat ik express buiten beschouwing omdat we dit niet zelf dienen te financieren zeg maar ;)



Dus 250.000€ voor een pastorij HOB in die dimensies moet toch te zetten zijn met DEFTIGE materialen veronderstel ik.



Véél zelf doen: akkoord, ik ben niet lui, maar wel "onhandig". 'k Bedoel maar, want kan ik doen als 'niet handige harry' of de onhandige broer van 'bob de bouwer' :?: :wink:



Maar goed, geduld zeker ... het gesprek met de bouwfirma zal niet lang meer op zich wachten.
 

andy666

Zeer Actief lid
Lid geworden
12 mrt 2006
Berichten
2.730
Waarderingsscore
4
Punten
38
hmm, 15x11,80 en dit zonder garage. lijkt me echt wel groot. garage kost sowieso wat minder aan afwerking...



waarom beginnen met vooropgestelde afmetingen? bekijk eerst eens de indeling die je zou willen...misschien is het helemaal niet nodig om zo groot te bouwen!
 

Stefan007

Nieuw Lid
Lid geworden
19 apr 2006
Berichten
50
Waarderingsscore
0
Punten
6
Volgens kan je veel besparen door de afmetingen van je huis te verminderen. Je spreekt over een bouwdiepte van 15m en bouwbreedte van 11,80m op het eerste verdiep en een bouwdiepte van 12m en bouwbreedte van 11,80m op het tweede verdiep. Dit is een heel groot huis, zeker als de garage niet inbegrepen is in de woning. Je hebt hier ook een heel grote zolder van 12m op 11,80m , waarop je makkelijk enkele kamers kan inrichten. Hou er ook rekening mee dat een woning in pastorijstijl niet goedkoop is.



Ter info: wij bouwen een woning in pastorijstijl (OB) met volgende afmetingen (garage inbegrepen): 11m breedte en 11m diepte op eerste verdiep (wel uitsprong keuken met diepte tot 15m) en 11m breedte en 11m diepte op tweede verdiep. Persoonlijk ben ik van mening dat dit al groot genoeg is. Ik doe heel veel zelf (metser dienen, electriciteit, fundering, bouw uitzetten, sanitair, ...) en kies steeds voor goede materialen. Volledig afgewerkt zal ik ongeveer uitkomen op een huis van 200000€ tot 250000



Ik wil je niet ontmoedigen, maar als je een huis met de afmetingen die je opgeeft zou uitbesteden aan een firma, dan kom je volgens mij zeker niet toe met 250000 €
 

jansenius

Zeer Actief lid
Lid geworden
21 mrt 2006
Berichten
5.230
Waarderingsscore
2
Punten
38
Spacekiek wrote:
Véél zelf doen: akkoord, ik ben niet lui, maar wel "onhandig". 'k Bedoel maar, want kan ik doen als 'niet handige harry' of de onhandige broer van 'bob de bouwer' :?: :wink:



Maar goed, geduld zeker ... het gesprek met de bouwfirma zal niet lang meer op zich wachten.



Je moet niet altijd een handige harry zijn om veel geld te besparen ; -).

Laat die bouwfirma voor wat ze is, als het een ietwat deugdelijk bedrijf is gaat u dat 15% overhead kosten. Neem in de plaats een goeie architect en werk met losse aannemers, die je zelf coordineert. De uplift die een algemene aannemer of SOD zou nemen op die losse (onder)aannemers, steek je zelf op zak ;-) (addendum : of steek je eerder in materialen).



En dan zijn er nog de intangibles, de niet-materiële voordelen : je doet jezelf een praktijkcursus project management cadeau die uniek is in de industrie :lol:. Om nog te zwijgen van de vooruitgang die je zal boeken in human resources, social styles, negotiation techniques, and lbnl the masterclass "how to deal with difficult people" :p .

Nee, zonder zwans nu : ik vond het een heel boeiende ervaring, dat werfbeheer.
 
Lid geworden
27 aug 2006
Berichten
1.254
Waarderingsscore
0
Punten
0
Spacekiek wrote:
Maar goed, geduld zeker ... het gesprek met de bouwfirma zal niet lang meer op zich wachten.



Naar budget toe misschien ook niet de beste oplossing. Als je ook nog SOD wil bouwen dan vrees ik toch dat de rekening wat hoger uitkomt.
 
Lid geworden
10 jun 2006
Berichten
816
Waarderingsscore
0
Punten
0
Wij zijn ondertussen bij verschillende architecten langsgegaan. Onze bebouwde oppervlakte zal +/- 240m² bedragen ( garage voor 2 auto's waarschijnlijk in het huis). Wij hebben een budget van € 150000. Ruwbouw winddicht voor €110000 moet volgens alle architecten die we tot nu toe gezien hebben haalbaar zijn. Zeker omdat we van plan zijn om de ruwbouw volledig zelf te zetten. Dus ik denk dat ge met €250000 toch al ver komt.
 
Lid geworden
27 aug 2006
Berichten
1.254
Waarderingsscore
0
Punten
0
Eerst zeg je :



Spacekiek wrote:
Véél zelf doen: akkoord, ik ben niet lui, maar wel "onhandig". 'k Bedoel maar, want kan ik doen als 'niet handige harry' of de onhandige broer van 'bob de bouwer'



En nu zeg je dat je de ruwbouw zelf gaat zetten. Beetje tegenstrijdig toch ? Dat verandert de zaak natuurlijk.
 

jansenius

Zeer Actief lid
Lid geworden
21 mrt 2006
Berichten
5.230
Waarderingsscore
2
Punten
38
Funky wrote:
Eerst zeg je :



Spacekiek wrote:
Véél zelf doen: akkoord, ik ben niet lui, maar wel "onhandig". 'k Bedoel maar, want kan ik doen als 'niet handige harry' of de onhandige broer van 'bob de bouwer'



En nu zeg je dat je de ruwbouw zelf gaat zetten. Beetje tegenstrijdig toch ? Dat verandert de zaak natuurlijk.



dat is jacky die dat zegt... niet Spacekiek....
 

Drwhoe

Lid
Lid geworden
15 mei 2006
Berichten
103
Waarderingsscore
0
Punten
16
Je moet niet altijd een handige harry zijn om veel geld te besparen ; -).

Laat die bouwfirma voor wat ze is, als het een ietwat deugdelijk bedrijf is En dan zijn er nog de intangibles, de niet-materiële voordelen : je doet jezelf een praktijkcursus project management cadeau die uniek is in de industrie :lol:. Om nog te zwijgen van de vooruitgang die je zal boeken in human resources, social styles, negotiation techniques, and lbnl the masterclass "how to deal with difficult people" :p .

Nee, zonder zwans nu : ik vond het een heel boeiende ervaring, dat werfbeheer.[/quote]





Ikke ook! :D

Heb het nog gecombineerd met wel een beetje handig, hier en daar. Dat is misschien zelfs nog boeiender... :)
 
Lid geworden
12 jul 2006
Berichten
1.132
Waarderingsscore
0
Punten
0
als je met dat geld niet toekomt dan weet ik het ook niet meer hoor..

wij bouwen wel zelf en sparen dus een hoop uit.. maar wees gerust 250k is veel geld.. je moet gewoon zien dat ze je niet int zak zetten. En wees gerust zo zijn er veel die dat proberen ;)
 
Lid geworden
22 mei 2007
Berichten
197
Waarderingsscore
0
Punten
0
Kenny wrote:
als je met dat geld niet toekomt dan weet ik het ook niet meer hoor..

wij bouwen wel zelf en sparen dus een hoop uit.. maar wees gerust 250k is veel geld.. je moet gewoon zien dat ze je niet int zak zetten. En wees gerust zo zijn er veel die dat proberen ;)
precies!! Het verschil tss twee firma's die wij gesproken hadden kwam MAAR op een €75.000 :shock:
 

c00kie

Beheerder
Forumleiding
Lid geworden
22 mrt 2006
Berichten
12.110
Waarderingsscore
2.340
Punten
113
Als je alles laat doen, voor een huis van 318,6m² ga je er met 250.000€ incl alles behalve keuken en badkamer niet komen.



Dat komt neer op 784 €/ m² incl btw, incl alle kosten (archi, epb, vc, stabi, nutsvoorzieningen...) da is 648 en een sjiek excl btw...



Zij die dit huis voor mij willen komen zeggen, met deftige materialen en met een beetje luxe, en volledig afgewerkt, incl alle hierbovengenoemde kosten (excl. keuken en badkamer), die mogen er direct maar dan ook direct aan beginnen!
 
Lid geworden
24 jun 2006
Berichten
1.412
Waarderingsscore
0
Punten
0
c00kie wrote:
Als je alles laat doen, voor een huis van 318,6m² ga je er met 250.000€ incl alles behalve keuken en badkamer niet komen.



Dat komt neer op 784 €/ m² incl btw, incl alle kosten (archi, epb, vc, stabi, nutsvoorzieningen...) da is 648 en een sjiek excl btw...



Zij die dit huis voor mij willen komen zeggen, met deftige materialen en met een beetje luxe, en volledig afgewerkt, incl alle hierbovengenoemde kosten (excl. keuken en badkamer), die mogen er direct maar dan ook direct aan beginnen!
En als dat van Cookie klaar is, mogen ze aan het mijne beginnen. Ik zal er nog 2 €/m² bij doen. Dus 650 €/m². Aannemers, gelieve zich zo snel mogelijk te melden ! :D
 

B0lt

Zeer Actief lid
Lid geworden
30 jan 2007
Berichten
1.145
Waarderingsscore
1
Punten
38
Ik denk dat de topicstarter nog niet echt veel plannetjes bestudeerd heeft, en bijgevolg niet goed beseft hoe groot 15x11,8 en 12x11,8m feitelijk zijn. 15x11,8m voor de benedenverdieping waar nog niet eens een garage inzit? :shock:
 
Lid geworden
15 mrt 2007
Berichten
1.870
Waarderingsscore
1
Punten
0
B0lt wrote:
Ik denk dat de topicstarter nog niet echt veel plannetjes bestudeerd heeft, en bijgevolg niet goed beseft hoe groot 15x11,8 en 12x11,8m feitelijk zijn. 15x11,8m voor de benedenverdieping waar nog niet eens een garage inzit? :shock:



Der staat toch "grote berging" :wink:
 

Geen antwoord op je vraag? Misschien vind je iets in onderstaande topics.

Onderwerp
Aangemaakt door
Laatste reactie
Reacties
Blijf op de hoogte en schrijf je in voor 
onze nieuwsbrief
Bovenaan